Metsäpellontie 39 E, Metsäpelto, Lahti

Velaton myyntihinta 44 000 € Myyntihinta: 44 000 €

Käyttöönottovuosi 1963

Pinta-ala

53,5 m²

2h, k, kph, vh, p

Valoisa 1. krs läpitalon huoneisto. Lämmityksessä siirrytty maalämpöön! Yhtiössä uusittu mm. ikkunat, kv-putket, kylpyhuoneet, viemärit sukitettu jne. Hyvät liikenne yhteyden, bussille n. 200m, kauppaan n. 600 m. Katso 360 Kotikierros!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573017
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Metsäpellontie 39 E, 15200 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, p
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke etelään, metsäinen näkymä.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon, makuuhuone ja keittiö pohjoinen, olohuone etelä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 44 000,00 €
Neliöhinta: 822,43 €
Hoitovastike: 249,10 €/kk
Muu vastike: 100,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 349,80 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2023, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä lasinen, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalattu. Olohuone: parketti, maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: laaatta, laatta. Eteinen: parketti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Metsäpellontie 35-39
Isännöitsijä: Reim Lahti Oy Janne Järvisalo 020 743 8573
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: 14 kpl, 40 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, vinttikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Lämmönvaihdin uusittu 1990, tonttivesijohto ja viemäriliittymät uusittu 1999, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2002, piha-asfaltti ja salaojat uusittu 2002, talon 37 saunaosasto saneerattu 2003, vesikate maalattu 2005, talojen 35 ja 39 saunaosastot saneerattu 2007, kaikkien talojen pohjaviemärit korjattu sukkasujutusmenetelmällä 2007, vesijohdot ja viemärit uusittu 2011, sähkökeskukset ja sähkönousujohdot uusittu 2011, maalämpö asennettu 2020.. Asunnon remontit: Laminaattilattia keittiö ja makuuhuone 2016. Kylpyhuone remontoitu 2011 taloyhtiön kv-putkiremontin yhteydessä.

Suunnitellut korjaukset

22.11.2023 on päätetty, että vesikourut korjataan; korjaustapa sisäkourujen asennusta limisaumoin vanhan kourun sisään, sekä alipainetuulettimien asentamista 7 kpl/rakennus, jolloin yläpohjan ilmanvaihto saadaan toimimaan. Kustannus 8.000 €/talo, yhteensä 24.000 €. Päätettiin, että hanke rahoitetaan kerätyillä korjausvastikkeilla.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle esitetty yhtiökokouksessa 23.11.2023: Autopaikkoja talon 35 pihalle, kun leikkipaikka on purettu. Uusi leikkipaikka ja vanhojen purku. Pihapuuston harvennus ja tonttien reunojen siivous. Julkisivu- ja kattoremontti, parvekkeet ja kellarikerroksen ikkunat. Saunojen saneeraus 1 talo / vuosi. Rappukäytävien maalaus ja lattioiden kunnostus. Kylmälaitteiden purku - varastotilaa talon 35/39 talojen talouskellareihin vuokrattavaksi asukkaille. Kuntosali talon 37 talouskellariin asukkaille. Lukoston vaihto nykyaikaiseen patentin sisältävään lukkojärjestelmään. Yleisten tilojen ja autotallien termostaatit. Aurinkovoimalat talojen katolle julkisivuremontin ja kattoremontin jälkeen. Led-valaistus kaikkialle ja liiketunnistimet (osittain). Korjausvastiketta peritään tulevan julkisivuremontin omarahoitusosuutta varten, että saataisiin pankista laina. Julkisivuremontista ja sen laajuudesta ei ole tehty päätöstä. Remontin ajankohta ei ole päätetty.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 808 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.5.2025
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale n. 600 m, S-Market Kiveriö n. 900 m. Prisma Holma n. 2, 7 km. Kauppakeskus Karisma n. 5,4 km. Citymarket Paavola n. 2,4 km. Lahden keskusta (tori) n. 2,8 km. Koulut: Kivimaan peruskoulu n. 1,4 km, Tiirismaan koulu n. 1,4 km, Lahden Lyseo n. 2,1 km, Lahden Yhteiskoulu n. 2,2 km, Gaudia lukio n. 1,4 km. Päiväkoti: Niemen päiväkoti n. 2,5 km, Villa Piipari n. 1,6 km, Lounaan päiväkoti n. 1,8 km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne n. 190 m.