Metsäpellontie 39 F, Metsäpelto, Lahti

Velaton myyntihinta 40 000 € Myyntihinta: 40 000 €

Käyttöönottovuosi 1963

Pinta-ala

53,5 m²

2h, k, kph, vh, p

Lahden Metsäpellossa on tarjolla uusiutuvaa julkisivua odottava parvekkeellinen kaksio. Loistotilaisuus sijoittajalle, flippaajalle tai omaan käyttöön remontoitavaksi. Asunnon etuna on edullinen hinta ja tarvittaessa nopea vapautuminen. 60-luvulla valmistunutta kolmen talon yhtiötä on vuosien aikana remontoitu. Mm. käyttövesiputket on uusittu ja viemärit uusittu/pinnoitettu. Ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2000-luvulla. Viimeisimpänä on energiaystävällinen hankinta eli taloyhtiön lämmitys on muutettu maalämmöksi. Julkisivujen kunnostus on tulossa lähivuosina. Uusi ulkoasu tulee lisäämään asunnon arvoa ja asuinympäristön viihtyisyyttä. Myös tilavat parvekkeet saavat uuden ilmeen. Lähistöllä on ruokakauppa ja keskustan palvelut ovat 2 km etäisyydellä. Bussipysäkille on 190 m ja bussiyhteys kaupunkiin ja matkakeskukseen on jopa alle 15 minuuttia. Mukkulan kampusalueella on LAB AMK, ja sinne on 2,4 km kävelymatka, joten tämä koti sopii loistavasti myös opiskelijalle.

Soita oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 567433
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Metsäpellontie 39 F, 15200 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, p
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke metsän suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto itä-länsi suunnassa
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 40 000,00 €
Neliöhinta: 747,66 €
Hoitovastike: 253,80 €/kk
Muu vastike: 102,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 356,40 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ei käyttökunnossa, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu kokonaan. Asuintilat: lattia laminaattia - seinät maalattu/tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Metsäpellontie 35-39
Isännöitsijä: Reim Lahti Oy Janne Järvisalo 020 743 8573
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: 14 kpl, 40 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, vinttikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Lämmönvaihdin uusittu 1990, tonttivesijohto ja viemäriliittymät uusittu 1999, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2002, piha-asfaltti ja salaojat uusittu 2002, talon 37 saunaosasto saneerattu 2003, vesikate maalattu 2005, talojen 35 ja 39 saunaosastot saneerattu 2007, kaikkien talojen pohjaviemärit korjattu sukkasujutusmenetelmällä 2007, vesijohdot ja viemärit uusittu 2011, sähkökeskukset ja sähkönousujohdot uusittu 2011, maalämpö asennettu 2020. Asunnon remontit: Keittiön tasot uusittu 2012. Makuuhuone pintaremontoitu 2017 ja eteinen 2010. Kylpyhuone remontoitu 2011 taloyhtiön kv-putkiremontin yhteydessä.

Suunnitellut korjaukset

22.11.2023 on päätetty että vesikourut korjataan; korjaustapa sisäkourujen asennusta limisaumoin vanhan kourun sisään sekä alipainetuulettimien asentamista 7 kpl/rakennus, jolloin yläpohjan ilmanvaihto saadaan toimimaan. Kustannus 8.000 €/talo, yhteensä 24.000 €. Päätettiin, että hanke rahoitetaan kerätyillä korjausvastikkeilla.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle esitetty yhtiökokouksessa 23.11.2023 Autopaikkoja talon 35 pihalle, kun leikkipaikka on purettu. Uusi leikkipaikka ja vanhojen purku Pihapuuston harvennus ja tonttien reunojen siivous Julkiisivu- ja kattoremontti, parvekkeet ja kellarikeroksen ikkunat Saunojen saneeraus 1 talo / vuosi Rappukäytävien maalaus ja lattioiden kunnostus Kylmälaitteiden purku - varastotilaa talon 35/39 talojen talouskellareihin vuokrattavaksi asukkaille Kuntosali talon 37 talouskellariin asukkaille Lukoston vaihto nykyaikaiseen patentin sisältävään lukkojärjestelmään Yleisten tilojen ja autotallien termostaatit Aurinkovoimalat talojen katolle julkisivuremontin ja kattoremontin jälkeen Ledvalaistus kaikkialle ja liiketunnistimet (osittain) Korjausvastiketta peritään tulevan julkisivuremontin omarahoitusosuutta varten, että saataisiin pankista laina. Julkisivuremontista ja sen laajuudesta ei ole tehty päätöstä. Remontin ajankohta ei ole päätetty.