Porrassalmenkuja 6 B, Lentävänniemi, Tampere

Velaton myyntihinta 124 000 € Myyntihinta: 112 550 €

Käyttöönottovuosi 1978

Pinta-ala

62,5 m²

2h + k + kph + vh + lasitettu parveke

Lentävänniemestä rauhalliselta luonnonläheiseltä sijannilta on vapautumassa valoisa kolmannen kerroksen kaksiokoti. Tässä kaksiossa on mukavasti tilaa asua. Olohuone on valoisa ja tilava, sinne mahtuu sohvan lisäksi, vaikka isompi ruokapöytä tai työpiste. Ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat rauhalliset metsämaisetmat. Erikoismaininnan saavat kodin säilytystilat; tilava vaatehuone sekä asuinkerroksessa oleva oma suuri varasto.

Asunto Oy Lentävänlaakso on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu 84 asunnosta. Rakennus on käyttöön otettu vuonna 1978 ja on kaukolämmön piirissä. Taloyhtiöllä on viihtyisä iso tontti ja reilusti parkkitilaa. Isot remontit, kuten putkisto-, julkisivu- , hissi- ja ikkunaremotit ovat takanapäin.

Lentävänniemi on hyvien kulkuyhteyksien varrella. Vuoden 2025 alussa Lentävänniemi saa ratikkayhteyden ja pysäkki onkin vain muutaman sadan metrin päässä tästä kodista. Lähistöltä löytyy myös monipuoliset Lielahden palvelut. Lentäväniemi on tunnettu pitkin Näsijärven rantaa kulkevista lenkkipoluistaan, lähettyviltä löytyy myös useampi uimaranta sekä suosittu Suomensaaren avantosauna.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä.

Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222 maija.hiedanniemi@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572962
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Porrassalmenkuja 6 B, 33410 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle etelän suuntaan
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 112 549,54 €
Velaton hinta: 124 000,00 €
Lainaosuus: 11 450,46 €
Neliöhinta: 1 984,00 €
Hoitovastike: 200,00 €/kk
Rahoitusvastike: 98,63 €/kk
Yhtiövastike yht: 298,63 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone sekä kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on vinyylilaatta, seinissä on tapetti/maali. Olohuone: Lattiassa on parketti, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 1: Lattiassa on parketti, seinissä tapetti/maali. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa on parketti, seinissä on tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lentävänlaakso
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Taija Kortekangas p. 0207 346 100
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 84
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 157 kWhE /(m2vuosi). Voimassa17.01.2034.

Tehdyt korjaukset

1994 Julkisivujen maalaus, elementtien saumaus, pat.termostaatit, lämpökeskus uusittu 1997 Parvekkeiden kattojen huopakerrokset uusittu 2001 Piha-alueen peruskorjaus: asfaltointi, pihavalot 2006 Saunojen panelointi, uudet lauteet 2008 Kattojen peruskorjaus 2009 Jätteiden syväkeräysastiat 2010 LVIS-peruskorj.; viemärit (ei pohjaviemäriä), kv-johdot, sähkökeskus, sähkönousut, huoneistojen sulaketaulut, lämmön siirrin uusittu, IV-kanavien puhdistus ja säätö, saunojenperuskorj., A-B-C- talon sokkelinvedeneristys uusittu 2011 Hissien uusinta, lukostojen uudelleen sarjoitus 2012 Porraskäytävien maalaus 2013 D-E-F-talon sokkelin vedeneristys uusittu 2013 Ison parkkipaikan autolämpötolpat ja johdotukset uusittu 2013 Julkisivu- ja parvekerakenteiden sekä ikkuiden ja parvekeovien uusimisen hankesuunnittelu 2014 Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu 2016 Maantasokerroksen-, parveke- ja ikkunasaneerauksen, sekä elementtisaumausurakan suunnittelu tehty 2017-2018 Maantasokerroksen-, parveke- ja ikkunasaneerauksen, sekä elementtisaumausurakka ja julkisivun huoltomalaus 2019 Leikkipaikan turvallisuuskorjaukset, A-talon päädyn sadeveskallistukset ja rinteen kunnostaminen turvalliseksi. Lämpökamerakuvausia otantana uusista ikkunoista. 2020 Saunojen kunnostus, poraskäytävien väliovien uusiminen, porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2021-2022 Muuntamon kunnostus 2022 Hissien vaijereiden (6 kpl) ja taajuusmuuntajan uusinta (1/6 kpl) 2022 Lämmönsiirtimen uusinta. Asunnon remontit: Nykyinen osakas: keittiön kaapit 2017, keittiön lattia 2022, seinät tapetoitu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Seuraavan viiden vuoden suunnitelma: Pihavalaistuksen parantaminen Suodattimien vaihto (ikkunat) Porraskäytävien ehostus Kaukolämpö / maalämpö / patteriverkoston päivitys Tietoteknisten kaapeleiden korjaustarpeiden kartoitus Sähköistyksen selvitys tulevaisuuden autopaikkatarvetta varten Energiansäästökartoitus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 066 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppana K-Market Lentävänniemi ja K-Market Männistönkuja, molemmat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. S-market Niemenranta reilun kilometrin pässä. Lielahden palvelut noin 3 km. Suomensaaren uimaranta ja avantosauna reilun kilometrin pässä. Liikenneyhteydet: Bussit 9, 19 ja 38 kulkevat tiheällä aikataululla. Ratikka tulossa vuoden 2025 tammikuussa.