Pikkusaarenkuja 2 A, Lentävänniemi, Tampere

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 121 086 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

94,5 m²

4h, k, kph, erill.wc, las.p

Vapautumassa valoisa ylimmän kerroksen koti omatonttisessa yhtiössä

Myynnissä hyvin hoidetun, omatonttisen taloyhtiön ylimmän 3/3 kerroksen viihtyisä koti. Asunnossa on toimiva ja hyväksi todettu pohjaratkaisu, joka palvelee monenlaisia elämäntilanteita.

Kaikki makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja tarjoavat mukavasti tilaa arkeen. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisämukavuutta ympäri vuoden.

Säilytystilaa on erinomaisesti: eteisessä ja makuuhuoneissa on kaapistot, ja lisäksi käytössä on lämmin häkkivarasto. Arkea helpottaa erillinen kylpyhuone ja wc. Kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2017 putkistosaneerauksen yhteydessä.

Asunto Oy Lentävänlehto on 27 asunnon omatonttinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten LVIS-saneeraus, ja lämmitysmuotona on nykyaikainen ja energiatehokas maalämpö.

Lähikauppa sijaitsee noin 600 metrin päässä ja Lielahden monipuoliset palvelut, kirjasto sekä kauppakeskukset ovat noin kolmen kilometrin etäisyydellä.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkille kävelet noin viidessä minuutissa ja ratikan päätepysäkki on vain parin minuutin kävelymatkan päässä, tarjoten sujuvat yhteydet keskustaan.

Soita ja sovitaan oma esittelyaika!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568711
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pikkusaarenkuja 2 A, 33410 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, erill.wc, las.p
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Kokonaispinta-ala: 94,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: eteläparveke, läpitalon asunto
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 121 085,82 €
Lainaosuus: 37 914,18 €
Neliöhinta: 1 682,54 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 37 914,18 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 422,40 €/kk
Rahoitusvastike: 384,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 806,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Hoitovastike ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Yhtiölainan lainaosuus on maksettavissa pois kahdesti vuodessa (kesäkuu ja joulukuu). Vesimaksun tasauslaskutus kerran vuodessa. Sähköauton lataus (hidas) 8kpl, 30eur/kk, valmiudet nopeaan lataukseen Yhtiökokous 2025: Myönnetään hallitukselle valtuutus kerätä tai jättää keräämättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin 1/2024, induktio lattialiesi 1/2024, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone v.2020, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä (torni mahtuu), kiinteät valaisimet, pyyhekuivain Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: muovimatto (alla laminaatti sen alta otettu pois muovomatto), maali. Olohuone: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lentävänlehto
Isännöitsijä: Kiinteistöjuridia Oy / Anssi Pakkanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 291 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, verstas/askarteluhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 127 kWhE/(m2vuosi). Energiatodistus on voimassa 21.12.2031 asti.

Tehdyt korjaukset

1998 Kattopinnoite uusittu, 2003 Molok-jätejärjestelmä, 2005 Julkisivukorjaus ja parvekelasitus, 2006 Lukitusmuutos, 2007 Lämmönjaon saneeraus ja patterien termostaattiventtiileiden uusiminen, 2007-2010 Pihan kunnostuksia, 2010 Kellarin varastotilojen pinnat maalattu ja varastokopit uusittu, 2011 Kuivaushuoneen lattia ja seinä, 2011 Valokuitu ja kaapeli -TV (Sonera), 2012 A -rapun kahden huoneiston vesivahinkosaneeraus, 2013 Rappukäytävien maalaus, 2016 LVIS-linjasaneeraus, hankesuunnittelu, 2016 Asbestikartoitus, 2017 LVIS-linjasaneeraus, urakan toteutus ja hankkeen yhteydessä uusittu ns. tonttivesijohto, 2018 Lvis urakan lopussa toteutettu lukituksen uusinta, 2018 Energiamuotojen hankeselvitys, 2018 Ulko-ovien puuosien korjausta/maalaus, 2018 Vesikatolle tehdyn kuntoarvion mukaiset toimet, 2019 Energiaselvityksen läpikäynti yhtiökokouksessa, kilpailutuksesta päättäminen ja (mahdollinen) maalämpöurakka, 2019 Sokkelielementtien maalaus, alkuperäinen tarkoitus, että maalaustoimet on tarkoitus tehdä talkootyönä, 2020-21 Maalämpöhankkeen valmistelut ja toteuttaminen, 2022 Kiinteistön tonttivesiputkien ja -rajapintojen selvitys 2024 Kosteiden tilojen ja vesikalusteiden tarkistamisia. Asunnon remontit: v.2003 keittiön kaapit ja rungot, v. 2017 keittiön muovimatto v.2017 vaihdettu laminaattilattia (alla vanha muovimatto, kopinasuoja laminaatin alla), pintaremonttia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 993 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: lähikaupat K-Market ja S-Market, Lielahti keskuksen monipuoliset palvelut, Prisma, CM, terveysasema n. 3km. Koulut: Lentävänniemen koulu 200m (luokat 1-6)Yläkoulu n. 2km. Päiväkoti: vieressä. Niemen uimaranta ja Suomensaaren uimaranta n.1km, Halkoniemen satama, upeat ulkoilumaastot vieressä. Liikenneyhteydet: TKL, ratikka