Pikkusaarenkuja 2 A, Lentävänniemi, Tampere
Vapautumassa omatonttisesta hyvin hoidetusta yhtiöstä ylimmän 3/3 kerroksen koti. Tässä asunnossa on hyväksi havaittu pohjaratkaisu. Kaikki makuuhuoneet ovat reilun kokoisia, keittiössä kivasti kaappitilaa ja olohuoneesta on käynti lasitetulla parvekkeelle. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu sohvaryhmän lisäksi myös ruoka-, työpöytä tai harrastenurkkaus. Eteisessä sekä makuuhuoneissa on kaapistot sekä lämmin häkkivarasto, joten säilytystilaa riittää mainiosti. Arjen askareita helpottaa erillinen kylpyhuone ja wc. Kylpyhuone on remontoitu kokonaan vuonna 2017 putkistosaneerauksen yhteydessä.
Asunto Oy Lentävänlehto on omatonttinen hyvin hoidettu taloyhtiö jossa on 27 asuntoa. Yhtiössä on tehty mm. LVIS-saneeraus sekä siirrytty maalämpöön.
Lähikauppaan on matkaa noin 600 metriä ja Lielahden monipuoliset palvelut, kirjasto, kauppakeskukset ovat noin kolmen kilometrin päässä.
Hyvät liikenneyhteydet keskustaan, bussipysäkille 5 minuuttia ja ratikan päätepysäkille parin minuutin kävelymatka.
Soita ja sovitaan oma esittelyaika!
Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 568711
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Pikkusaarenkuja 2 A, 33410 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, kph, erill.wc, las.p
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kerros
- 3/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- eteläparveke, läpitalon asunto
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 117 947,46 €
- Velaton hinta
- 159 000,00 €
- Lainaosuus
- 41 052,54 €
- Neliöhinta
- 1 682,54 €
- Hoitovastike
- 422,40 €/kk
- Rahoitusvastike
- 384,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 806,40 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoitovastike ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Yhtiölainan lainaosuus on maksettavissa pois kahdesti vuodessa (kesäkuu ja joulukuu). Vesimaksun tasauslaskutus kerran vuodessa. Muu asuinkustannus: -valokuitu -sähköauton lataus (hidas) 8kpl, 30eur/kk, valmiudet nopeaan lataukseen Yhtiökokous 2025: Myönnetään hallitukselle valtuutus kerätä tai jättää keräämättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Maksut 1.7.2025 - 30.06.2026 Hoitovastike (hv) 1,10 €/os/kk Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk Autopaikka 14,00 €/paikka/kk Saunamaksu 12,00 €/kk Pääomavastike 2 - lvis 1,00 €/os/kk
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, jääkaappipakastin 1/2024, induktio lattialiesi 1/2024, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone v.2020, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä (torni mahtuu), kiinteät valaisimet, pyyhekuivain Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari, kaapistot
Materiaalit
Keittiö: muovimatto (alla laminaatti sen alta otettu pois muovomatto), maali. Olohuone: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta, laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lentävänlehto
- Isännöitsijä
- Kiinteistöjuridia Oy / Anssi Pakkanen
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 27
- Liikehuoneistoja
- 1
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 291 m2
- Taloyhtiössä on
- Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, verstas/askarteluhuone
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Betonielementti.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 127 kWhE/(m2vuosi). Energiatodistus on voimassa 21.12.2031 asti.
Tehdyt korjaukset
1998 Kattopinnoite uusittu, 2003 Molok-jätejärjestelmä, 2005 Julkisivukorjaus ja parvekelasitus, 2006 Lukitusmuutos, 2007 Lämmönjaon saneeraus ja patterien termostaattiventtiileiden uusiminen, 2007-2010 Pihan kunnostuksia, 2010 Kellarin varastotilojen pinnat maalattu ja varastokopit uusittu, 2011 Kuivaushuoneen lattia ja seinä, 2011 Valokuitu ja kaapeli -TV (Sonera), 2012 A -rapun kahden huoneiston vesivahinkosaneeraus, 2013 Rappukäytävien maalaus, 2016 LVIS-linjasaneeraus, hankesuunnittelu, 2016 Asbestikartoitus, 2017 LVIS-linjasaneeraus, urakan toteutus ja hankkeen yhteydessä uusittu ns. tonttivesijohto, 2018 Lvis urakan lopussa toteutettu lukituksen uusinta, 2018 Energiamuotojen hankeselvitys, 2018 Ulko-ovien puuosien korjausta/maalaus, 2018 Vesikatolle tehdyn kuntoarvion mukaiset toimet, 2019 Energiaselvityksen läpikäynti yhtiökokouksessa, kilpailutuksesta päättäminen ja (mahdollinen) maalämpöurakka, 2019 Sokkelielementtien maalaus, alkuperäinen tarkoitus, että maalaustoimet on tarkoitus tehdä talkootyönä, 2020-21 Maalämpöhankkeen valmistelut ja toteuttaminen, 2022 Kiinteistön tonttivesiputkien ja -rajapintojen selvitys 2024 Kosteiden tilojen ja vesikalusteiden tarkistamisia. Asunnon remontit: v.2003 keittiön kaapit ja rungot, v. 2017 keittiön muovimatto v.2017 vaihdettu laminaattilattia (alla vanha muovimatto, kopinasuoja laminaatin alla), pintaremonttia
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025-2026 Vss-tilojen tarkistus, 2025-2026 Normaaleja käytön ja huollon toimenpiteitä sekä normaalit kevätkunnostukset 2025 Taloyhtiöstrategian määrittäminen ja laadinta 2025 Palovaroittimet, huoneistokohtainen tarkistus Katon kunnon tarkkailu Takapihan, maanpintojen mahdollinen muotoilu ja sadevesien perusparannusurakka,
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 993 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: lähikaupat K-Market ja S-Market, Lielahti keskuksen monipuoliset palvelut, Prisma, CM, terveysasema n. 3km. Koulut: Lentävänniemen koulu 200m (luokat 1-6)Yläkoulu n. 2km. Päiväkoti: vieressä. Niemen uimaranta ja Suomensaaren uimaranta n.1km, Halkoniemen satama, upeat ulkoilumaastot vieressä. Liikenneyhteydet: TKL, ratikka
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
