Ulvilantie 2 A, Munkkivuori, Helsinki

Velaton myyntihinta 598 000 € Myyntihinta: 598 000 €

Käyttöönottovuosi 1958

Pinta-ala

108,6 m²

4h, avok (yj:n mukaan 4 h ja k ja ph)

Tervetuloa tutustumaan upeaan perhekotiin halutussa Munkkivuoressa, omalla tontilla!

Todella kaunis ja valoa tulviva koti tarjoaa ihanteellisen ympäristön kodikkaaseen ja toimivaan asumiseen. Toimiva eteisaula johdattaa kodin sydämeen, joka on suurta ja avaraa, yhteistä oleskelutilaa. Olohuoneen jalopuiset seinäpaneelit ovat todellinen katseenvangitsija ja tuovat vaaleasävyiseen asuntoon kontrastia ja talon aikakauden henkeä juuri oikealla tavalla. Tyylikäs avokeittiö sulautuu tilaan luontevasti.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat oman rauhallisen tilansa jokaiselle perheenjäsenelle. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle ja vehreän rauhaisat näkymät. Erillinen kylpyhuone ja wc tuovat toimivuutta. Nykyinen kodinhoitotila on muutettavissa helposti alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa saunaksi.

Erityinen etu on, että taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan, mikä on Munkkivuoressa harvinaista. Kunnostustöitä on tehty järjestelmällisesti, mm. hybridimallin linjasaneeraus valmistunut 2011. Vesimaksua ei tällä hetkellä peritä ollenkaan. Tähän taloyhtiöön kannattaa muuttaa!

Vehreä ja ihmisen kokoiseen mittakaavaan rakennettu Munkkivuori on hyvä paikka asua. Alueelta löytyy koulut ja päiväkodit lapsiperheille. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset ja täällä on helppo viihtyä.

Varaa oma yksityinen esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572827
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ulvilantie 2 A, 00350 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, avok (yj:n mukaan 4 h ja k ja ph)
Asuinpinta-ala: 108,6 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 108,6
Kokonaispinta-ala: 108,6 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Vehreät näkymät koilliseen ja lounaaseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 598 000,00 €
Neliöhinta: 5 506,45 €
Hoitovastike: 543,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 543,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, kaasuliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet Valaisinkiskot jää.

Pesutilat

Sauna, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa ja saunassa, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Tammilankku Timberwise, maalattu, välitila laatta. Olohuone: Tammilankku Timberwise, maalattu, puupanelointi. Makuuhuone 1: Tammilankku Timberwise, maalattu,. Makuuhuone 2: Tammilankku Timberwise, maalattu. Makuuhuone 3: Tammilankku Timberwise, maalattu. Sauna: Mäntypaneeli, ei lauteita. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Tammilankku Timberwise. Wc: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ulvilantie 2
Isännöitsijä: Freddis Oy Ab / Petri Takkavuori
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: 10 kpl, 14 kpl, 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 145, viimeinen voimassaolopäivä 12.12.2032

Tehdyt korjaukset

1991 Ikkunoiden maalaus, 1992 Parvekkeet korjattu, 1998 Ylimpien kerroksen parvekeovet, kellari, porrashuoneiden 1. tasanteen maalaus, 1999 Käyttöveden siirrin uusittu, 2001 Ikkunoiden ja parvekkeiden kaiteiden huoltomaalausta, 2004 Talon lukkojärjestelmän uusinta Porrashuoneiden maalauskorjaus, Vesikatto korjattu, Asfaltointiurakka, 2006 Patterijärjestelmän tasaus, linjaventtiilien ja patterien termostatttiventtiilien uusinta, 2007 Lämpösiirtimien uusiminen ja lämmönjakohuoneen kunnostus, 2010 Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Talon sisäisten viemäreiden pinnoitus, 2011 Käyttövesiputki-, sähkö ja kph-saneeraus: Kylpyhuoneiden uusiminen (kaikki huoneistot), Käyttövesiputkien ja tonttijohdon uusiminen, Saunatilojen korjaus, Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen, 2012 Katon korjaus Protan-menetelmällä, Etupihan kunnostaminen, 2013 Sivurakennuksen peltikaton pesu ja maalaus, Sisäpihan sekä paikoitusalueen kunnostaminen (nurmikkoalueet, asfalttipolku, valaisimet, istutukset, autosähkötolpat), 2014 Porrashuoneiden korjaus/maalaus, 2015 A-D -portaiden ulko-ovien uusiminen, 2016 Kellaritilojen ikkunoiden uusinta, 2017 Sokkelin pinnoitus, 2018 Etupihan kunnostus, Kerrostasanneovien lakkaus, 2019 Autotallinovien uusinta, tallit 1-7, 2020 Ilmanvaihtohormien nuohous, Korvausilmasuodattimien vaihto, Korvausilmaventtiilien vaihto, 2021 Hidaslatauspisteiden asennus vanhojen lämmitystolppien tilalle, D-portaan päädyn autotallinovien uusinta, Erillisivessojen käsienpesualtaiden viemäröintien uusinta, Takkahormien korjaus, Piharakennuksen ikkunasaneeraus, 2022 Taloyhtiön asunnon täydellinen pintaremontti (poislukien kylpyhuone), 2023 Vintin ikkunoiden uusiminen.. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2019, kaikki huoneiston pinnat uusittu 2019, wc laatoitettiin ja kalustettiin 2019, kph kalusteet vaihdettu, suihkuseinät asennettu ja sauna poistettu käytöstä 2022. Asunto B16 jaettiin yhtiökokouksen 2022 päätöksen mukaisesti kahdeksi erilliseksi asunnoksi A10 (myytävä asunto) ja B16. Muutos päivitetty yhtiöjärjestykseen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 (toteutettavat remontit päätetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2024 Kiinteistön kuntoarvio + PTS, Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihdon korjauksen hankesuunnittelu 2024-2025 Taloyhtiösaunan paneleiden korjaus tai uusinta 2025 Kellarikäytävän lattiakunnostus, kiinteistön kehittäminen huomioiden Munkkivuori-Tali muuttuva kaava ja mahd. tarjoutuva lisärakentamismahdollisuus 2026-2027 Talon päätyalueiden suunnittelu (asfaltointi + maisemointi)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 616 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki / kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Munkkivuoren ostoskeskus 200m. Koulut: Useita päiväkoteja lähistöllä. Päiväkoti: Useita kouluja lähistöllä. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 100m