Ulvilantie 23 D, Munkkivuori, Helsinki
Tehopohjainen perheasunto huippupaikalta!
Läpitalon asunto, jossa on kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, muilta osin voit päivittää asunnon mieleiseksi. Ikkunoista aukeaa vehreät näkymät kadulle ja laajalle piha-alueelle. Pihalla lasten on turvallista leikkiä ja perheen viettää kesäpäiviä vaikkapa grillaillen.
Hyvin hoidettu yhtiö seisoo omalla tontilla. Suuret remontit on tehty, viimeisimpänä siirrytty maalämpöön ja aurinkoenergiaan.
Munkkivuori on suosittua ja rauhallista aluetta, jossa tarjolla on hyvät päivittäispalvelut Munkkivuoren ostoskeskuksessa. Alueelta löytyy koulut ja päiväkodit lapsiperheille. Laajat puistoalueet tarjoavat hyvät puitteet ulkoilulle ja mm. Talissa on monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 568284
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Ulvilantie 23 D, 00350 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, kph, parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h + k + kh)
- Asuinpinta-ala
- 77 m2
- Kokonaispinta-ala
- 77 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 1/4
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Parvekkeen kuvaus
- Parveke sisäpihalle
- Ikkunat ja näköalat
- Ikkunat kadulle ja sisäpihalle, noin pohjoinen/etelä
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 344 713,38 €
- Velaton hinta
- 388 000,00 €
- Lainaosuus
- 43 286,62 €
- Neliöhinta
- 5 038,96 €
- Hoitovastike
- 358,05 €/kk
- Rahoitusvastike
- 488,95 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 847,00 €/kk
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
Autotalli, yhden auton talli 120€/kk, kahden auton talli 100 €/kk. Autopaikkoihin, joissa ladataan sähköautoja, lisätään 10,00 €/kk. (3kpl autotalleja ja 6 kpl pihapaikkoja, joissa lataus) Pyykinpesu maksaa pesukerralta 1,50 € per koneellinen. Jokainen pesuohjelma maksaa 1,50 €/kerta. Taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Maalämpö-, aurinkopaneeli-, ja sähköautojen latausinfraurakka rahoitetaan 1.200.000 euron hoitolainalla. Hoitolaina on tarkoitus maksaa sillä säästöllä, mikä syntyy, kun kaukolämmöstä ei makseta enää. 1.7.2024 alkaen hoitovastike 5€/m2 (vanha 4,65€/m2) rahoitusvastike vesikatto RV4 0,60€/m2 (vanha 0,95€/m2). Hallituksella valtuudet periä periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella (ei toimi).
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Materiaalit
Keittiö: lattia laatta, seinät välitilalaatta/maalattu. Olohuone: lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 3: lattia parketti, seinät tapetti. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Metsäpalsta
- Isännöitsijä
- Saudit Oy, Sinikka Ahola, Koroistentie 8, 00280 Hki, sinikka.ahola@saudit.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 97
- Autopaikat
- 18 kpl, 18 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 18.2.2034
Tehdyt korjaukset
2023: Maalämpöjärjestelmän hankinta ja toteutus, aurinkovoimalan hankinta ja toteutus, sähköautojen latausinfran hankinta ja toteutus, energiatodistuksen päivitys, pihan asfaltointi, ilmanpoistimen vuosihuolto,pohjakerroksen patteritermostaattien asunnus ja lämpötilojen säätö, parvekkeiden teräspinnakaiteiden kunnostus ja maalausurakka-asiakirjojen laadinta ja urakan kilpailutus. 2022: Peltikatteen maalaus 2021: Itä- ja länsipäätyjen sekä eteläsivun huoneistoikkunoiden ulkopuitteet, huoneistoparvekkeiden ulko-ovet sekä liittyvien karmien ulkopuoli ja karmivalssi (huomioidaan, että pinta kunnostetaan tässä urakassa yhtiön kunnossapitotöinä ja tulevaisuudessa kun vastaavaa korjausta tehdään Ulvilantien puolen ikkunoille, kunnostetaan ne samassa laajuudessa), Kunnostettavien puitteiden ja ovien käyntisovitukset sekä helojen säätö ja rasvaus ikkunavesipellit (irtonainen maalin poisto, hionta ja maalaus kahteen kertaan), ulko- ja sisäpuitteiden sekä parvekeulko-ovien ja sisäovien tiivistys korkealuokkaisella silikonitiivisteellä liimaten, tiivistyksissä mukaan lukien pohjoissivut (Ulvilantien puolen ikkunat). 2020: Autotallien ovien maalauskunnostus. 2019: Hoitoleikkauksia pensaille ja puille, ulko-ovien kunnostus. Mosaiikkibetonivaurioiden korjaus Ulvilantien puolen porrashuoneiden auloissa ja autotallien pilarinjuurien korjaustyöt. 2018: Vesikate uusittu konesaumatuksi peltikatteeksi, lämmitysverkoston säätö ja mittaus, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotutkimus, puiden, kantojen ja oksien leikkaus. 2017: Yhtiöjärjestys muutettu kokonaan, sadevesiviemärijärjestelmän uusiminen, sokkeleiden eristys, pihan asfaltointi sekä pintavesien uudelleen ohjaus, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, vesikatteen kuntotutkimus ja katteen uusimisen suunnittelu. 2016: Rakennuksen kuntoarvio: Rakennustekniikka, LVI-järjestelmät, sähkö- ja telejärjestelmät; Parvekelasien korjaustyö; Hankesuunnitelma: Kiinteistön salaojien ja sadevesien ohjauksen korjaus- ja uusimistöihin valmistautuminen. 2014: Lukituksen uudistus Abloy Sento-järjestelmään. 2012-2013 Ilmanvaihtohormien kartoitus, kuvaus- ja nuohoustyöt linjasaneerauksen yhteydessä. Käyttövesiputket sekä sähkö- ja antenninousut uusittu. 2011-2012: Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2010-2011: Putkisaneerauksen suunnittelu. 2005: Parvekesaneeraus. 2004: Lämmönvaihtimen uusinta, putkiston kuntotutkimus. 1998: Porrashuoneet. 1994: Ikkunat ulkopuolelta, patteriventtiilit. 1993: Lämmönvaihdin. 1990: Asfaltointi. 1987: Räystäskourut. 1986: Ulkomaalaus. 1974: Kaukolämpö. 1970-1972: Katto.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 (Yhtiökokous tekee päätökset remonteista vuosittain): 2024: Tuuletusparvekkeiden teräspinnakaiteiden huolto ja maalaus, energiatodistuksen päivitys 2025: Nuohous 2026: Julkisivujen kuntotarkastus 2027-2028: Ei suunnitelmia
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 8 576,6 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin kaupunki 09 310 11111, www.hel.fi
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Munkkivuoren ostoskeskus, hyvät päivittäispalvelut, Munkkiniemen palvelut. Koulut: Munkkivuoren ala-asteen koulu, Munkkiniemen yhteiskoulu, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu. Päiväkoti: mm. Päiväkoti Munkkivuori. Liikenneyhteydet: bussit
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Hakaniemenranta 1, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.