Lauttakatu 5 A, Kuusankoski, Kouvola
Halutussa kivitalossa, maantasakerroksen nuorekkaasti remontoitu koti. Asunnon suuret remontit kuten keittiö koneineen, kylpyhuone ovat hyvällä maulla toteutettu. Vinyylilankkulattiat ja rouhea tiiliseinä on muun tehdyn pintaremontin kanssa luoneet tästä kodista rouhean tunnelmallisen. Erillinen wc ja tilava kylpyhuone toimivat mukavasti arjessa. Parkkipaikka löytyy ja asuntoon kulku on helppoa.
Taloyhtiössä on suuria remontteja tehty mm. ikkunat, katto, julkisivu, käyttö- ja viemäriputkistot, sekä juuri valmistunut lämmönjakokeskuksen saneeraus.
Sijainti on haluttu ja arvostettu.
Soita niin lähdetään katsomaan. Lea Varjola 050 433 7429 tai lea.varjola@op.fi myös WhatsApp.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 572791
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Lauttakatu 5 A, 45700 KUUSANKOSKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, psh, wc
- Asuinpinta-ala
- 56 m2
- Kokonaispinta-ala
- 56 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1946
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/4
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Päätyhuoneisto, ikkunat piha-alueille.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 58 269,84 €
- Velaton hinta
- 59 000,00 €
- Lainaosuus
- 730,16 €
- Neliöhinta
- 1 053,57 €
- Hoitovastike
- 196,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 16,80 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 212,80 €/kk
- Vesimaksu
- 27,00 €/hlö/kk
Huoneiston rahoitusvastike muodostuu, pääomavastike 1, kyseessä on viemärisaneerauksen laina. HUOM, Taloyhtiössä on suoritettu lämmityksen saneerauksen työ, joka juuri valmistunut. Tästä johtuen asunnolle A1 on muodostunut huoneistokohtaista lainaosuutta 2.358,73 euroa. Laina-aika on 10 vuotta. Pääomavastiketta aletaan veloittamaan 1.4.2024, huhtikuusta alkaen ja pääomavastike on ensimmäiselle vuodelle 0,57 euroa / m2 / kk, eli tekee 31,92 euroa / kk. 1.4.2024 alkaen muodostuu asunnon hintapyyntö seuraavasti VH 59.000 euroa jossa lainaosuudet yht. 3.088,89 ja näiden erotus on MH 55.911,11 euroa. Jäljellä olevat lainaosuudet on mahdollista maksaa kokonaisuudessan pois myöhemmin erikseen sovittuna ajankohtana, tiedustelut isännöitsijältä. Saunamaksut, aikuinen 1,00 euroa / hlö / kerta. Saunamaksut, lapsi 0,50 euroa / hlö / kerta. Tilaussauna 4,20 euroa / kerta. Autotallivuokrat 15,00 euroa / kk. Pakastinsähkö 2,60 euroa / kk. Kylmiö 5,00 euroa / kk. Pesutupamaksut 1,50 euroa / tunti.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit.
Säilytystilat
kaapistot, yhtiön huoneistolle kuuluva häkkivarasto
Materiaalit
Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Asuintilat; Oh,mh,e: lattiat;- vinyylilankkua, seinät; - maalia, tiilipintaa.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Uusi Virkamiestalo
- Isännöitsijä
- Kouvolan Isännöintikolmio Oy, Juha Pihlajasalo 044 553 6580
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 23
- Autopaikat
- 20 kpl, 24 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 8.12.2024
Tehdyt korjaukset
1984 Käyttövesijohdot. 1985 Sadevesiviemäristö. 1987 Kaapeli TV. 1989 Patteritermostaatit. 1992 Parvekeremontti. 1994 Katon uusiminen. 1995 Vesijohtoverkkoon siirto. 1996 Pihan kunnostus. 2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2002 Jätekatos. 2010 Autotallien korjaus. 2011 Julkisivu- ja parvekeremontti. 2012 Antenni. 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2013 WC-istuimet. 2014 Viemärikuvaus. 2016 Viemärien saneeraus sukittamalla. 2017 Pohjaviemärin korjaus. 2019 Käytävien kunnostus ja kellarikäytävän korjaus. 2020 Autolämmitystolppien asennus ja pihavalaistuksen lisäys. 2020 Yleisten tilojen valaistuksen osittainen uusiminen.. Asunnon remontit: 2021 Eteisen, olohuoneen ja mh seinäpintojen maalaus, erillis wc-tilan pintaremontointi ja lattiamateriaalien asentaminen (vinyylilankku) asuinhuonetiloihin. Edellisen omistajan aikana vuosina n. 2009-2011 tehty mm. keittiö kalusteineen ja koneineen, kylpyhuone ja wc-tila remontoitu. Kylpyhuoneen remontin yhteydessä uusittu lattiakaivo (muovikaivo). Isännöitsijäntodistus 18.3.2024, mainittu 2011 kylpyhuoneremontti.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Yhtiökokouksessa 10.5.2022 on päätetty valtuutuksesta taloyhtiön hallitukselle kilpailuttaa ja teettää sähköjärjestelmien saneerauksen toteutussuunnittelu pohjakuvineen. Kustannukset katetaan tililimiittinä, jonka suuruuden päättää taloyhtiön hallitus. Hallitukselle on myönnetty valtuudet yhtiökokouksessa 23.5.2023 toteuttaa lämmitysjärjestelmän saneeraus, kustannusarvoltaan 100.000 euroa ja hankkia urakalle rahoitus ensin limiittinä, joka muutetaan 10 vuoden lainaksi urakan jälkeen. Tämä työ nyt tehty, myyntiesitteen hintaosiossa kustannusten osuus myytävälle huoneistolle kerrottuna.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 6 768 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Kouvolan kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kuusankosken keskustan palvelut noin 500 metrin päässä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kouvola OP Koti Kymenlaakso Oy LKV
Kouvolankatu 16, KOUVOLA
010 257 7450 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.