Koiravedenkatu 14 A, Litmanen, Kuopio

Velaton myyntihinta 219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi 1993

Pinta-ala

89 m²

3h, k, s

Tervetuloa kotiin Kallaveden rannalla sijaitsevaan rivitaloyhtiöön! Uniikki sijainti tarjoaa upeat ulkoilumaastot aivan kynnyksesi tuntumassa ja mahdollisuuden nauttia järvimaisemista joka päivä. Yhtiön ylpeyksiä ovat rantasauna ja laituri, jotka tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen ja vesielementin läheisyydestä nauttimiseen.

Asunto on suunniteltu viihtyisyyttä ja toiminnallisuutta silmällä pitäen. Tilavassa kolmiossa on mahdollisuus muuntaa tila tarpeidesi mukaan jopa neliöksi. Avarassa keittiössä ja olohuoneessa yhdistyvät kodikkuus ja käytännöllisyys, ja kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat oman rauhan hetket.

Kylpyhuone ja saunaosasto ovat tilavia ja tyylikkäästi sisustettuja, ja kahden wc:n ansiosta arjen sujuvuus on taattu. Aurinkoinen ja suojainen takapiha tarjoaa täydellisen paikan ulkoiluun ja oleskeluun, samalla nauttien upeista näköaloista Kallavedelle.

Hyvät kulkuyhteydet takaavat helpon liikkumisen niin kaupungilla kuin sen ulkopuolellakin. Lisäksi autollesi on varattuna sähkölatauspistokkeellinen paikka, mikä tekee arjesta entistäkin sujuvampaa ja ympäristöystävällisempää.

Tule tutustumaan unelmiesi kotiin ja nauti elämästä Kallaveden rannalla! Lisätiedot ja esittely soili.lumilampi@op.fi puh. 050475 5688

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572743
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Koiravedenkatu 14 A, 70820 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Käyttöönottovuosi: 1993
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kallavedelle, phalle, puistometsään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000,00 €
Neliöhinta: 2 460,67 €
Hoitovastike: 351,98 €/kk
Yhtiövastike yht: 351,98 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin uusittu v. 2017, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin uusittu 2019, astianpesukone uusittu 2019. Keittiö remontoitu v. 2010

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja Sauna remontoitu v. 2010

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, maaliseinät. Olohuone: tapetti/maaliseinät, parketti. Makuuhuone 1: parkettilattia, maaliseinät. Makuuhuone 2: parkettilattia, maaliseinät. Sauna: laattalattia, paneliseinät (ikkunallinen). Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: laattalattia, maaliseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Petosen Rantakoto
Isännöitsijä: Retta Isännöinti / Marko Launonen marko.launonen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 14
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kerhohuone, rantasauna

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 23.4.2025

Tehdyt korjaukset

2024 lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus, patteri-, sulku- ja linjasäätöventtiilejä uusittu 2023 sisäänkäyntivalaistuksen uusiminen, patteritermostaattien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2022 lukitusten uusinta, palokatkojen putkiläpivientien tiivistykset 2021 rantasaunan uudelleen sisustaminen, aluskatteiden kunnostusta, kattotiilien vaihtoa 2019 Laiturin korjaus, 2018 Lattialämmitysventtiilien osittainen uusiminen, 2017 Leikkipaikan kunnostus, aita ja kenunalusta, saunan perusteellinen kunnostus, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, huoneistojen vesimittareiden ja sulkujen uusinta, 2016 Asfalttialueen takuutarkastus, kadunvarren piha-aitojen kunnostus ja maalaus, yläpihan pation, portainen ja saunan maalaus, 2015 Pihan kunnossapitokorjauksen loppuun saattaminen, C-talon piha-aitojen kunnostus, 2014 Pihan asfaltointi ja kunnossapitokorjaus, korjausmaalauksia, katon sammaleen puhdistukset, pihavalaistuksen uusiminen, autonlämmitystolppien uusiminen, syöksytorvien lisääminen sisäänkäyntien edustoille, 2013 Rantasaunan kiuas, rantasaunan, laiturin ja portaiden pintakäsittely, A6 ikkunan uusiminen, runkolinjan korjaus C- ja B-talojen väliltä, 2012 Huoltomaalauksia:rantasauna, patio ja portaat, 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen, leikkipaikan kunnostus, roskakatoksen maalaus, huoltomaalaus pihan huoltorakennukseen, 2009 Asuinrakennusten puuosien huoltomaalaus, 2008 Piha-aidan maalaus, 2005 Roskakatos, rantasaunan ja pukuhuoneen lattian uusiminen, IV-kanaviston nuohous, 2004 Lämmitysverkoston perussäätö, 2001 Paluusuunnalla varustettu antennivahvistin. Asunnon remontit: Asunto remontoitu v. 2010, kylpyhuoneen allaskaapin asennus, putkityöt 2013

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Julkisivun puuosien korjausmaalaus 2024 Asuntojen välisten aitojen korjaus 2024 Pihan kunnostuksesta ja salaoja- ja hulevesien ohjauksesta laaditaan suunnitelma. 2025 Elementti-/liikuntasaumat uusiminen 2025 Normaalia kunnossapitoa 2026 Normaalia kunnossapitoa 2027 Uintilaiturin uusinta Muuta: Huoltomaalausta tarpeen mukaan

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 238 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2042
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market pitkälahti ja S- ja K-market Petonen n. 2,5 km, posti K-market Petonen, kirjasto Petosen kirjasto 2,5 km, terveysasema Petosen terveysasema 2,5 km. Koulut: Pikälähden koulu 1,5 km, Pyörön koulu 2 km. Päiväkoti: Petosen päiväkdit (useita) n. 1,5 km. Uimaranta, hyvät ulkoilumaastot 0,1 km. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet 0,1 km