Juhannuskylänkatu 1 E, Juhannuskylä, Tampere

Velaton myyntihinta 174 000 € Myyntihinta: 174 000 €

Käyttöönottovuosi 1930

Pinta-ala

36,5 m²

1h + k

Juhannuskylän kauniista perinteikkäästä puutalosta myytävänä nyt suloinen 1h ja keittiö. Asunnossa on 36,5 tehokasta neliötä, keittiö on omana isona huoneenaan ja sinne mahtuu vaikkapa työtila ruokailupöydän lisäksi tai varavuode vieraille. Olohuone on valoisa ja tilava. Korkeat huoneet tuovat lisätilan tuntua ja avaruutta jo muutenkin tehokkaisiin neliöihin. Asunto on täysin saneerattu muutama vuosi sitten, sähköt ja sähkökaappi on myös uusittu. Valoisa ja kaunis koti sijaitsee kauniissa korttelissa Jussinkylässä, taloyhtiössä joka on tunnettu upeasta julkisivustaan. Asunto Oy Aleksanterinkatu 9 taloyhtiö on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on 23 huoneistoa ja suurimmat remontit tehtynä. Yhtiön parkkipaikat ovat talon sisäpihalla, autopaikat myös sähköauton hidaslatauksineen. Kodin läheisyydestä löytyvät kaikki vapaa-ajalla ja arjessa tarvittavat keskustan palvelut. Viidentoista minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevassa Kaupin urheilupuistossa voi nauttia liikunnasta ja luonnosta monella eri tavalla. Tämä ihastuttava koti tarjoaa loistavat puitteet keskustan tunnelmalliselle asumiselle. Asunto myydään vuokrattuna ja on oiva kohde sijoitukseen tai omaksi kodiksi. Esittelyt ja lisätiedot: Eeva Kakko eeva.kakko@op.fi 0400 910340

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572174
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Juhannuskylänkatu 1 E, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k
Asuinpinta-ala: 36,5 m²
Kokonaispinta-ala: 36,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1930
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelään ja pohjoiseen
Vapautuminen: Huoneenvuokralain mukainen 6 kk:tta

Hintatiedot

Myyntihinta: 174 000,00 €
Neliöhinta: 4 767,12 €
Hoitovastike: 281,05 €/kk
Yhtiövastike yht: 281,05 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni Yhdistetty uuni ja mikro/AEG, liesitaso Induktiotaso 2-lieden taso Shott-merkkinen, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella Savo-merkkinen, mikroaaltouuni uuni-mikroyhdistelmä AEG, astianpesukone integroitu Bosch-merkkinen, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa ja liesituulettimessa. kaikki LVI ja sähkötyöt tehty remontin yhteydessä loppuvuodesta 2019, kaikki kodinkoneet uusittu myös 2020 alussa.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kaksi suihkuseinää, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet peilikaapissa. LVI ja sähköt uusittu remontin yhteydessä vuonna 2019

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Thimberg parkettilattia, seinät maalattu, yhdellä seinällä tapetti, katossa valkoinen paneli.. Olohuone: parkettilattia, seinät maalattu, katossa valkoinen paneli.. Kylpyhuone: laatoitettu.. Eteinen: parkettilattia, seinät maalattu.. Wc: laatoitettu..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Aleksanterinkatu 9
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Eklin Jukka-Pekka p.0102280042/jukka-pekka.eklin@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 230
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pyöräkatos, huoneistokohtaiset kellarivarastotilat
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Kivi.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilma
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiakulutus(E-luku) on 242 kWhE/m2/vuosi

Tehdyt korjaukset

1967 kaukolämpö, 1976 kadun puolen julkisivuverhous, 1991 pihan puolen julkisivu, 2001 LV-ja sähköperuskorjaus, 2005 kadun puolen sisäänkäyntien korjaus, 2005 antenni-ja puhelinjohdot ja peltikatto uusittu, 2008 katto maalattu, 2008 kellarissa lahovauriokorjauksia, 2011 ikkunoiden huoltomaalaus, 2014-2015 C ja D-rapun kellarin lattiasieniongelman korjaus, 2015 As C15 Wc/pesuhuoneen korjaus, 2015 uusien varastokoppien rakentaminen ullakolle, 2016-2017 julkisivuremontti sisältäen ikkunoiden uusimisen ja sokkelisaneerauksen, 2017 kadun puolen ulko-ovien kunnostus, 2017 jätekatoksen huoltomaalaus julkisivusaneerauksen yhteydessä, 2018 porraskäytävien kunnostusmaalausta, 2020 ovien lukituksen uusiminen (Sento) ja koodilukkojen asennus pihan puolen ulko-oviin, 2020 kaapeli-TV palvelun kytkentä, 2022 lämmönjakolaitteiston uusiminen, 2023 piipunhattujen asennus.. Asunnon remontit: Alkuvuonna 2020 osakas remontoinut asunnon kauttaaltaan, purkutyöt ensin seinäpinnoissa kivipintaan asti ja lattiassa betoniin asti. Asunnon katto uusittu, seinäpinnat uusittu ja maalattu, lattiat uusittu, kylpyhuone purettu kokonaan, kylpyhuonetta laajennettu siirtämällä seinää eteiseen päin, vesieristeet uusittu ja laatoitettu, Keittiö uusittu. Asunnon sähköt ja sähkökaappi uusittu, LVI-työt tehty.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 sähköautojen hidaslatauspisteiden rakentaminen, selvitys jätepisteen ja pyöräkatoksen sekä piha-aidan uusimisesta. 2024 kadunpuoleisten pääovien uusiminen(30 000,00 euroa)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 475,8 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2071
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: Useita. Päiväkoti: Useita. Rautatieasemalle 10 min. kävelymatka. Liikenneyhteydet: TKL, ratikka