Haapaniemenkatu 40 E, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta 248 000 € Myyntihinta: 248 000 €

Käyttöönottovuosi 2015

Pinta-ala

67 m²

2h, kt, s

Elegantti ja edustava kaupunkikoti

Esittely sunnuntaina 21.4. klo 16:15. Huomioi, että sisäänkäynti E-rappuun on Hapelähteenkadun puolelta!

Omalle tontille alun perin 1983 rakennettu talo on käynyt läpi perusteellisen remontin vuonna 2015, jolloin rakennus on purettu betonirungolle ja rakennettu täysin uudelleen. Näin rakennus on saatettu vastaamaan tämän päivän korkeampiakin vaatimuksia.

Tyylikkään eleetön kaupunkikoti sijaitsee keskeisellä paikalla, mutta kuitenkin poissa liikenteen hälinästä. Ikkunat ja ranskalainen parveke avautuvat rauhalliselle rännikadulle. Kodissa on reilusti tilaa tasokkaaseen kaupunkiasumiseen ja materiaalit ovat harkittuja ja huolella valittuja. Kodissa on huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, sekä jäähdytyksellä. Asumiskustannukset ovat vähintäänkin kohtuulliset, sillä hoitovastike on vain 3,70€/m2.

Täysin esteettömässä talossa on hissi. Vaivattoman asumisen kruunaa autohallipaikka, joka on mahdollista lunastaa erillisellä osakekirjalla.

Rakennuttajan kymmenvuotistarkastus on ensi vuonna. Viisivuotissuunnitelman mukaan yhtiössä keskitytään normaaleihin huolto- ja kunnostustoimenpiteisiin ja eletään huolettomasti vielä vuosikymmeniä ilman isoja saneerauksia.

Koti on täysin muuttovalmis kokonaisuus vaativampaankin makuun. Katso 3D-virtulaaliesittely!

Lisätietoja p.0500 279 441/ Saija Miettinen, saija.miettinen@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572117
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Haapaniemenkatu 40 E, 70110 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, s
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 248 000,00 €
Neliöhinta: 3 701,49 €
Hoitovastike: 247,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 247,90 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. ilmanvaihto toimii liesituulettimesta

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuonekaapisto

Säilytystilat

Irtaimistovarasto

Materiaalit

Sauna: lattia laatta, seinät paneeli (lauteet haapaa). Kylpyhuone: laatoitettu. Asuinhuoneet: lattia tammiparketti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Kuopion Haapaniemenkatu 40
Isännöitsijä: Isarvo, Henri Vehviläinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 49
Liikehuoneistoja: 10
Liikehuoneistojen pinta-ala: 921,5 m²
Autopaikat: 54 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen tulo/poisto, lämmöntalteenotto, jäähdytys
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 16.6.2025

Tehdyt korjaukset

2013-2015 talon täydellinen peruskorjaus: ikkunat ja parvekeovet uusittu asuntojen osalta, ulkoseiniin tehty lisälämmöneristys, osaan asunnoista tehty ranskalainen parveke ja osaan lasitettu parveke, vesikate uusittu, koko ylin 5. krs ja 4. krs uusittu, tekniikkaa uusittu (asuntojen osalta sähköt ja johdotukset, atk, ilmanvaihto, käyttövesi— ja viemäriputket), sähkökeskukset uusittu, lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu, hissit uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, huonekohtainen jäähdytys asennettu, ilmanvaihto uusittu (huoneistokohtainen koneellinen tulo/ poisto ja lämmöntalteenotto), kaikissa asunnoissa on täysin uudet pintamateriaalit, kalusteet ja kodinkoneet, ovipuhelinjärjestelmä asennettu, pihakannen asfaltointi, autohallin katon akustovilloitus uusittu, maalaus ja lattian pölynsidontakäsittely tehty, uudet invarampit A-rappu ja E-rappu, väestönsuojan päivitys, kellarikomerot tehty, autohallin LVIS—tekniikan uusiminen tarvittavin osin, autohallin kameravalvonta 2021 2017 rakentajan 2-vuotis takuukorjaukset 2018 normaaleja kiinteistön huoltotoimia ja korjauksia 2019 ajoluiskan korjaus, normaaleja huoltotoimia 2020-2021 pihakannen tiivistyksiä. Asunnon remontit: huoneisto purettu betonirungolle, kaikki on tehty uusiksi 2015.