Ripusuontie 6 C, Länsi-Pakila, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2x erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, erillis-wc:t, kodinhoitohuone, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

varasto käyttöullakolla

Materiaalit

Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Wc: Mikrosementti. Kuivat asuintilat: Lattia vinyylilankku läpi huoneiston, seinät pääosin maali (yksi makuuhuoneen tehosteseinä paneeli, keittiön päätyseinä / välitila rapattu).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ripusuontie 6-8

Isännöitsijä

Taloasema AT & ET Oy, Esa Lammassaari, esa.lammassaari@taloasema.fi, 040 704 0737

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

8

Autopaikat

8 kpl

Taloyhtiössä on

Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö. Huoneistossa on kaksi ilmalämpöpumppua.

Lämmönjakojärjestelmä

Sähköpatterilämmitys. Kylpyhuoneessa, wc:issä ja kodinhoitohuoneessa sähköinen lattialämmitys. Huoneistossa kaksi ilmalämpöpumppua.

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto.

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 19.04.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2017 Sadevesiviemäreiden huuhtelu 2018 IV-kanavien puhdistus 2018 Rännien kunnostus 2019 Sadevesisyöksyjen uusiminen 2019 Katon puhdistus ja pinnoitus 2019 Sadeveden ohjauksen parantaminen 2019 Kaikkien pihavalojen vaihto 2019 Taloyhtiön sähkökeskuksien tarkistus. Asunnon remontit: Kattoikkuna uusittu edellisen osakkaan toimesta n. 2018. Edellisen osakkaan mukaan vuonna 2017 uusittu kylpyhuone ja wc, seinät maalattu, terassi uusittu, asennettu siirtonurmi ja pihakiveys. 2018 ullakko remontoitu. 2019 makuuhuoneiden katot maalattu. 2020 keittiö uusittu. 2017 pesuhuoneessa vesivahinko - pesuhuone remontoitu, vanha kattoikkuna vuotanut ja ikkuna uusittu. Kattovuoto 2024, korjattu.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.2.2024 valittiin ulkoseinien korjauksen suunnittelijaksi Sisäilmasepät Oy ja valvojaksi Esa Perho. Lisäksi päätettiin tilata väliaidat Vinyylitalo Oy:ltä. Aitamateriaali on vinyyli ja muoto on vaakaan asennettu limilauta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.7.2023 päätettiin toteuttaa salaojien ja piha-aitojen uusiminen sekä valittiin urakoitsijaksi Salaojatec Oy. Lisäksi päätettiin asennuttaa huoneistoihin Velco VTR-100 korvausilmaventtiilit. Päätettiin ottaa Nordeasta 600 000 euron laina salaojaurakan ja seinien korjausurakan rahoittamiseksi. Laina-aika on 25 vuotta. Samalla päätettiin maksaa 35.000 remonttilimiitti pois ja siirtää maksuliikenne Nordeaan. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.12.2022 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan salaojien uusimisen suunnittelu, päätettiin kilpailuttaa mikrobihaittakorjauksen / sisäilmaongelmakorjauksen suunnittelu. Lisäksi valtuutettiin hallitus korottamaan tarvittaessa remonttilimiittiä 10 000 eurolla, jolloin kokonaislimiitti olisi 45 000 euroa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.4.2022 päätettiin taloyhtiön korjaustarpeiden etenemisestä, että valtuutetaan hallitus etsimään ja päättämään viipymättä asiantuntija/ asiantuntijat aloittamaan projektinjohtotehtävässä koko taloyhtiötä ja kiinteistöä silmällä pitäen tutkimus- ja korjaustyöt koskien mm. mikrobiongelmia, ilmavuotoja, piilosokkeliongelmia sekä selvittämään korjaustöiden tarve ja niiden kustannusarvio. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan tarvittaessa remonttilimiittiä 10 000 eurolla. Varsinainen yhtiökokous 2021 päätti 20 000 euron remonttilimiitin nostamisesta hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä olevien työsuoritusten teettämiseksi. Yhtiökokous päätti, että neljän vielä kunnostamatta olevan kylpyhuoneen osalta menetellään omaehtoisissa remonteissa vanhan käytännön mukaisesti. Yhtiö vastaa kuivauksesta sekä vedeneristyksestä, purkamisesta osakas. Muiden kuin em. neljän kylpyhuoneen remonttien osalta tullaan jatkossa noudattamaan asuntoyhtiölakia sekä yleisesti käytössä olevia kunnossapitovastuita.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen 2023 - 2028 mukaan ( päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Sadevesikaivojen tyhjennys 1000 € / Viemäreiden painehuuhtelu 2000 € / Varaston lämpöpattereiden uusiminen 1000 € / Salaojaurakka sis. pintamaan kallistusten korjaus, sadevesien ohjauksien parantaminen, kasvillisuuden poistaminen seinustojen vierestä, sokkelin edustan sorastus ja kosteudeneristyksen lisäys, aitojen uusiminen, jätepisteen kehittäminen, auton sähkön latauskaapeleiden vetoputkien asennus. / Laholautojen/ räystäslautojen uusiminen/ maalaus 2000 € / F-huoneiston vauriokorjaus ja sen tutkimuksista seuraavat jatkotyöt koskien mahdollisesti koko, tai osaa kiinteistöä (seinänkorjausurakka).

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market ja Lidl Pakila. K-Supermarketit Torpparinmäki ja Mustapekka., kirjasto Paloheinän kirjasto., terveysasema Paloheinän terveysasema ja neuvola noin 350 m. Koulut: Pakilan ala-asteen koulu ja ylä-asteen koulu noin 700 m. Månsas lågstadieskola n. 2,3 km. Päiväkoti: Alueella lukuisia. Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet muun muassa Kehä I:lle, Tuusulanväylälle ja Hämeenlinnanväylälle.