Alkutie 14, Länsi-Pakila, Helsinki

Velaton myyntihinta 548 000 € Myyntihinta: 431 699 €

Käyttöönottovuosi 1970

Pinta-ala

102 m²

4h, avokeittiö, khh, kph, s, autotalli/varasto (Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h + k)

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi remontoituun rivitaloneliöön omalla yksityisellä sisäpihallaan!

Taloyhtiö on viime vuosina käynyt läpi mittavia remontteja, jotka ovat päivittäneet kiinteistön tähän päivään. Vuosien 2021-2022 aikana suoritettu linjasaneeraus sisälsi käyttövesi- ja viemäriputkien vaihtamisen kokonaan uusiin sekä märkätilojen, patteriverkoston ja sähköjärjestelmän uusimisen. Sähköjärjestelmä vastaa tämän päivän turvallisuusstandardeja ja käyttötarpeita. Lisäksi asennettiin maalämpö, uusittiin rakennuksen länsipuolen salaojat, pihojen aidat sekä asennettiin kullekin asunnolle varaus sähköauton lataukselle.

Linjasaneerauksen yhteydessä myös huoneistossa tehtiin perusteellinen remontti, jossa uusittiin mm. keittiö, lattiat sekä seinäpintoja. A la Carte keittiö ja sen laadukkaat kodinkoneet ovat joka kokin unelma. Keittiö avautuu tilavaan olohuoneeseen, joka suurine ikkunoineen ja tunnelmallisine takkoineen kokoaa perheen ja ystävät leppoisasti yhteen.

Viimeistellyn asunnon lisäksi huomattavaa asumismukavuutta tuo reilun kokoinen suojaisa piha-alue. Luxusta on suora yhteys saunasta terassille ja siitä porealtaan pehmeisiin poreisiin. Arjen helppoutta lisää noin 26 m² oma autotalli-varastorakennus sekä oma, asunnon yhteydessä oleva ulkoautopaikka.

Länsi-Pakila on alueena on yksi Pohjoisen Helsingin halutuimmista asuinalueista. Idyllinen pientaloalue tarjoaa lapsiperheille rauhallista ja turvallista asumista, jossa koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Lähiympäristöstä löytyy myös paljon harrastusmahdollisuuksia jokaisen makuun sekä mutkattomat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Raide-Jokeri kulkee myös läheltä ja sen lähimmälle pysäkille on matkaa kävellen noin 15 minuuttia ja bussilla noin viisi.

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Helenius, ulla.helenius@op.fi, p. 050 441 3464

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573003
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Alkutie 14, 00660 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, avokeittiö, khh, kph, s, autotalli/varasto (Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h + k)
Asuinpinta-ala: 102 m²
Kokonaispinta-ala: 128 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön ikkunat länteen, makuuhuoneet itään päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 431 699,47 €
Velaton hinta: 548 000,00 €
Lainaosuus: 116 300,53 €
Neliöhinta: 5 372,55 €
Hoitovastike: 365,20 €/kk
Rahoitusvastike: 845,93 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 211,13 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (integroitu AEG), erillisuuni (Kompaktiuuni mikroaaltotoiminnolla AEG ja höyryuuni AEG Sous Vide), induktioliesi (Liesitaso höyrynpoistolla AEG), astianpesukone (integroitu AEG XXL), kaapistot, viinikaappi (Avintage), kiinteät valaisimet, Tyhjiöpakkauslaite uunin alla, integroitu AEG (mahdollistaa ruokien vakumoinnin Sous Vide-kypsennystä ja tyhjiösäilömistä varten).

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas (Tulikivi Riite 90), kylpyhuone, erillinen wc, suihku (kaksi sadesuihkua), kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Vesikiertoinen lattialämmitys kph, khh ja erillinen wc. Lisäksi tiloissa sähköinen lisämukavuuslämmitys

Materiaalit

Keittiö: uusittu 2022; Lattia Karelia tammiparketti, Seinät maalattu, Välitila laatoitettu, Allas- ja työtaso teräs, Saareke puristelaminaatti. Olohuone: pintaremontoitu 2022; Lattia Karelia tammiparketti, Seinät maalattu. Makuuhuone 1: pintaremontoitu 2022; Lattia Karelia tammiparketti, Seinät maalattu. Makuuhuone 2: pintaremontoitu 2022; Lattia Karelia tammiparketti, Seinät maalattu. Makuuhuone 3: pintaremontoitu 2022; Lattia Karelia tammiparketti, Seinät maalattu. Kodinhoitohuone: uusittu 2022; Lattia ja seinät laatoitettu. Sauna: uusittu 2022; Lattia laatoitettu, Seinät paneloitus, Lauteet lankkua. Kylpyhuone: uusittu 2022; Lattia ja seinät klaatoitettu. Eteinen: pintaremontoitu 2022; Lattia Karelia tammiparketti, Seinät maalattu. Wc: uusittu 2022; Lattia ja seinät laatoitettu, peilikaappi, kaapistot, pidee-hana, lattialämmitys: sähköinen mukavuuslämmitys.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Alkutie 14
Isännöitsijä: Olympiakylän Huolto Oy, Eija Maja
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: 10 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. /Puu.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 9.8.2032 asti

Tehdyt korjaukset

2021-2022 LINJASANEERAUS JA MAALÄMPÖ; Perinteinen linjasaneeraus ja lämpöjärjestelmän muuttaminen maalämpöön. Lisätyöt: sähköt (myös huoneistosähköt), salaoja- ja hulevesijärjestelmän putsaus ja huuhtelu, saunojen osalta sokkelirakenteiden muutos, asuntojen aidatut pihat ja piha-aidat, lukitus, sähköautojen latausvalmius. 2020 Asuinkiinteistöjen ja autotallien länsipuolen otsalautojen huoltokäsittely. 2018 Uusittu kylmiön höyrystin, paisuntaventtiili, suutin ja kylmäaine. 2017 Autotallien lämpölinjan tulppaus ja sähköpattereiden asennus, autotallien nosto-ovet, tiilisaumojen huoltokorjaus, lukolliset roska-astiasuojat. 2013 Vesikaton 2-vuotis takuutarkastus ja takuutyöt. 2011 KATON PERUSKORJAUS; vesikatteen saneeraus, yläpohjan eristeiden uusiminen, kattokaivojen uusinta, kaatojen korjaus ja otsalautojen uusinta paneeleiksi. Lisätyöt: tiilimuuraukset ja uudet otsalautojen tukipuut. Vesikourut ja syöksytorvet; lämpökaapelin asennus. Lämmitysverkosto; autotallilinjan paineenhäviön selvitys ja korjaus. 2009 Pihasuunnitelman teettäminen 2008 Kiinteistön itäsivun ja päätyjen salaojituksen ja sadevesijärjestelmän rakennustyöt sekä pihakäytävän asfaltointi. 2007 Eteläpäädyn kolmen huoneiston (itäsivu) ulkoseinän ja väliseinän alaohjauspuun uusinta ja korotus ns. kengitys sekä urakkaan liittyvät huoneistoremontit ja lämpöjohtojen nosto huoneistojen katon rajaan verholistan tasoon. Autotallilinja; vuotaneen lämpöjohdon korjaus vaurioituneelta osin B-C. 2006 Käyttölukkojen uusinta, kaukolämmönsiirtimen uusinta. 2004 Antennijärjestelmän uusinta digivalmiuteen (uusittu antennimasto ja antenni sekä vahvistinkeskus). Asunnon remontit: Putkiremontin yhteydessä asunto on pintaremontoitu ja keittiö ja märkätilat on uusittu. Ulkoseinien sisäpuolen seinäpaneelit (gyproc-levyt) ja höyrysulut uusittu. Jatkossa yhtiö vastaa vesikalusteista perustasoon asti.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjaustarveselvitys 2023 seuraaville 1-5 vuodelle (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) * Kiinteistön ikkunat ja ovet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 044 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Pakila n. 900 m, Suursuon sairaala ja Maunulan terveysasema 1 km, K-Market Oulunkylä 1,7 km. Koulut: Pakilan ala-aste ja yläaste, Pakilanpuiston koulu ja esikoulu. Päiväkoti: Pakilanpuiston päiväkoti, Steinerpäiväkoti n. 1,5 km ja Montessoripäiväkoti n. 200 m. Suursuon leikkipuisto 700 m, Koirapuisto 900 m, Pirkkolan urheilupuisto, Namika-areena 1,5 km, Paloheinän maja 3 km, Oulunkylän urheilupuisto 2 km,. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki 210 m Osuuskunnantiellä