Ahjonraitti 2 B, Ahjo, Kerava

Velaton myyntihinta 285 000 € Myyntihinta: 285 000 €

Käyttöönottovuosi 2007

Pinta-ala

119,5 m²

5h, k, s

Valoisa rivitalokoti kauniilta paikalta vuonna 2007 valmistuneessa talossa.

Tervetuloa Keravan Notaariin! Yhtiö seisoo omalla tontillaan mitä mainioimmalla paikalla; puistomaisemaan rajautuen keskellä korttelia ilman läpiajoliikennettä. Alakoulu ja lähikauppa kävelymatkan päässä.

Isoja remontteja ei ole tulossa ja tässä yhtiössä pääset nauttimaan rivitaloasumisesta kerrostaloasumisen eduilla höystettynä, sillä huolto- ja lumityöt yhtiön alueella hoitaa kiinteistöhuolto.

Koti itsessään on hyvässä kunnossa ja mitä mainioimmalla pohjaratkaisulla varustettu. Olohuoneesta avautuva, vuonna 2017 remontoitu terassi istutuksineen sekä aidatulla pihalla varustettuna suuntautuu kaakon/aurinkoisen etelän suuntaan. Pihalla on terassin lisäksi kauniita kukka-istutuksia, kivetystä ja omenapuu. Samaan suuntaan avautuu päämakuuhuoneen iso lasitettu parveke. Keittiöstä saa ihastella kaunista puistomaista aluetta, näin talvisin lasten mäenlaskuakin. Iso kylpyhuone joka palvelee isommankin perheen kodinhoitohuoneen tarpeita.

Ovatko Kerava ja Ahjo tuttuja paikkoja? Täällä on paljon toiminnallista tekemistä lapsiperheille kivenheiton päässä. Alakoululaisille 3-6 luokkalaisia palvelee koulun jälkeen joka päivä Ahjon kylätalo jossa koululaiset saavat viettää aikaa turvallisessa ympäristössä leikkien ja pelaillen. Ahjon kylätalo on 200 metrin päässä asunnolta. Pienemmille leikkipaikkoja on ympäristössä useita, mutta mainitsemisen arvoinen on mm. Ahjonlaakson leikkipaikka 200 metrin säteellä asunnolta. Keravan kaupunki tarjoaa upeiden ulkoilualueiden lisäksi pikkulapsiperheille ja nuorille avointa, maksutonta toiminnallista tekemistä Onnilassa; Keravan kirjaston yläkerrassa. Kirjasto järjestää pienille vieraillensa erilaista ohjelmaa, mm. taidepajoja ja muskareita. Ulkoilualueista mainitsemisen arvoisia on mm. Keinukallion upeat metsät ja talvisin ladut ja pulkkamäet, kesäisin kuntoportaat (2,5km Ahjonraitista), Ahjon ulkoilualueella sijaitseva Ollilanlampi ja sen luontopolut ja nuotiopaikat. Keravanjoen koulun läheisyydessä on kuusiväyläinen frisbeegolfrata. Talman laskettelukeskus sijaitsee reilun 3 kilometrin päässä, joten laskettelemaan pääsee viidessä minuutissa.

Tule ihastumaan paikan päälle! Varaa oma yksityisesittelysi:

Sanni Leskinen, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Op Koti Uusimaa 044 739 9803 sanni.leskinen@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.jarvenpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572055
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ahjonraitti 2 B, 04220 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 119,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 119,5
Kokonaispinta-ala: 119,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 285 000,00 €
Neliöhinta: 2 384,94 €
Hoitovastike: 489,95 €/kk
Yhtiövastike yht: 489,95 €/kk
Vesimaksu: 21,50 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni 2022 uusittu, induktioliesi 2022 uusittu, liesikupu, astianpesukone 2022 uusittu, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti/maalattu. Olohuone: parketti/maalattu. Makuuhuone 1: parketti/maalattu. Makuuhuone 2: parketti/maalattu. Makuuhuone 3: parketti/maalattu. Sauna: kaakelilattia ja puupaneeli seinä. Kylpyhuone: kaakelilattia ja laatoitettu seinä. Eteinen: laattalattia/maalattu. Wc: kaakeli/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keravan Notaari
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy/ Stefania Squeglia / 0207481019
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: 25 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla (LTO)
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen laatimispäivä: 10.1.2023. Viimeinen voimassaolopäivä: 10.1.2033

Tehdyt korjaukset

2023: Vesikatoilta poistettiin mekaanisesti sammalta ja tehtiin sammaleenestokäsittely, B- talo vielä kesken, jatketaan 2024 keväällä. Pergola ritilöiden huoltomaalaus. Parkkipaikan päällysteen kunnostus yhteistyössä Keravan kaupungin ja muiden taloyhtiöiden kanssa. Leikkipaikan välineiden hionta ja maalaus talkootyönä. 2022: IV kanavien nuohous ja säätötyö. Rikkinäisten kattotiilien vaihto. Rikkinäisten tiilien vaihto tiilten leikkaus tarvittavilta osin. Vesikourujen puhdistus. 2021: B rakennuksen tikkaille nousuestolevyn asennus, turvallisuusriski. Seinälle nostopeltien kiinnitys ja tiivistäminen, Yläpohjan tikkaiden tuenta. 2020: Salaojien ja viemärien huuhtelu ja kuvaus. 2019: Elementtisaumojen uusiminen. 2017: Puisten alusrakenteiden huoltomaalaus. Salaojien kuvaus. 2016: IV-kanavien nuohous.. Asunnon remontit: kylpyhuoneen silikonisaumat 2022. Lieden ja työtason vaihto 2022. Keittiön kaapistojen ovien maalauttaminen ammattilaisella. Kylpyhuoneeseen lisätty allaskaappi. WC:een lisätty allaskaappi ja lisää hyllytilaa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024: Radan ja parkkipaikan välisen aidan korjaus+käsikaiteet. Varastorakennusten maalaus ja kattojen pesu. Tuuletusputkien jäätymissuojien asennus. Räystäskourujen puhdistaminen ja tarvittaessa pesien poisto ja sulkutoimenpiteet. Huopakattojen arviointi (lepää vesi.) 2025: Parkkipaikan päällysteen kunnostus yhteistyössä Keravan kaupungin ja muiden taloyhtiöiden kanssa. Säätöventtiilien toimilaitteiden tarkastaminen / uusiminen. 2026: Patteriventtiilien tarkastaminen/uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 333 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keravan keskustan palvelut noin 2,5 km. Kauppa ja apteekki noin 200 m. Asiamiesposti noin 400 m. Ahjon kylätalo 200m. Keinukallio 2,5km. Ollilanlampi 1,3km. Frisbeegolfrata 1km, Talman laskettelukeskus 3km. Koulut: Alakoulu noin 300 m, yläkoulu noin 1 km, lukio noin 2,5 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähistöllä 300 metrin-2 kilometrin säteellä. Liikenneyhteydet: Bussit 738 ja 978 noin 100 m, Keravan rautatieasemalle noin 2,5 km

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen 4§: Huoneistojen A1, A2, A3, A4, B15, B16, B17, B18, B19 ja B20:n välittömään hallintaan jäävät liitekartan mukaiset puuaidoin ja pensasistutuksin rajatut asuntopihat. Asuntopihojen siivous- ja puhtaanapito yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaavat ao. huoneistot. Yhtiöjärjestyksen 5§: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- ja kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Hallitukselle on annettu valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tilanteen niin edellyttäessä.