Sepetlahdentie 9 A, Matinkylä, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, pakastekaappi Erillinen pieni pakastinkaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyykkikaappi. WC:n ja kph:n seinäkaapistot ja lääkekaappi sisältyy kauppaan

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti / maali. Olohuone: Parketti / maali, tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto / tapetti. Makuuhuone 2: Muovimatto / tapetti. Makuuhuone 3: Muovimatto / tapetti. Sauna: Laatta / paneli. Kylpyhuone: Laatta / laatta. Eteinen: Parketti / maali. Wc: Muovimatto / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Simontörmä

Isännöitsijä

Matinkylän Huolto Oy, Gräsantörmä 2, 02200 ESPOO, Janne Heliste

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

72

Liikehuoneistoja

1

Liikehuoneistojen pinta-ala

52,5 m²

Autopaikat

58 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Muu. Vesikatteet uusittu 2000, suositeltu uusimista 2022.

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys. Patteriventtiilit uusittu 2011, lämmönvaihdin uusittu 2022.

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Nykyisen energiatodistuksen voimassaolo päättyy 12.1.2033

Tehdyt korjaukset

Yhtiöllä on kattava kunnossapidon periaateohjelma, joka sisältää merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1991 alkaen. Merkittävimpiä perusparannuksia tänä aikana mm. - Parvekkeiden peruskorjaus 2000 - Julkisivujen elastisten saumausten uusiminen 2000 - Vesikatteiden uusiminen 2000 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2017-18 - Sähköpääkeskusten peruskunnostus 2 kpl 2020 - Julkisivujen paikkakorjaus ja tiivistys 2022 - Kaikkien parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2022 - Huoneistojen kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien kunnostukset sekä pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden kunnostukset 1997-2022 välisenä aikana;. Asunnon remontit: Parketti hiottu 1989, samoin olohuone ja päätyhuone tapetoitu. Keittiön kaappien ovet ja tasot uusittu 90-luvun alussa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarpeet päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Yhtiöllä on kattava kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2023-2032. Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2023 (LTS) Energiatodistuksen uusiminen, 2 kpl: Nykyisen energiatodistuksen voimassaolo päättyy 15.1.2023. Vesi-, viemäri- ja lämmitys-järjestelmien kuntotutkimus: Edellinen 2017 LVV-kuntotutkimus suosittaa uutta kuntotutkimusta 2022. Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus: Suositus: noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2016. Vesikatteiden kuntotarkastus: 2000 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20-25 vuotta. Vesikatteiden kuntotarkastus (2016) suosittaa vesikatteiden uusimista viimeistään 2022. Tehdään uusi kuntotarkastus Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö: Suositus: noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2018. Alkuperäisten poistoilmaventtiilien uusiminen, 189 kpl: Edellinen IV-säätö (2020) suosittaa kaikkien alkuperäisten KK- ja KS-poistoventtiilien uusimista: -100 mm, 164 kpl -125 mm, 20 kpl -200 mm, 4 kpl -160 mm, 1 kpl Ikkunoiden korvausilma-venttiilien suodattimien vaihto, 269 kpl: Suositus: ilmanvaihtojärjestelmien puhdistuksen yhteydessä. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu: Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohjaviemärit jätekertymää. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2018. Kolmilanka-aidan tarjouspyyntöjen päivitys: Poistettujen kurttulehtiruusujen tilalle. Leikkialueen turvatarkastus: Leikkipaikkojen turvamääräysten mukaan leikkipaikat on tarkastettava vähintään kerran vuodessa. Ilmanvaihtokojeita, ulko-ovia, ulkovaloja ja saunaosastojen kiukaita ohjataan paikallisesti ohjauskellolla. Suosittelemme näiden toimintojen liittämistä kaukovalvontajärjestelmään käyttö- ja turvallisuussyistä. Kolmilanka-aidan rakentaminen Suunnitelmien mukaan. Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 102 kpl: Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m2. Salaojien huuhtelu ja kuvaus Putkistojen 2017 kuntotutkimuksen suositus. Vesikatteiden uusimisen suunnittelu: 2000 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20-25 vuotta. Vesikatteiden kuntotarkastus (2016) suosittaa vesikatteiden uusimista viimeistään 2022. Vesikatteiden uusimiseen tulee varautua. Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 2 kpl: Pesutilojen 2020 kuntotarkastus suosittaa varautumaan C38, C43 pesutilojen peruskorjaukseen, koska näissä havaittiin korjaustarve. Pesutilojen lattioiden ja seinien vedeneristeet kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Pesuhuoneiden seinälaatat on liimattu peltikasetteihin Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 70 kpl: Huoneiston ulko-ovet eli kerrostaso-ovet ovat palo-ovia, joiden kunto heikkenee koko ajan. Varaudutaan ovien uusimiseen. Hissien peruskorjauksen tai uusimisen suunnittelu: Alkuperäisten hissien kestoikä on noin 30-40 vuotta. Hisseissä on lisääntyviä vikoja. Peruskorjaus tai uusiminen vaatii suunnitelmat. Hissien 2020 kuntotarkastus suosittelee varautumaan hissien peruskorjaukseen tai uusimiseen viimeistään 2025.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market noin 250 metrin päässä, posti Iso-Omenassa, kirjasto Iso-Omenassa, terveysasema Iso-Omenassa + yksityisiä terveysasemia. Koulut: Koulu valmistuu pian. Päiväkoti: Alueella useita. Iso-Omenan palvelut kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Metro Iso-Omenassa, bussiyhteydet