Satukuja 1 G, Matinkylä, Espoo

Velaton myyntihinta 298 000 € Myyntihinta: 298 000 €

Käyttöönottovuosi 1973

Pinta-ala

98,5 m²

4h + k

Tervetuloa Matinkylään, missä tämä viehättävä perheasunto odottaa uusia asukkaita! Sijainti on täydellinen, sillä kaikki Matinkylän monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä ja kauppakeskus Iso Omena on aivan vieressä. Matinkylän metroasema tarjoaa kätevän ja nopean yhteyden muihin kaupunginosiin.

Tämä moderni asunto on saanut kauniin remontin, ja se hehkuu valoa ja tyyliä. Avarat huoneet tarjoavat runsaasti tilaa perheellesi. Lisäksi taloyhtiön sisäpiha on suunniteltu erityisesti lapsiystävälliseksi, joten pienemmät asukkaat voivat turvallisesti leikkiä ja viettää aikaa ulkona.

Tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin ja nauti Matinkylän mukavasta elinympäristöstä!

Lisätiedot ja esittelyt: Nea Henriksson 050 473 3051 nea.henriksson@op.fi

Oskari Ekqvist 040 718 2233 oskari.ekqvist@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.lohja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 564265
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Satukuja 1 G, 02230 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lounaseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 298 000,00 €
Neliöhinta: 3 025,38 €
Hoitovastike: 492,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 492,50 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (2021) (Jääpalakone varaus), erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Suihku (2kpl), suihkuseinä, peilikaappi (2kpl), allaskaappi, lattialämmitys.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: vinyyli ja maalatut seinät. Olohuone: Laminaatti lattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaatti lattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: Laminaatti lattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 3: Laminaatti lattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laminaatti lattia ja maalatut seinät. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satukuja 1
Isännöitsijä: Fluxio isännöinti Oy / 010-339 0533
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 510,6 m²
Autopaikat: 39 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 14.08.2024

Tehdyt korjaukset

AS OY SATUKUJA 1:SSÄ SUORITETUT MERKITTÄVÄT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET VUODEN 1988 JÄLKEEN: - Vuonna 1988 vesikatteiden uusiminen - Vuonna 1991 huoneistojen sekoittajien uusiminen - Vuonna 1991 ikkunapuitteiden maalaus - Vuonna 1991 parvekkeiden rakennuslupa - Vuonna 1993 ikkunan ulkopuitteiden turbolistan asentaminen - Vuonna 1994 patteriventtiilien uusiminen, käyttöveden sulkuventtiilien uusiminen sekä taloventtiilien uusiminen - Vuonna 1994 linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen - Vuonna 1996 ilmanvaihtokanavien nuohous - Vuonna 1997 julkisivuelementtien uudelleen saumaus - Vuonna 1997 porrasaulojen lattiapinnoitteen uusiminen - Vuonna 1998 lukituksen uusiminen yleisiin tiloihin - Vuonna 1998 autopaikkojen uudelleen sähköistäminen sekä pihavalaistuksen uusiminen - Vuonna 2000 vesikatteiden uusiminen - Vuonna 2000 ikkunoiden uusiminen - Vuonna 2001 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö - Vuonna 2001 yhtiö liittynyt syksyllä kaapeli-TV verkkoon - Vuonna 2003 Maapaineseinien kunnostus - Vuonna 2004 leikkipaikkojen saneeraus - Vuonna 2005 3-talon salaojakorjaus - Vuonna 2005 – 2006 julkisivujen ja parvekelinjojen saneeraus - Vuonna 2006 parvekkeiden lasitus - Vuonna 2006 parvekkeiden sähköpistorasioiden asennus - Vuonna 2006 keskitetyn palovaroitinjärjestelmän asennus - Vuonna 2008 nuohous - Vuonna 2008 putkistojen kuntotutkimus - Vuonna 2009 piha- ja tonttiviemärien pinnoituskorjaus - Vuonna 2009 piha-alueen viheraluekorjaukset, osa 1. - Vuonna 2010 piha-alueen viheraluekorjaukset, osa 2. - Vuonna 2011 Lämmitysjärjestelmän saneeraus ja lämmönvaihdin - Vuonna 2011 piha-alueen viheraluekorjaukset osa 3. - Vuonna 2012 porrashuoneiden saneerauksen suunnittelu - Vuonna 2013 Putkiston kuntotutkimus, seurantatutkimus - Vuonna 2013 Porraskäytävien saneeraus ja valaistuksen uusiminen - Vuonna 2013 talojen ulkovalaistuksen uusiminen - Vuonna 2014 jäteaseman huoltomaalaus - Vuonna 2015 kellarikäytävien huoltomaalaukset - Vuonna 2015 3-talon katto- ja sadevesiviemärin korjaus, uusi kermi E portaan puolelle - Vuonna 2015 pihan aitaaminen 1 – 2 ja 2 – 3 talojen välit - Vuonna 2015 automaattilamput talon 4 kellariin - Vuonna 2015 puuston hoitoleikkaukset - Vuonna 2016 ABCDFGH kattokaivojen vaihto - Vuonna 2016 automaattilamput talojen 1-2 kellareihin - Vuonna 2016 viemärijärjestelmän painehuuhtelut - Vuonna 2016 asfaltoinnin osakorjaukset - Vuonna 2016 parvekkeiden vedenpoistojen keskitetty puhdistus - Vuonna 2018 iv-kanavien nuohous - Vuonna 2018 lukituksen uusiminen Sento järjestelmään - Vuonna 2018 EF – talon kylmiön koneiston uusiminen - Vuonna 2018 parvekkeiden vedenpoistojen puhdistus - Vuonna 2019 AB -, CD – ja HG – talojen kylmiöiden koneistojen uusiminen - Vuonna 2019 saunojen saneerauksen suunnittelu - Vuonna 2020 neljän saunaosaston saneeraus - Vuonna 2021sähköpääkeskusten korjaukset - Vuonna 2021 parvekelasien käyttöturvahuolto - Vuonna 2021 parvekkeiden vedenohjausten korjaukset - Vuonna 2022 väestösuojan tiiveyskoe, viestintävälineiden uusiminen ja varusteiden uusiminen. Asunnon remontit: Kevyen seinän siirto, ovi aukon ummistus ja oven siirto. Keittiön lattiapäällysteen vaihto 2022.

Suunnitellut korjaukset

Kattokaivojen korjaaminen ja rahoitus: Yhtiökokous 8.5.2023 valtuutti hallituksen tilaamaan tarvittava korjaus valitsemaltaan urakoitsijalta ja valvonta valitsemaltaan insinööritoimistolta. Kattokaivojen korjauksen budjetti on 30.000€ sis. ALV. H-portaan vesivahingon kustannukset ovat tähän mennessä 51.000€. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa 50.000€ luottolimiitti kattokaivojen korjaamista ja vesivahinkoa varten. (Limiittitili muutetaan aikanaan rahoituslainaksi, joka tulee osakkaiden maksettavaksi, vastikeperusteena huoneistojen pinta-ala).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Taloyhtiön hallituksen laatiman ja yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2027 korjaustarpeita ovat: 2023 huoltokorjauksia tarpeen mukaan 2023 Väestösuojien viemäreiden uusiminen (5000€) 2023 Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus (5000€) 2023 Kattokaivojen korjaus (30 000€) 2023 Putkiston kuntotutkimuksen seurantatutkimus (7000€) 2024-2027 Sisäänkäyntien katosten suunnittelu ja toteutus 2024-2027 Talo- ja nousukeskusten uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2024.2027 Kylpyhuoneiden ja pystynousujen saneeraus (toteutus aloitetaan vasta kun siihen tarve) Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 794 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaunpunki / Kaavoitus

Lisätiedot

Liikehuoneistot ovat yhtiön hallinnassa. Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa rauhoitusvastiketta ilman erillistä yhtiökokousta jos korko tilanne niin vaatii. Yhtiöjärjestys 16 §: Vastuu osakkeenomistajien toimesta huoneistoihin rakennettujen saunojen kunnossapidosta ja korjaamisesta sekä niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista on huoneiston kulloisellakin osakkeenomistajalla. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään ja ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä