Kohteessa esittely su 28.4. klo. 13:00 - 13:30.

Kannistontie 8 A 1, Kivistö, Vantaa

Velaton myyntihinta 432 000 € Myyntihinta: 432 000 €

Käyttöönottovuosi 2009

Pinta-ala

112 m²

4 h + k + 2 x kph + s + wc

Laadukas ja hyvin pidetty paritaloasunto halutulla pientaloalueella Kivistössä. Tähän kotiin muutat vailla remonttihuolia. Kannat vain omat tavarasi sisään ja ryhdyt nauttimaan asumisesta tässä viihtyisässä kodissa.

Kodin sydämen muodostaa keskimmäiseen kerrokseen sijoittuvat laadukas Puustellin keittiö sekä korkeaan tilaan sijoittuvat ruokailutila ja olohuone. Ruokailutilasta on käynti asunnon terassille sekä piha-alueelle.

Olohuoneessa on varaava takka, jonka lämmössä on tässä yhteisen oleskelun tilassa mukava tunnelmoida. Takka ja ilmalämpöpumppu ovat merkittävässä roolissa talon lämmityksessa ja niiden anisosta lämmityskustannukset pysyvät maltillisina.

Saunaosasto ja yksi makuuhuoneista sijoittuvat alakertaan. Kaksi makuuhuoneista ovat puolestaan omassa rauhassaan asunnon kolmannessa kerroksessa, missä on myös erillinen kylpyhuone. Mukavana plussana yläkerran makuuhuoneissa on kummallakin oma parveke.

Kivistön keskustan kattavat palvelut ovat täydentyneet juuri avatun kauppakeskuksen myötä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset vierestä kulkevan bussin ansiosta sekä noin kilometrin päässä sijaitsevan Kivistön aseman ansiosta. Letnokentälle on junalla matkaa alle 10 min ja autolla alle 15 min.

Upeat luontoreitit ja hiihtoladut ovat Kivistössä käden ulottuvilla. Golfin harrastajille Keimola-Golf on alle 10 min automatkan päässä.

Voisiko tämä viihtyisä asunto olla sinun unelmiesi koti? Ota rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan.

Tässä kodissa asuu myös koira, joten huomioithan tämän esittelyyn tullessasi mahdollisten allergioiden vuoksi.

Kohteen myynnin ja markkinoinnin hoitaa Johanna Mustonen. johanna.mustonen@op.fi 050 526 6760

IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571978
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Kannistontie 8 A 1, 01700 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h + k + 2 x kph + s + wc
Asuinpinta-ala: 112 m²

Asuintilojen pinta-ala on 112 m2. Lisäksi asunnossa on lämmin käyttöullakko. Lämpimän autotallin pinta-ala on 27 m2. Muut tilat pitää sisällään kokonais- ja kerrosalan, joka on mitattu rakennuksen ulkomitoin. Tieto perustuu lupapiirustuksiin ja Vantaan kaupaungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen.
Kokonaispinta-ala: 139 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 432 000,00 €
Kiinteistövero: 513,82 euroa vuonna 2024

Varustus

Keittiö

Jääkaappi 2021, pakastekaappi 2021, induktioliesi ja pyrolyysiuuni 2021, liesituuletin huippuimurilla, mikroaaltouuni integroitu 2019, astianpesukone kalusteintegroitu 2019, kaapistot, pöytätasojen materiaali vaihdettu kivitasoihin 2021.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone kaksi suihkua. Kaksi irrallista pyyhe-/liinavaatekaappia laitettu 2021, lattialämmitys.

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, välitila laattaa, seinät maalattu. Olohuone: Laattalattia, seinät maalattu. Korkeaa tilaa. Käynti terassille missä poreallas. Makuuhuone 1: Alakerran makuuhuoneessa laattalattia, Seinät maalattu 2021 ja huoneeseen laitettu yhden seinän leveydeltä liukuovikaapistot. Makuuhuone 2: Yläkerran kahdessa makuuhuoneessa on laminaattilattia, maalatut seinät, toisessa makuuhuoneessa yksi seinä tapettia. Makuuhuone 3: Yläkerran toisesta makuuhuoneesta on käynti vaatekaappien kautta ullakkotilaan, missä laminaattilattia, paneelikatto, sähköt. Tilassa ei ole ikkunaa, joten tila sopii erinomaisesti esim. leffatilaksi, kuntosaliksi, harrastetilaksi. Tällä perheellä tila on vaatehuone-/ja varasto käytössä. Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, allas, kaapistoja. Laattalattia, kaakeliseinät. Liukuovi vaihdettu lasioveksi 2021. Käynti ulos. Sauna: Tervaleppäpaneeliseinät, laattalattia,. Kylpyhuone: Laattalattia, kaakeliseinät. Eteinen: Laattalattia, maalatut seinät. Wc: Laattalattia, kaakeliseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen, tiili- ja puuverhoiltu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katto on hyvässä kunnossa.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi ilmalämpöpumppu, uusittu 11/2023 sekä varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa

Tehdyt korjaukset

Sähkölukot asennettu talon pääoveen ja autotallin sivuoveen 2021, sähköauton latauspiste asennettu 2021, ulkoporeallas hankittu 2021

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 824 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2007. Kiinteistö sijaitsee asemakaava-alueella, joka on erillispientalojen rakennettua korttelialuetta. Naapurikiinteistöille ei ole suunnittelilla kaavamuutoksia eikä lisärakentamista. https://www.vantaa.fi/fi/haku?keyword=kivist%C3%B6n+kaavoitus
Rakennusoikeus: 365 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kohde sijaitsee asemakaava-alueella, joka on erillispientalojen korttelialuett, AO. Rakennusoikeuden e-luku on 0,20. Asuntoa kohti saa rakentaa taloustilaa suurimman sallitun kerrosalan lisäksi enintäåän 40 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lähikaupppa Alepa n. 50 m päässä samoin Balkan Grilli. Kivistön keskustan palvelut mm. apteekki, ravintoloita, K Market, 24 h Alepa, kuntosali, R -Kioski n. 1 km päässä. Kauppakeskus kivis, missä mm. Lidl, S Market, Alko, terveysasema, nuorisotila, kirjasto, ravintoloita, n. 1,3 km päässä. Koulut: Aurinkokiven yhtenäiskoulu n. 1,2 km päässä. Aurinkokiven koulullla myös neuvola ja päiväkoti. Kanniston alakoulu n. 1,5 km päässä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella 500 m säteellä. Lähin päiväkoti Maitorpan päiväkoti. Liikenneyhteydet: Bussit Kanniston tieltä, n. 100 m päästä, junat Kivistön asemalta n. 1 km päästä.