Maitorpankulma 3 as, Kivistö, Vantaa

Velaton myyntihinta294 000 € Myyntihinta: 294 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

75,5 m²

3h + kt + kph + wc + s + eteinen

Ihastuttava perheasunto suositussa Kivistön Maitorpassa.

Tämän paritalokodin alakerrassa on avoin keittiö ja olohuone, josta on käynti isolle katetulle terassille. Terassia on laajennettu ja katos rakennettu vuonna 2019. Täällä vietät leppoisia kesäpäiviä omassa rauhassa.

Ylhäältä löytyy kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä sauna. Asunto lämpeää poistoilmalämpöpumpun avulla ja kesähelteillä asunnon saa myös viilennettyä pumpulla. Bonuksena lämmin ulkovarasto sekä autopaikka oven edessä. Pihalle mahtuu jopa kolme autoa tarvittaessa. Sähköauton lataukselle on valmius.

Asunto on hyvässä kunnossa, alakerran lattia on uusittu tammiparketiksi ja keittiötä on päivitetty. Yhtiötä hoidetaan ja huolletaan suunnitelmallisesti, eikä isoja remontteja ole tiedossa. Asuminen on siten helppoa ja huoletonta.

Lapsiperheelle täältä löytyy kaikki; päiväkodit, koulut, puistot ja ulkoilumahdollisuudet, mm. hiihtoladut lähtevät miltei kotiovelta. Kauppakeskus Kivis tarjoaa kattavat päivittäispalvelut. Hyvät liikenneyhteydet sekä bussilla että junalla.

Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelyaika! Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Linda Arveli 050 520 4694 linda.arveli@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570193
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Maitorpankulma 3 as, 01700 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + kph + wc + s + eteinen
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke
Ikkunat ja näköalat: Ilmansuunnat noin itä/etelä/länsi.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 294 000,00 €
Neliöhinta: 3 894,04 €
Hoitovastike: 264,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 264,25 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni), keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia tammiparketti, seinät maalattu/välitilalaatta. Olohuone: lattia tammiparketti, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattia laatta, seinät maalattu. Wc: lattia laatta, seinät maalattu. Halli: lattia parketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kesäkumpu
Isännöitsijä: Lahex / Niilo Lindbohm 09-8796766 niilo@lahex.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, 2 yhtiön varastoa, väestösuoja, elisa kiinteistölaajakaista 50/10 Mbit/s

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Poistoilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen / poistoilmalämpöpumppu (koneellinen tulo ja poisto)
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2015 Poistoilmalämpöpumppujen vuosihuolto 2015 Vuosikorjaustyöt (rakentajan toimesta takuuseen kuuluvana) 2016 Pihatien kunnostus / huolto 2016-2017 as 20 vesivahingon korjaus rakentajan toimesta (lattiakaivon tuenta huono, kaivo irronnut) 2016 Leikkipaikan portaiden maalaus/käsittely (talkootyönä) 2016 Roska-aitauksen maalaus (talkootyönä) 2017 Poistoilmalämpöpumppujen vuosihuolto 2017 Pihatien kunnostus/huolto (vuosittainen huoltotoimenpide) 2017 Märkätilojen kuntokartoitus, osa II + rakenneavaukset nimettyihin asuntoihin 2018 Pihakäytävien kunnostus ja huolto. 2018 Takuukorjaustyöt vaiheet 1-4 2019 Rakentajan takuu/virhevastuukorjaukset, vaiheet 5-8 2019 IV puhdistus ja säätö, poistoilmalämpöpumppujen vuosihuolto ja huoltokorjaukset 2019 Yläpohjien lisäeristys 2019 Poistoilmalämpöpumppujen vuosihuolto 2020 Takuukorjaustyöt vaihe 9. 2020 Julkisivujen tarkastus ja huoltomaalaustarpeen kartoittaminen. 2020 Pihakäytävien korjaus. 2021 Sisäänkäyntien puuosien huoltokorjaukset ja maalaukset. 2012 Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto ja huoltokorjaukset. 2021 Leikkipaikan tarvittavat kunnostus ja ehostustyöt. Pihakäytävien huolto. 2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2022 Pihakäytävien huolto ja kunnostus. 2022 Liesituulettimien toimimattomuuden selvitys ja korjaus. 2023: 10-vuotis tarkastus/tarkastukset. 2023 Asfaltointi. 2023 Poistoilmalämpöpumppujen vuosihuolto 2023 Roskakatoksen maalaus. Asunnon remontit: Ulkovaraston eristäminen edellisen osakkaan toimesta. Terassin laajennus ja katos 2019. Keittiöremontti: tasot, allas, osa ovista sekä vetimet uusittu 2021, Alakerran remontti: wc:n lattian laatoitus ja alakerran parketti 2023.

Suunnitellut korjaukset

Rakennusten puuosien huoltomaalaus käynnissä. Hanke rahoitetaan 60104€ saakka yhtiön kassavaroin, sekä lisäksi yhtiölle nostettavalla kahden vuoden ja enintään 66000€ rahoituslainalla. Rahoituskulujen kattamiseksi yhtiössä peritään, lainan nostosta seuraavasta kuukaudesta lähtien, rahoitusvastiketta 0,070€/os/kk kokousmateriaalin liitteenä jaetun rahoituslaskelman mukaisesti. Osakkaille varataan mahdollisuus maksaa hankeosuutensa urakasta. ns. kertasuorituksena ennen lainan nostoa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana (2024-2028) tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2024 Huoltomaalaus, kaikki rakennukset. Palovaroittimien vaihto. Vuotohälyttimet Nilan alle. Ovien huolto. Lämpövuotojen/ikkunakarmien korjaus. Nilan kaapin/tekninen tila vedeneristys (vähintään lattiarajn ja seinän tiivistys tai massaus). 2025 Leikkipaikan tarvittavat kunnostus ja ehostustyöt. Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto. 2026-2027 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. 2027-2028 Huoltoa ja kunnossapitoa - tarve tarkentuu myöhemmin. Poistoilmalämpöpumpun vaihto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 17 795 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: lähikauppa Alepa, Kauppakeskus Kivis: mm. S-Market, Lidl, posti pakettiautomaatteja, Omaposti, Kivistön kirjasto, Kivistön terveysasema. Koulut: Aurinkokiven koulu 1-9 luokat, Kanniston ala-aste, tulossa yläaste. Päiväkoti: Useita alueella. Kivat ulkoilumaastot, hiihtoladut Petikkoon saakka, Keimolan golf. Liikenneyhteydet: useat bussit, liityntäyhteys juna-asemalle, Kivistön juna-asema

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!