Maitorpankulma 3 as, Kivistö, Vantaa

Velaton myyntihinta 312 000 € Myyntihinta: 312 000 €

Käyttöönottovuosi 2014

Pinta-ala

75,5 m²

3h + kt + kph + wc + s + eteinen

Ihastuttava perheasunto suositussa Kivistön Maitorpassa.

Tämän paritalokodin alakerrassa on avoin keittiö ja olohuone, josta on käynti isolle katetulle terassille. Terassia on laajennettu ja katos rakennettu vuonna 2019. Täällä vietät leppoisia kesäpäiviä omassa rauhassa.

Ylhäältä löytyy kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä sauna. Asunto lämpeää poistoilmalämpöpumpun avulla ja kesähelteillä asunnon saa myös viilennettyä pumpulla. Bonuksena lämmin ulkovarasto sekä autopaikka oven edessä. Pihalle mahtuu jopa kolme autoa tarvittaessa. Sähköauton lataukselle on valmius.

Asunto on hyvässä kunnossa, alakerran lattia on uusittu tammiparketiksi ja keittiötä on päivitetty. Yhtiötä hoidetaan ja huolletaan suunnitelmallisesti, eikä isoja remontteja ole tiedossa. Asuminen on siten helppoa ja huoletonta.

Lapsiperheelle täältä löytyy kaikki; päiväkodit, koulut, puistot ja ulkoilumahdollisuudet, mm. hiihtoladut lähtevät miltei kotiovelta. Kauppakeskus Kivis tarjoaa kattavat päivittäispalvelut. Hyvät liikenneyhteydet sekä bussilla että junalla.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570193
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Maitorpankulma 3 as, 01700 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + kph + wc + s + eteinen
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke
Ikkunat ja näköalat: Ilmansuunnat noin itä/etelä/länsi.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 312 000,00 €
Neliöhinta: 4 132,45 €
Hoitovastike: 264,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 264,25 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni), keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia tammiparketti, seinät maalattu/välitilalaatta. Olohuone: lattia tammiparketti, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattia laatta, seinät maalattu. Wc: lattia laatta, seinät maalattu. Halli: lattia parketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kesäkumpu
Isännöitsijä: Lahex / Niilo Lindbohm 09-8796766 niilo@lahex.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, 2 yhtiön varastoa, väestösuoja, elisa kiinteistölaajakaista 50/10 Mbit/s

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Poistoilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen / poistoilmalämpöpumppu (koneellinen tulo ja poisto)
Energialuokka: D ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on annettu rakennuslupamenettelyn yhteydessä ja perustuu laskennalliseen kulutukseen.

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja kuntotutkimukset: 2016 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Copla Oy 2016-2017 Märkätilojen kuntokartoitus Raksystems Oy ja Jykevä Palvelut Oy 2017 Yläpohja kartoitus, Ins.Linjasuunnittelu Oy 2017 Ilmavuotoselvitys, Sisäilmainsinöörit Oy 2019 Alapohjien tarkastus, Uudenmaan Rakennemestarit Oy 2019 Liesituulettimien toiminnantarkastus ja vianselvitys, Sisäilmainsinöörit Oy Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset: 2015 Poistoilmalämpöpumppujen vuosihuolto 2015 Vuosikorjaustyöt (rakentajan toimesta takuuseen kuuluvana) 2016 Pihatien kunnostus / huolto 2016-2017 as 20 vesivahingon korjaus rakentajan toimesta (lattiakaivon tuenta huono, kaivo irronnut) 2016 Leikkipaikan portaiden maalaus/käsittely (talkootyönä) 2016 Roska-aitauksen maalaus (talkootyönä) 2017 Poistoilmalämpöpumppujen vuosihuolto 2017 Pihatien kunnostus/huolto (vuosittainen huoltotoimenpide) 2017 Märkätilojen kuntokartoitus, osa II + rakenneavaukset nimettyihin asuntoihin 2018 Pihakäytävien kunnostus ja huolto. 2018 Takuukorjaustyöt vaiheet 1-4 2019 Rakentajan takuu/virhevastuukorjaukset, vaiheet 5-8 2019 IV puhdistus ja säätö, poistoilmalämpöpumppujen vuosihuolto ja huoltokorjaukset 2019 Yläpohjien lisäeristys 2019 Poistoilmalämpöpumppujen vuosihuolto 2020 Takuukorjaustyöt vaihe 9. 2020 Julkisivujen tarkastus ja huoltomaalaustarpeen kartoittaminen. 2020 Pihakäytävien korjaus. 2021 Sisäänkäyntien puuosien huoltokorjaukset ja maalaukset. 2012 Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto ja huoltokorjaukset. 2021 Leikkipaikan tarvittavat kunnostus ja ehostustyöt. Pihakäytävien huolto. 2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2022 Pihakäytävien huolto ja kunnostus. 2022 Liesituulettimien toimimattomuuden selvitys ja korjaus. 2023: 10-vuotis tarkastus/tarkastukset. 2023 Asfaltointi. 2023 Poistoilmalämpöpumppujen vuosihuolto 2023 Roskakatoksen maalaus. Asunnon remontit: Ulkovaraston eristäminen edellisen osakkaan toimesta. Terassin laajennus ja katos 2019. Keittiöremontti: tasot, allas, osa ovista sekä vetimet uusittu 2021, Alakerran remontti (vesivahingon jäljiltä): wc:n lattian laatoitus ja alakerran parketti 2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2024 Huoltomaalaus, kaikki rakennukset 2025 Leikkipaikan tarvittavat kunnostus ja ehostustyöt. Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto. 2026-2027 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 17 795 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: lähikauppa Alepa, Kauppakeskus Kivis: mm. S-Market, Lidl, posti pakettiautomaatteja, Omaposti, Kivistön kirjasto, Kivistön terveysasema. Koulut: Aurinkokiven koulu 1-9 luokat, Kanniston ala-aste, tulossa yläaste. Päiväkoti: Useita alueella. Kivat ulkoilumaastot, hiihtoladut Petikkoon saakka, Keimolan golf. Liikenneyhteydet: useat bussit, liityntäyhteys juna-asemalle, Kivistön juna-asema