Kytökatu 6 R, Vehmainen, Tampere

Velaton myyntihinta 208 000 € Myyntihinta: 208 000 €

Käyttöönottovuosi 1974

Pinta-ala

83,5 m²

3h, k, kph / s, 2x erill. wc, takkah., 2x vh, p

Rivitalokoti Vehmaisista! Tervetuloa tutustumaan tähän 83,5 neliöiseen rivitalokotiin Tampereen Vehmaisiin. Tämän kodin asuintilat jakautuvat kahteen tasoon. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat juuri remontoitujen kylpyhuonetilojen lisäksi erillinen wc, yksi huone sekä takkahuone, josta on käynti viihtyisälle lännen suuntaiselle takapihalle. Yläkerrassa sijaitsevat asunnon toinen erillinen wc, vuonna 2015 uusittu keittiö, päämakuuhuone sekä tunnelmallinen olohuone. Olohuoneesta on käynti koko olohuoneen levyiselle parvekkeelle, jossa on mukava nauttia niin kevätauringosta kuin tulevista kesäpäivistä. Asunnossa on hyvin säilytystilaa kahden vaatehuoneen sekä ulkovaraston ansiosta. Asunto Oy Juvelanrinne on vuonna 1974 valmistunut 18 asunnon rivitaloyhtiö. Taloyhtiöllä on oma tontti ja yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asuntoon kuuluu autokatospaikka. Taloyhtiössä on valmistumassa LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä uusittiin myös tämän huoneiston alakerran pesutilat. Saneeraus on tarkoitus saada valmiiksi koko yhtiön osalta 24.5.2024 mennessä. Asuinalueena Vehmainen on arvostettu ja rauhallinen. Vehmaisten koulu sekä Vehmaisten päiväkoti palvelevat perheen pienimpiä. Kaukajärven sekä Liutun uimarannat sijaitsevat lähietäisyydellä kuin myös Vehmaisten urheilukenttä. Lähikauppana toimii Vehmaisten K-Market. Matka Tampereen keskustaan taittuu niin julkista liikennettä kuin omaa autoa käyttäen. Tervetuloa tutustumaan!

Niina Lahtinen, puh. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571752
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kytökatu 6 R, 33730 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h, k, kph / s, 2x erill. wc, takkah., 2x vh, p
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Takapiha länteen, etupiha itään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 208 000,00 €
Neliöhinta: 2 491,02 €
Hoitovastike: 315,12 €/kk
Yhtiövastike yht: 315,12 €/kk
Vesimaksu: 19,50 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteena on jääkaappipakastin (uusittu 2024), erillisuuni, induktioliesitaso (uusittu 2020), liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2019), kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi ja peilikaappi. Pesutiloissa mukavuuslattialämmitys sähkövastuksilla.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti. Olohuone: parketti. Makuuhuone 1: parketti. Makuuhuone 2: parketti. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: parketti. Wc: Lattia on laatoitettu ja seinät osin laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Juvelanrinne
Isännöitsijä: Retta Isännöinti / Toni Andem puh. 010 228 2032
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 241 kWhE/m2vuosi. Todistus voimassa 5.11.2024 asti.

Tehdyt korjaukset

2022 Hankesuunnittelu LVIS-valmistunut 2021 Hankesuunnittelu LVIS-remontin osalta 2021 Antennirasioiden uusiminen 2019 Märkätilojen kuntokartoitus, putkistojen kuntoarvio. Vesi-, viemäri- ja LVI - järjestelmien korjauksia 2018 Ulkoseinien korjaus, lämmitysjärjestelmä, säätöventtiilien ja venttiilimoottorien uusinta 2017 Parvekkeiden paneelien huoltomaalaus, postilaatikoiden uusinta, poistoilmakanavien nuohous 2016 Autokatosten tolppien kunnostus, B-talon julkisivujen uusintaa 2015 Vesikatteiden uusinta, A-talon puu-ulkovuorauksen uusintaa 2013 Piha-alueen perusparannus, taloyhtiön asunnon peruskorjaus 2013 Lämpökanaalin sekä vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2012 Takaovien uusinta, B- ja C-talojen puu-ulkovuorauksen uusintaa 2011 Autokatoksen ulkovuorauksen uusinta 2011 Syväkeräysastiat 2010 Etupihan puoleisten ikkunoiden sekä parvekeovien uusinta 2009-2010 A-talon julkisivun vaurioituneiden tiilien vaihtotyö 2009 Ulkovarastojen kattojen massaus 2008 Asuinrakennusten kattojen läpivientien korjaustyöt 2006 Yhteisantenniverkon digitalisointi QAM-järjestelmällä 2006 Parvekekaiteiden maalaus ja lasitus 2004 Ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2003 Taloyhtiön kuntoarvio 2002 Kulkuväylien kunnostus 1999 Lämmönsiirtimien uusinta. Asunnon remontit: 2023 Kylpyhuone, erillinen wc ja sauna remontoitu yhtiön saneerauksen yhteydessä samalla urakoitsijalla osakkaan toimesta. Remontti valmistui joulukuussa 2023. Seinäpintoja maalattu vuosien varrella. 2015 Edellinen omistaja tehnyt keittiöremontin

Suunnitellut korjaukset

Yhtiössä on päätetty toteuttaa LVIS-remontti 2022/2023 aikana. Suunnittelu on käynistetty 2022 aikana. Tämänhetkisen näkemyksen mukaan rakennustyöt alkaisivat todennäköisesti vuoden 2022-2023 aikana. Korjaustyö huoneistossa kestää arviolta 9–11 viikkoa/huoneisto. Yhtiökokous on hyväksynyt urakan kokonaisbudjetiksi 1.000.000,00€ (miljoona euroa).

Muut tiedossa olevat korjaukset

2023 Huoltomaalauksia / mahdollisia puuosien vaihtoja 2023 LVIS-remontti 2023 Molokit 2023 Autokatosten edustan maanmuokkaustöitä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 007 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Vehmaisten K-Market 500 m, Linnainmaan Prisma-keskus. Koulut: Vehmaisten alakoulu 400m. Päiväkoti: Vehmaisten päiväkoti 400m. Liikenneyhteydet: TKL 17 noin 200 m, linja 40 Kangasalantieltä

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä: 3h+k+sauna+takkah.+ask.h. Alkuperäisessä huonejärjestyksessä yläkerrassa on ollut toinenkin makuuhuone. Olohuoneen ja makuuhuoneen välinen seinä on kaadettu ja olohuoneesta on tehty iso yhtenäinen tila. Yhtiöllä on nostamattomia lainoja. Nykyinen LVIS-urakka on vielä kesken. Taloudellista loppulaskentaa ei tehdä ennen kuin urakka on valmis ja sen jälkeen ilmoitetaan huoneistokohtaiset osuudet otetusta lainasta. Urakka on tarkoitus saada valmiiksi 24.5.2024 mennessä. Tämän hetkinen kustannusarvio koko taloyhtiölle on 770 000€. Yhtiökokous on hyväksynyt urakan kokonaisbudjetiksi 1.000.000,00€ (miljoona euroa). Yhtiön välittömään hallintaan jäävät osuudet asuinhuoneistoon nro A 1 sekä sen yhteydessä olevaan lämpökeskukseen. Taloyhtiö toimittaa ja laskuttaa naapuritaloyhtiön lämmityksen sekä lämpimän käyttöveden. B- ja C-talon asukkaille autokatospaikkoja 1 per huoneisto. Jokaiseen huoneistoon kuuluu niiden yhteydessä olevat eteiset, ulkovarasto sekä piha-alue.