Kauppakatu 56, Keskusta, Lappeenranta

Velaton myyntihinta 87 000 € Myyntihinta: 85 505 €

Käyttöönottovuosi 1962

Pinta-ala

56,5 m²

2h, k

Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto hyvällä sijainnilla keskustan palveluiden läheisyydessä. Tilavat huoneet. Heti vapaa. Sovi oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kaakkois-Suomi Oy LKV opkoti.kaakkois-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571654
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakatu 56, 53100 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 504,74 €
Velaton hinta: 87 000,00 €
Lainaosuus: 1 495,26 €
Neliöhinta: 1 539,82 €
Hoitovastike: 333,35 €/kk
Rahoitusvastike: 96,05 €/kk
Yhtiövastike yht: 429,40 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kodinkoneet ovat olleet käyttämättöminä ja niiden toimintakunnosta ei ole varmuutta.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain.

Säilytystilat

Häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: laminaattilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pennankulma
Isännöitsijä: Retta Isännöinti, Eija Rojo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Suoritetut korjaukset: Ikkunat uusittu 1990. Käyttövesiputkisto uusittu 1999. Lämmönsiirrin ja venttiilit 1999. Tonttiliittymät /vesi, viemäri ja hule 2009. Huoneistojen ulko-ovet ja lukosto Sento avaimelle 2010. Vesikourujen saattolämmitys 2011. Vinttitilan tuuletuksen parantaminen, tuuletusaukot 2011. Pihan uudelleen muotoilu ja asfaltointi sekä tukimuuri 2018. Jäterakennuksen/varaston rakentaminen 2018. Sähköryhmäkeskuksen uusiminen 2018. Savupiippujen pellitys 2019. Vesikaton saumojen kittaus 2019. Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu 2020. Piipunhattujen uusiminen 2020. Sähköauton latauspiste ja latausverkon kartoitus 2020. Kylpyhuoneiden kunnon kartoitus 2021. Pohjaviemärin sukitus 2022.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.10.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet pystyviemäri-, korjattavien kylpyhuoneiden ja huoneistokohtaisten vesimittareiden lisäys hankkeiden suunnittelun aloitukseen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: ”Tuuletusparvekkeiden” rauta-osien maalaus /korjaus selvitys 2023 – 2027. Parvekkeitten betoniosien korjaus 2023-2027. Ikkunakarmien listojen vaihto 2023-2027. Vesikaton paikkamaalausta. Vesikourujen korjaukset/uusiminen. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjaukset sis. vesieristystyöt ja mahdolliset lattiakaivon vaihdot. Huoltokorjaukset mm sekoittajien ja wc-istuimien uusiminen, kylpyhuone ja LVIS - saneerauksen suunnittelu jakson loppupuolella. Huoneistokohtaiset vesimittarit 2023. Viemärijärjestelmän saneeraus 2023-2027. Lämmitysjärjestelmän huoltokorjaukset.