Voimakatu 4 A, Ratinanranta, Tampere

Velaton myyntihinta 398 000 € Myyntihinta: 398 000 €

Käyttöönottovuosi 2010

Pinta-ala

96 m²

3h, k, s, erill.wc, terassipiha

Upea ensimmäisen kerroksen terassipihallinen kolmio Asunto Oy Tampereen Ratinanrannan Pursimiehestä. Tässä kodissa yhdistyvät tyylikkyys ja toiminnallisuus. Hyvin suunnitellun ja persoonallisen pohjaratkaisun ansioista kodin oleskelutilat ovat hyvin avarat. Muutaman porrasaskelman alempana oleva olohuone ja tilan korkeampi huonekorkeus sekä isot, upeasti luonnonvaloa tuovat ikkunat tekevät huoneesta entistä avaramman tuntuisen. Olohuoneesta on kulku kodin isolle terassipihalle, joka toimii oleskelutilana osan vuodesta. Oma viihtyisä terassipiha, oma sauna sekä asunnon upeat oleskelutilat vastaavat usean kodinetsijän toiveita. Kodin keittiössä on kauniin vaaleat kalusteet ja kaappitilaa on reilusti. Asunnon kaksi wc:tä sekä kylpyhuoneen käytännöllinen kodinhoitopiste lisäävät arjen sujuvuutta. Asunnon molemmissa makuuhuoneissa on kaappikomerot seinustalla sekä eteisessä on tilavat liukuovikaapistot. Lisäksi yhtiön tiloissa on huoneistokohtaiset häkkivarastot. Asunto Oy Tampereen Ratinanrannan Pursimies on vuonna 2010 valmistunut 41 asuinhuoneistosta koostuva taloyhtiö. Talo on rakennettu 1985m2 vuokratontille ja huoneiston tonttiosuus on mahdollisuus lunastaa vuosittain. Yhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Hissillä pääsee suoraan Ratinanrannan Pysäköinnin parkkihalliin, josta huoneiston mukana myydään autopaikka AP4, hintaan 25 000,00 euroa. Ratinassa asut kauniissa Pyhäjärven rantamaisemissa sekä keskustan palveluiden läheisyydessä. Alue tarjoaa mukavat puitteet mm. ulkoilijalle ja kulttuurin ystäville. Lähelläsi on keskustan kattavat palvelut, upeat ulkoilumaastot, harrastemahdollisuudet ja kattava kulttuuritarjonta sekä monet muut aktiviteetit. Pyhäjärven rannassa vierustalla kulkee kauniita kävelyreittejä. Kulkuyhteydet ovat loistavat, kuljet sitten julkisilla, jalkaisin, pyörällä tai omalla autolla. Sovi oma esittelyaikasi pian tähän tyylikkääseen kotiin! Niina Lahtinen Kiinteistönvälittäjä LKV 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571526
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Voimakatu 4 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, erill.wc, terassipiha
Asuinpinta-ala: 96 m²
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 398 000,00 €
Neliöhinta: 4 145,83 €
Hoitovastike: 422,40 €/kk
Muu vastike: 441,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 864,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteena on jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneen varusteena on suihku, kiinteä suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi,seinä-wc ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssa on lattialämmitys. Wc:ssa on peili- ja allaskaappi.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Wc: Kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Ratinan Pursimies
Isännöitsijä: Pamis Oy, Vilppo Jukka
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Autopaikat: 3 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneell.tulo-poisto+ Ito
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 120 kWh/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 23.4.2031 asti.

Tehdyt korjaukset

Vuositakuukorjauksia ja sisäpihan puoleisten pihakäytävien laatoituksia 2011 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2014 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2016 Pihavalaisin pylväiden valaisinyksiköiden uusinta 2016. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2017 Avattavien parvekelasitusten huoltokierros 2017 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2017 Huoneistojen lattialämmityksen säätötoimilaitteiden uusinta 2017. Pesuhuoneiden, huoneistosaunojen sekä wc-tilojen tarkastus 2019 Vesikaton kuntokartoisus 2019. Kiinteistötekniikan automaatiojärjestelmän uusiminen 2020 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus ja -korjaustöitä 2022. Huoneistojen ikkunoiden osalta suoritettiin korjauskierros missä karmirakenteiden osalta irronneet kappaleet liimattiin takaisin ja varmistettiin ruuvein, sekä muut paikallaan olevat karmin kappaleet ruuvivarmistettiin sekä myöskin ikkunoiden tiivisteet uusittiin. Lisäksi toteutettiin parvekeovien säätötyö, 2024.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.06.2024 päätettiin toteuttaa loppuun keskeneräisen jäähdytysjärjestelmän infra laadittujen suunnitelmien ja saatujen tarjousten perusteella enintään 120.000 €:n kustannuksin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2025-2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 985 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Apteekkien Eläkekassa.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 23.10.2058
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähettyvillä kaikki keskustan palvelut, lähikauppana Ratinan kauppakeskuksen Lidl ja K-Supermarket. Ratinanrannasta alkavat mukavat ulkoilumaastot rantoja pitkin kohti Hatanpään arboretumia tai Pyynikin harjuja.