Ratinankatu 4 A, Ratinanranta, Tampere
Ratina on monen kodinetsijän toivepaikka. Arvostettu asuinalue on vain kivenheiton päästä kaupungin ydinkeskustasta. Sijainti on mitä parhain.
Avaran valoisa läpitalon kulmahuoneiston kolmiokoti hurmaa sijaintinsa lisäksi isoilla ikkunoilla ja suurella noin 25m2 lasitetulla parvekkeella, josta avautuu upeat näkymät Pyhäjärvelle ja kaupunkiin. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen yhdessäoloon. Makuuhuoneissa on mukavasti asuinneliöitä ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilava ikkunallinen vaatehuone, jota voi mainiosti käyttää vaikkapa työtilana. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on huomioitu tila toimivaan pyykkihuoltoon ja omassa saunassa on leppoisat löylyt. Erillinen wc on aina plussaa.
Asunto Oy Tampereen Ratinan Kapteeni on hyvin hoidettu. Yhtiö on varustettu aurinkopaneelijärjestelmällä.
Huoneiston tonttiosuus on lunastettu!
Mahdolisuus ostaa autohallipaikka Kiinteistö Oy Ratinanrannan Parkista, hinta 20 000€. Autohalliin kulku helposti suoraan hissillä.
Ratina on yksi Tampereen arvostetuimmista asuinalueesta. Tammerkosken rannalla sijaitseva Ratina on modernin tyylikäs kaupunginosa. Asuinalueen maisemat koskelle ja Viinikanlahdelle ovat upeat. Ihanalta rannan kävelyreitiltä löytyy kaunista luontoa, upeita maisemia, laitureita ja venepaikoille vuokrausmahdollisuus. Ratinassa sijaitsee myös Tampereen stadion, suosittu urheilu- ja musiikkitapahtumien näyttämö.
Tervetuloa Ratinaan. Tämä koti täyttää monet kodinetsijän toiveet ja unelmat. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tähän kotiin pääset muuttamaan nopeasti.
Lisätiedot ja esittelyt: Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 569464
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Ratinankatu 4 A, 33100 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + kph + s + wc + vh + lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 85 m2
- Kokonaispinta-ala
- 85 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 5/8
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Tilava (noin 25m2) lasitettu etelä-pohjoisparveke on yksi tämän kodin helmistä. Parvekkeella kesä alkaa aikaisin ja jatkuu pitkälle syksyyn saakka. Parvekkeelta avautuu pihan yli etelänäkymät Pyhäjärvelle ja avarat pohjoisnäkymät kaupunkiin. Ratinan tapahtumia voit kuunnella ja katsella omalta parvekkeelta.
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuone: ihana etelänäkymä pihan yli Pyhäjärvelle ja itänäkymä sisäpihalle. Makuuhuone: (1) avara pohjoisnäkymä kaupunkiin. Makuuhuone (2) ja vaatehuone pohjois- ja itänäkymä.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 487 319,78 €
- Velaton hinta
- 548 000,00 €
- Lainaosuus
- 60 680,22 €
- Neliöhinta
- 6 447,06 €
- Hoitovastike
- 374,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 970,88 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 1 344,88 €/kk
Tietoliikenneyhteysmaksu 5,20 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Huoneiston tonttiosuus on lunastettu! Vesimaksun peruste: kulutuksen mukaan. Huoneistokohtaiset vesimittareiden kulutuksen mukaiset laskutukset hoidetaan 4 kk:n välein. (31.7.2023 laskutuksessa kylmän veden hinta on 5,09 €/m3 ja lämpimän veden hinta 10,29 €/m3.) Yhtiökokous 15.4.2024 antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä 1-2 kuukauden hoito- ja / tai pääomavastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kutsumatta yhtiökokousta koolle. Mahdollisuus ostaa Ratinanrannan Pysäköinti Oy:stä autohallipaikkaosake AHP 423 hintaan 20.000 € (autohallipaikasta oma erillinen esite). Autohalliin kulku suoraan hissillä. Autohallipaikan hoitovastike on 59,70€/kk. VASTIKKEET JA KÄYTTÖKORVAUKSET 1.5.2024 – 30.6.2025 Hoitovastike asuinhuoneistosta 4,400 €/ jm²/kk Tietoliikennevastike (asuinhuoneistot) 5,20 €/asunto/kk Saunamaksu 15,00 €/kk Pääomavastike asuinhuoneistosta 0,32 €/osake/kk Huoneistokohtaisten vesimittareiden kulutuksen mukaiset laskutukset hoidetaan 4 kk:n välein.
Varustus
Keittiö
Avara keittiö on kodin sydän. Keittiössä on rosterinen astianpesukone, rosteriset jää- ja pakastekaappi, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, liesituuletin (kytketty poistoilmanvaihtoon). Käytännöllisessä keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa.
Pesutilat
Ikkunallisessa saunassa on leppoisat löylyt. Tilavassa, ikkunallisessa kylpyhuoneessa on sadesuihku ja kiinteä suihkuseinä, peili ja allaskaappi, pesunkoneliitäntä (pesutornivaraus), pyykkikaappi ja seinä-wc. Kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssa on sähköinen lattialämmitys. Wc:ssa on peili- ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin irtaimistovarasto, tilava, ikkunallinen vaatehuone
Materiaalit
Kodin lattioita verhoaa kaunis parketti ja seinät on maalattu (keittiön välitilassa lasi), Saunassa on laattalattia ja seinät on paneloitu. Kylpyhuone on laatoitettu. Wc: laatta lattia ja seinät on maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Ratinan Kapteeni
- Isännöitsijä
- PAMIS Jukka Vilppo
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 61
- Liikehuoneistoja
- 3
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 132 m2
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, vaunuvarasto
- Lunastuspykälä
- ei ole
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla + viilennys
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku: 118. Viimeinen voimassaolopäivä: 23.4.2031.
Tehdyt korjaukset
2013 Vuositakuukorjauksia 2016 Ouman-lämpövahti 2017 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2018 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2019 Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2020 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen 2021 Avattavien parvekelasitusten huoltokierros 2021 Porraskäytävän valaisimien uusinta 2021 Aurinkovoimalaitos vesikatolle 2022 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2022 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2023 Valvontakamerajärjestelmän asennus kellarikäytävätiloihin Vuositakuu- / 10-vuotisvastuukorjaukset 28.6.2013 YIT Rakennus Oy 1-vuotistakuu 28.6.2022 YIT Rakennus Oy 10-vuotisvastuu. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen, saunan, wc:n silikonisaumat uusittu myyjän toimesta (vuosi 2022)
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kiinteistön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: Ei suunniteltuja korjaustarpeita.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 807 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Apteekkien Eläkekassa
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 29.10.2059
- Kaavoitus
- Asemakaava. Tampereen kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kaikki kaupungin keskustan monipuoliset ostos- ja kulttuuripalvelut lähellä lisäävät asumismukavuutta. Ratinan kauppakeskus vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Koulut: Keskustan koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja. Ratina on yksi Tampereen arvostetuimmista asuinalueesta. Tammerkosken rannalla sijaitseva Ratina on modernin tyylikäs kaupunginosa. Asuinalueen maisemat koskelle ja Viinikanlahdelle ovat upeat. Ihanalta rannan kävelyreitiltä löytyy kaunista luontoa, upeita maisemia, laitureita ja venepaikoille vuokrausmahdollisuus. Ratinassa sijaitsee myös Tampereen stadion, suosittu urheilu- ja musiikkitapahtumien näyttämö. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla (lähipysäkki talon kohdalla). Linja-autoasema lähellä kotia ja rautatieasemallekin pääsee nopeasti.
Lisätiedot
Kaikki huoneistot on liitetty Elisan talokohtaiseen laajakaistainternet- liittymä. Kuukausimaksu peritään huoneistokohtaisena tietoliikenne vastikkeena. Huoneistokohtainen perusnopeus on 100/100 Mbit/s. Lisätiedot isännöitsijätodistukselta: Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc- ja khh -tilojen lattiassa sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät talousarvion kuluihin. Kaavan autopaikkavelvoite 44 kpl. Asemakaavan edellyttämät autopaikat on osoitettu samassa korttelissa olevaan maanalaiseen pysäköintilaitokseen. Pysäköintipaikat ja pysäköintioikeudet ovat erikseen myytäviä Ratinanrannan Pysäköinti Oy:n osakkeita.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.