Iidesranta 20 A, Iidesranta, Tampere

Velaton myyntihinta 218 000 € Myyntihinta: 211 713 €

Käyttöönottovuosi 1996

Pinta-ala

58,5 m²

2h, k, s

Nyt myynnissä upealta sijainnilta Iidesjärven rantamaisemista tilava kaksiokoti. Tämä koti on käynyt läpi mittavia remontteja viime vuosina. Kodin keittiö ja pinnat on remontoitu vuonna 2020 moneen makuun sopivaksi. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2021, joten se on vielä aivan uudenkarhea. Kotiin on asennettu ilmalämpöpumppu auttamaan kovimmilla helteillä. Parvekkeelta ja ikkunoista on näkymät etelään, joten koti on hyvin valoisa. Bonuksena on oma sauna, jossa on mukava rentoutua päivän päätteeksi.

Asunto Oy Tampereen Kyyhky on vuonna 1996 valmistunut omatonttinen taloyhtiö. Yhtiö koostuu 30 asuinhuoneistosta ja 28 autopaikasta, joita on mahdollista vuokrata. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisin patterein. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja esimerkiksi julkisivuremontti on tehty vuonna 2018.

Iidesranta on alueena mitä mainioin. Tampereen keskustan kattavat palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla liikkuvalle ovat huippuluokkaa. Rautatieasemalle on matkaa alle kaksi kilometriä ja linja-autopysäkki on ihan talon lähellä. Alue on myös harrastajan unelma. Lenkkeilymahdollisuudet alkavat aivan kotiovelta. Asuinalueen viihtyvyyttä lisäävät lähistöllä sijaitsevat useat puistot sekä viheralueet. Pyöräilyreitit kaikkiin ilmansuuntiin ovat erittäin kattavat.

Koti on tällä hetkellä vuokrattuna.

Lisätiedot ja yhteydenotot: Mette Perälä, p. 0400 830 978, mette.perala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571225
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Iidesranta 20 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1996
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke etelän suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoista näkymät etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 211 713,27 €
Velaton hinta: 218 000,00 €
Lainaosuus: 6 286,73 €
Neliöhinta: 3 726,50 €
Hoitovastike: 239,85 €/kk
Rahoitusvastike: 74,91 €/kk
Yhtiövastike yht: 314,76 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on sauna sähkökiukaalla, suihku, lasinen suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja kuivauspatteri

Säilytystilat

Irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa on laminaattilattia ja seinät maalattu. Kylpyhuone on laatoitettu, saunassa on laattalattia ja seinät paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kyyhky
Isännöitsijä: REIM Isännöinti, Klaus Rantala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, telia 1G/S valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 227 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus voimassa 29.8.2026 saakka.

Tehdyt korjaukset

2000 Porrastilan maalaus 2007 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2008 Porrastilan maalauksia 2012 Porrastilan maalauksia 2013 Leikkialueiden kunnostus, yhteisalueet 2018 Julkisivuremontti ja parvekelasitukset, pihan peruskunnostus, lämmönvaihdin uusittu 2020Tuloilmaventtiilien suodattimien uusinta, julkisivuremontin takuutarkastus ja korjaukset 2021 IV-nuohous 2022 Vesikaton tarkastus 2022 Lukostot uusittu (sis. automaatio) 2022 Parvekelasien tarkastus ja huolto. Asunnon remontit: 2020 Remontoitu keittiö, lattiat ja seinät 2021 Remontoitu kylpyhuone ja sauna 2022 Ilmalämpöpumppu asennettu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: Energiatodistus (vanhenee 29.8.2026) IV-nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö Parvekelasien tarkastus ja huolto (kolmen vuoden välein) Pyörävaraston uusiminen Sisääntulokerroksen seinien maalaus Sokkelien pinnoitus Tuloilmaventtiilien suodattimien uusinta Tuulikaapin remontti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 777 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan kattavat palvelut ovat aivan kävelymatkan päässä. Rautatieasemalle on noin 1,5km matka ja uudelle Nokia Arenalle noin kilometri. Iidesjärven upeat ulkoilumahdollisuudet lähtevät aivan kotiovelta.