Lopentie 4 A, Keskusta, Riihimäki

Velaton myyntihinta 84 000 € Myyntihinta: 29 749 €
Käyttöönottovuosi 1971
Pinta-ala
66 m2
3h, k, kph, wc, parv

Heti vapaa kolmio

Hissitalon ylimmäisen kerroksen parvekkeellinen kolmio. Selkeä läpitalon oleva pohjaratkaisu. Hyvin säilytystilaa vaatehuoneessa ja kellarikomerossa. Yhtiössä on tehty linjasaneeraus, jonka yhteydessä kylpyhuone on uusittu v. 2023. Muut tilat voit päivittää itselle sopiviksi. Lyhyt kävelymatka keskustan palveluihin ja rautatieasemalle noin 900 m.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    571006
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Lopentie 4 A, 11100 RIIHIMÄKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, kph, wc, parv
    Asuinpinta-ala
    66 m2
    Kokonaispinta-ala
    66 m2
    Käyttöönottovuosi
    1971
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    4/4
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Parveke on Lopentien puolelle taloa
    Ikkunat ja näköalat
    Läpitalon huoneisto.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    29 749,28 €
    Velaton hinta
    84 000,00 €
    Lainaosuus
    54 250,72 €
    Neliöhinta
    1 272,73 €
    Hoitovastike
    330,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    491,70 €/kk
    Yhtiövastike yht
    821,70 €/kk

    Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesi ja taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk. Autohallipaikka 17 €/kk. Isännöitsijäntodistusta annettaessa (6.5.2024) ei ole tiedossa julkisivujen/parvekkeiden korjauksiin kohdistuvia tulevia korjauskustannuksia. Taloyhtiön hallitus on valtuutettu keräämään enintään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tilikaudella 2023 ja 2024 taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. 1.7.2024 alkaen hoitovastike on 363,00 €/kk eli 5,50 €/hlö/kk ja rahoitusvastikkeet yhteensä 577,50 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike yhteensä 1.7.2024 alkaen on 940,50 €/kk ja vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin ei ole varmuutta kunnosta, sähköliesi ei ole varmuutta kunnosta, astianpesukone ei ole varmuutta kunnosta, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö: muovimatto/maali. Olohuone: muovimatto/maali. Makuuhuone 1: muovimatto/maali. Makuuhuone 2: laminaatti/maali. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: muovimatto/maali. Wc: muovimatto/maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Välkerinne
    Isännöitsijä
    Satu Hakkarainen / Hämeen Isännöinti- ja taloushallintopalvelut Oy, puh. 040 163 5430
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    52
    Autopaikat
    28 kpl, 10 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Tiili.
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto.
    Energialuokka
    E 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Voimassa 30.11.2033 asti.

    Tehdyt korjaukset

    Kiinteistössä suoritetut korjaustoimet ja tutkimukset A-talon vesikaton uusiminen 1991, B-talon linjasulkuventtiilien uusiminen 1991 Saunojen remontti 1992, Lounaan puoleisten päätyjen uusiminen 1993, Ikkunoiden uusiminen (paitsi olohuoneet) 1993, Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2001 B-talon saunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneiden saneeraus 2003, Nuohous 2004 Pesutuvan ja kuivaushuoneen maalaus 2008, Antenniverkon digiverkon kunnostus 2008 A-talon huippuimurin uusiminen 2013, A-talon saunan saneeraus 2015 Hissin peruskorjaus 2016, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016, Autohallin oven uusiminen 2017, Vesikaton korjaus/uusiminen 2018, Olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019, Putkiston kuntotutkimus 2019, Märkätilojen kuntokartoitus 2020, Tiedot korjaustoimenpiteistä kunnossapitotarveselvityksestä. Hankesuunnitelman kiinteistö- ja huoneistotarkastukset suoritettiin 18.8.2020. Linjasaneeraus v.2022-2023, valmistunut 06/2023.. Asunnon remontit: 2023 kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. 2023 yhden makuuhuoneen lattiaan asennettu laminaatti

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    PTS 2023-2033 (10-vuotissuunnitelma 4.4.2023, hyväksytty yhtiökokouksessa 23.5.2023) hallituksen kirjallinen selvitys tulevista korjauksista: 1. Julkisivut Silmämääräisesti Lopentien A-talon julkisivun tiiliverhoilu lohkeillut, lisäksi tiilien saumauksissa silmin havaittavia rakoja. Tiilimuurauksen saumateräs ruosteessa, laastisaumat vaurioituneet sekä tiilimuurauksen ja eristeen välissä ei ole tuuletusrakoa. Torikadun seinärakenne silmämääräisesti paremmassa kunnossa, rakenne on sama mutta tiilen lohkeilua ja saumojen puuttumisia on kuitenkin vuonna 2012 laaditun kuntotutkimuksen perusteella. Puutteet julkisivussa aiheuttavat kosteuden pääsyn rakenteisiin sekä mahdollisesti lämpöhukan asunnoissa. 1.1.Huomioitavaa Rakenteesta puuttuu tuuletus. Tiiliverhottu julkisivu on rakennettu liian tiiviiksi, joka aiheuttaa kosteuden tiivistymien rakenteisiin, jolloin asumismukavuus kärsii. Kuntotutkimus seinille on tehty vuonna 2012, jolloin hanke esitetty yhtiökokoukselle. Yhtiökokous on hylännyt korjauksen. 1.2.Toimenpiteet Päivitettävä julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus ja laadittava korjaussuunnitelma. Asunto Oy Välkerinne Lopentie 4 A /Torikuja 11100 RIIHIMÄKI 2. A-talon katto. Paikattu vuonna 2018, samana vuonna B-talon katto peruskorjattu. 2.1.Huomioitavaa Kattorakenne alkaa olla elinkaarensa päässä. Lumimassa, joka alkanut sulaa katolla, on aiheuttanut vesivahinkoja ylimmän kerroksen asuntoihin. Hätäpaikkausta tehty. 2.2.Toimenpiteet Asiantuntijan lausunto katon rakenteiden kunnosta, korjaussuunnitelman laadinta ja peruskorjauksen tekeminen. 3. Autohalli ja autotallit Autohallin sekä autotallien ovet eivät ole tiiviit. Autohallissa on veden aiheuttamia valumia, routavaurioita ja kalkkimuodostelmia. Ikkunat ovat rikki. Tilan valaistus on puutteellinen. 3.1.Huomioitavaa Rakenne vaatii korjausta, samoin ikkunat korjattava. 3.2.Toimenpiteet Kuntokartoituksen tekeminen sekä korjausehdotuksen laadinta. 4. Piha-alueet ja pihakansi Piha kahdessa tasossa, portaat yhdistävät piha-alueet. Lopentien ns. yläpihanteräsbetonikaide sammaloituu, johtuen osin sitä reunusta-vista puista. Lisäksi teräsbetonikaiteessa on todettu jo aiemmin vuonna 2012 halkeilua, pakkasrapautumista ja kiinnitysten pettämistä/heikentymistä. Jäteasioita on useita eikä jätekatosta ole tilan ahtaudesta johtuen. Pyöräkellariin johtavat portaat ja pyöräkellarin ovi huonossa kunnossa. Torikadun puoleinen ns. alapihalla on maanpinta painunut ja asfaltti on halki. 4.1.Huomioitavaa Pihakannen vedenpoistossa on havaittu puutteita vuonna 2012 laaditun selvityksen perusteella. 4.2.Toimenpiteet Pihasuunnitelman laadinta ja piha-alueen korjaaminen toimivaksi kokonaisuudeksi huomioiden jätehuolto, pysäköinti sekä viheralueet. Vuonna 2012 laaditun kuntotutkimuksen päivittäminen ja korjaussuunnitelman laadinta. Asunto Oy Välkerinne Lopentie 4 A /Torikuja 11100 RIIHIMÄKI 5. Talouskellarit Talouskellarit on mainittu yhtiöjärjestyksessä taloyhtiön hallintaan jäävinä tiloina. Talouskellari ei ole tällä hetkellä viilennetty eikä yhtiöjärjestyksessä mainita viilennyksestä. 5.1 Huomioitavaa Kylmälaitteisto pois käytöstä tällä hetkellä laitteiston rikkoontumisen vuoksi. 5.2 Toimenpiteet Kartoitettava talouskellarien käyttöastetta ja tarkoitusta asukkailta ja osakkeenomistajilta. Huomioitava energiankulutus ja sen kustannukset taloyhtiölle, mikäli viilennystoiminto palautetaan käyttöön. Tällöin suunnitelma ja kustannuslaskelmat tehtävä laitteiston korjaamisesta/uusimisesta. Tarkastus- ja huoltokohteita yhtiössä on ainakin seuraavasti: Väestönsuojan tarvikkeet ja laitteiston toiminta 1 vuoden välein Väestönsuojan tiiveyskoe 10 vuoden välein. Vuonna 2023 Ilmanvaihtoputkien nuohous 10 vuoden välein. Vuonna 2023 Kaukolämpölaitteiston tarkastus ja huolto 1 vuoden välein Vuonna 2023 Palovaroitinten paristonvaihdot 2–3 vuoden välein.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 874 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Riihimäen kaupunki/kaavoitus

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: S-market Hirsimäki 0,4 km Prisma 1,3 km. Koulut: Eteläinen koulu 0,1 km.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Riihimäki OP Koti Häme Oy LKV

    Keskuskatu 12, RIIHIMÄKI

    010 254 9315 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!