Lumivaarantie 9 A, Laajalahti, Espoo

Velaton myyntihinta 365 000 € Myyntihinta: 284 391 €

Käyttöönottovuosi 1981

Pinta-ala

84 m²

3h + k + s + kph + erillinen wc + khh (yj. mukaan 3h + k + saunaosasto + varasto A2)

Muuttovalmis 1-tasoinen paritalo lapsiperheiden suosimalla Laajalahden asuinalueella

Tähän kotiin voit muuttaa ilman remonttihuolia. Asunto on lähes kauttaaltaan remontoitu vuosien varrella. Myös yhtiössä on tehty laajat saneeraukset. Asunnon tilava olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja ajaton Parma-keittiö houkuttelee kokkailemaan. Huoneiston toisessa päädyssä ovat asunnon makuuhuoneet. Isommassa makuuhuoneessa on tilava vaatehuone arkea helpottamaan. Asunnossa on reilusti säilytystilaa vaatteille. Oman kodin sauna lämpiää omien aikataulujenne mukaan vaikka ulkoilun jälkeen. Asunnossa on lisäksi kodinhoitohuone ja erillinen wc. Huoneiston terassipiha on suojaisa ja pihassa on monenlaisia istutuksia. Olohuoneesta on mahdollista teettää ovi takapihalle. Muutostyön piirustukset ovat olemassa.

Asunto on remontoitu lähes kauttaaltaan vuonna 2021. Tällöin uusittiin asunnon lattiat ja katot ja asuntoon asennettiin ilmalämpöpumppu. Myös saunan lauteet uusittiin tervaleppälauteiksi samassa yhteydessä. Kylpyhuone, sauna ja keittiö on peruskorjattu vuonna 2016.

Jokaiselle huoneistolle on oma ulkoautopaikka, joka sijaitsee asunnon edessä.

Päiväkoti ja koulut ovat kävelymatkan päässä ja alueelta löytyvät kattavat palvelut kauppakeskus Brediksestä. Isommat ostokset teet Tapiolassa tai Sellossa Leppävaarassa.

Liikenneyhteydet alueelta ovat erinomaiset kuljitpa omalla autolla tai julkisilla liikennevälineillä. Lähimmälle bussipysäkille on vain noin sata metriä ja Raide-Jokerin pysäkille kävelet muutamassa minuutissa. Kehä I:lle ja Turun moottoritie ovat vieressä, joten omalla autollakin yhteydet ovat hyvät.

Lähialueella on hyvät ulkoilumaastot mm. Laajalahden luonnonsuojelualue tarjoaa hyvät puitteet ulkoiluun ja lenkkeilyyn.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin! Olethan pian yhteydessä niin sovitaan sinulle oma esittelyaika.

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt: Petra Mantere, kiinteistönvälittäjä, LKV, puh. 050 365 1765, petra.mantere@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570731
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Lumivaarantie 9 A, 02140 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + kph + erillinen wc + khh (yj. mukaan 3h + k + saunaosasto + varasto A2)
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkunat länteen, makuuhuoneiden ikkunat itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 284 391,44 €
Velaton hinta: 365 000,00 €
Lainaosuus: 80 608,56 €
Neliöhinta: 4 345,24 €
Hoitovastike: 294,00 €/kk
Rahoitusvastike: 600,60 €/kk
Muu vastike: 50,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 945,00 €/kk
Vesimaksu: 10,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Siemens, uusittu v. 2021, induktioliesi Electrolux, 2021 uusittu, liesituuletin, mikroaaltouuni Siemens, uusittu 2021, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kalusteuuni . Parma-keittiö

Pesutilat

Sauna lauteet uusittu vuonna 2021, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sauna, kph ja erillinen wc, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia:parketti / seinät:maalattu / katto:paneeli. Olohuone: Lattia:parketti / seinät:maalattu / katto: paneeli. Makuuhuone 1: Lattia:parketti / seinät: maalattu / katto: paneeli. Makuuhuone 2: Lattia:parketti / seinät: maalattu / katto:paneeli. Kodinhoitohuone: Lattia:laatta / seinä:maalattu / katto: paneeli. Sauna: Lattia:laatta / seinä:paneeli / katto:paneeli. Kylpyhuone: Lattia:laatta / seinä:laatta / katto:paneeli. Eteinen: Lattia:parketti / seinä:maalattu / katto:paneeli. Wc: Lattia:laatta / seinä:laatta / katto:paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lumivaarantie 9
Isännöitsijä: Lauri Tiainen, RK-Isännöinti Oy, puh. 010 666 6450, hallituksen pj. Panu Härkki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 6
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yhtiöjärjestyksen mukainen varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, asennetteu vuonna 2021.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 1.10.2024 asti

Tehdyt korjaukset

2021: A1 ja B3 wc:n lattioiden vesieristeet uusittu, A1, B3 ja C5 huoneistojen märkätilan peruskorjaus suoritettu seinärakennekorjausten yhteydessä, 2020-2021: kiinteistön peruskorjaus: ulko-ja sisäseinien korotuskorjaukset ja niihin liittyvät seinärakenteiden uusimiset, höyrysulkujen ja ulkoseinien eristyksen uusiminen, uusien lattiavalujen tekeminen ja asuntojen alakatto-, seinä-ja lattiapintojen uusiminen, märkätilojen uusimiset huoneistoihin A1, B3 ja C5, sähköjärjestelmien uusiminen, käyttövesiputkien uusiminen, ulkopaneloinnin uusiminen, ulkovalaistuksen uusiminen, 2020: kiinteistön kaikkien ulkoseinien rakennekorjaukset, kiinteistössä suoritettu vuonna 2019 mikrobitutkimuksia, joiden perusteella suoritettiin kaikkien rakennusten ulkoseinien korjaukset yhdenvertaisuuseriaatteen nojalla, 2018: jätevesipumpun uusiminen, rakennusten alapohjien puhdistus ja tarvittavat korjaukset, sisältäen alapohjan maanmuokkaustyöt, alapohjan läpivientien tiivistystyöt, kapillaarikatkon asentaminen, alapohjan salaojajärjestelmän asentamisen, 2017: Rakennusten alapohjien kunnostuksen suunnittelu, 2016: C6 kylpyhuoneen peruskorjaus, A2 märkätilan peruskorjaus, 2015: B-talon vesivahingon korjaustyöt, 2014: sähkökeskusten huolto, C6 sähkökeskuksen uusiminen, 2013: lämpökuvaus syksyllä, 2012: C5-C6 edustan auki kaivaminen ja salaojan sekä patolevyn asentaminen, talkootyönä suoritetut julkisivujen kunnostukset, 2011: syöksytorvien asentaminen varaston katot, antennivahvistimen uusiminen, varastokattojen uusiminen.. Asunnon remontit: 2024: kodinhoitohuoneen taiteovi uusitaan, 2023: wc-istuin uusittu (korotettu), 2021: ilmalämpöpumpun asennus, vesivaraaja uusittu ja asennettu takaisin saunan lauteiden alle, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni uusittu, parketti ja katto uusittu, seinät maalattu + uusittu seinäeristeet, sälekaihtimet uusittu, kattoon lisätty eristettä ja 'eristeen suoja' uusittu välikatolla. Saunan lauteet, katto ja seinät uusittu (tervaleppälauteet + tervaleppäpaneelit), 2016: keittiö uusittu, märkätilan peruskorjaus (kph + sauna, suihkutilan eristys), yhtiö teettänyt

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitosuunnitelma seuraavalle 5 vuodelle, hallitus ehdottanut 30.3. 2023: jätekatoksen uusiminen tai laajentaminen, piha-aidan uusiminen (Lumivaarantien laita ja postilaatikoiden takana oleva aita), vesikaton kunnon tarkkailu ja autopaikkojen sähköjen uusiminen. Kunnossapitotarpeet päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Yhtiökokous tekee korjauksista päätökset vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 889 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, 09-81621/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lähikauppa Alepa 0,650 km, Sellon kattavat palvelut 1,7 km, kirjasto Laajalahden kirjasto 0,550 km, Sellon kirjasto 1,7 km, Tapiolan kirjasto 3,5 km. Koulut: Laajalahden koulu 0,550 km, Tapiolan lukio 3,3 km. Päiväkoti: Laajalahden päiväkoti 0,900 km. Tapiola Golf 2,3 km, GoGolf Range Leppävaara 2,2 km, Niittykummun urheilupuisto 4,7 km, Villa Elfvik 1,0 km Kauppakeskus Ainoa 3,8 km. Hyvät yhteydet omalla autolla ja julkisilla. Raide-Jokerin ja lähin bussipysäkki kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Raide-jokerin pysäkille noin 100 m, bussipysäkki vieressä, Leppävaaran juna-asema 1,7 km