Voionmaankatu 36 A, Rahola, Tampere
Vapautumassa unelmapaikalta upea perheasunto!
Sijainti on kerrassaan loistava, aivan vierestä löydät leikkipuiston, päiväkodin ja koulun. Tämä tilava, persoonallinen 60-luvun arkkitehtuuria edustava perheasunto sijaitsee rauhallisella Piikahaan puiston laidalla Raholassa. Kaunis koti hurmaa sinut heti arkkitehtuurillaan ja lämpimällä tunnelmallaan. Ainutlaatuiset eritasoratkaisut, korkea ja valoisa olohuone, monipuoliset säilytysratkaisut sekä suojaisa ja idyllinen piha ovat arjen luksusta tässä kattavasti remontoidussa taloyhtiössä.
Asunnossa on kolme kerrosta: sisääntulokerroksessa sijaitsee vuonna 2009 remontoitu saunaosasto, pukuhuone sekä kodinhoitotilat. Keskikerroksessa avautuvat olohuone, ruokailutila ja keittiö, jotka muodostavat yhdessä upean, avaran kokonaisuuden. Alkuperäinen makuuhuone on muokattu ruokailutilaksi, mutta sen voi helposti palauttaa makuuhuoneeksi tarpeen mukaan. Olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle, etelään avautuvalle parvekkeelle. Vehreällä takapihalla ja terassilla voi viettää rentouttavia hetkiä kauniina kesäpäivinä ja harrastaa puutarhanhoitoa. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja reilusti säilytystilaa. Kodissa on myös kaksi erillistä wc:tä. Säilytysmahdollisuuksia löytyy runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen sekä ison, lämpimän autotallin ansiosta. Autopaikat sijaitsevat asunnon edessä.
Asunto Oy Raholan Rivitalo Rinne on valmistunut vuonna 1961 Matti Hakurin suunnittelemana omalle tontille. Hyvin hoidettu yhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja suurimmat remontit on jo tehty, julkisivut, ikkunat sekä laaja LVIS-saneeraus vuonna 2009, joten asuminen on huoletonta.
Läheiset ulkoilumaastot Pyhäjärven ja puistoalueiden tuntumassa tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon, ja kulkuyhteydet keskustaan ovat erinomaiset ja autolla matka taittuu noin 15 minuutissa.
Päivittämällä kodin pintoja saat tästä kodista juuri sinun näköisesi ja pitkäaikaisen viihtyisän kodin. Tämä koti muuntuu eri elämäntilanteisiin ja tarjoaa loistavat puitteet monenlaiselle elämälle.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja persoonalliseen kotiin!
Soita ja sovitaan oma esittely!
Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 570692
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Voionmaankatu 36 A, 33300 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5 h + k + s + p
- Asuinpinta-ala
- 132 m2Asuintiloihin on laskettu pohjakerros: s,kph,khh,pkh,eteinen,tuulikaappi. 1.krs: oh,ruokailuhuone,h,k,wc 2.krs: 2 h,aula,wc,2 x vh. Huoneiston pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 112m2
- Kokonaispinta-ala
- 154 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Parvekkeen kuvaus
- Huoneiston levyinen eteläparveke, markiisi.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 301 037,94 €
- Velaton hinta
- 339 000,00 €
- Lainaosuus
- 37 962,06 €
- Neliöhinta
- 2 568,18 €
- Hoitovastike
- 387,60 €/kk
- Rahoitusvastike
- 441,49 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 829,09 €/kk
- Vesimaksu
- 24,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, erillisuuni kiertoilma, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku 2 x suihku, lattialämmitys, pyyhekuivain (vesikierto). Erillinen wc x 2, peilit, kaapit, allaskaappi. Kodinhoitotila: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, naulakot, hyllyt, peili. v.2009 saunaosasto ja kylpyhuone remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä Vanha saunan paikalla on nyt takkahuone.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, matala varastotila kellarissa
Materiaalit
Keittiö: laatta, maali/laatta. Olohuone: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: /ruokailuhuone: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti, maali/tapetti. Kodinhoitotila: laatta, laatta. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: välikerros: laatta, laatta. Wc: laatta, laatta/maali. Tuulikaappi: laatta, maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raholan Rivitalo Rinne
- Isännöitsijä
- LP-tili ja isännöintipalvelu / Liisa Palo 040 571 6131 / liisa.palo@nokiantili.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 26
- Autopaikat
- 25 kpl
- Taloyhtiössä on
- Väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, kesäkalustevarasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 258 kWhE/m²vuosi
Tehdyt korjaukset
2001 Kaukolämpösaneeraus. 2009 LVIS-saneerausurakka. 2014 uusittu vesikatto alusrakenteineen ja ikkunat, uusittu ja lisälämmöneristetty levyjulkisivut, korjattu parvekkeet ja niitä tukevat betoniseinät, uusittu parvekkeiden ja takapihojen ovet, uusittu parvekekaiteet ja kunnostettu asuntojen pääovet. 2019 Asuntojen pääovet uusittu. 2021 Kaikkien asuntojen ilmanvaihdon toimivuuden tarkastus. 2022 10 asunnon ilmanvaihdon kanavamuutosasennukset. 2022 Takapihan väliaitojen kunnostus. 2023 15 asunnon ilmanvaihdon kanavamuutosasennukset.. Asunnon remontit: Pintoja päivitetty, ruokailuhuoneen ja keittiön välille tehty kevyt väliseinä.
Suunnitellut korjaukset
28.6.2024 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan; Alavus Ikkunoilta päätettiin hankkia 25 kpl E70 Kasarmi pariovia Koko talon lukitus uusitaan Hallitus sai valtuuden jatkaa selvitystyötä valokuidun saamiseksi niille osakkaille, jotka sitä tarvitsevat. Hallitus sai valtuuden periä 1 ylimääräisen hoitovastikkeen. Pääosin hankinnat pyritään tekemään kassavaroilla, mutta ylimääräinen hoitovastike pitää periä ja voi olla, että syysyhtiökokouksessa pyydetään valtuutta lisävastikkeiden perimiseksi, ettei lainaa tarvisi ottaa.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Korjaussuunnitelma vuosille 2024-2028 2024 autotallien käyttötarkoituksen muutoksen selvitys, uusien energiamuotojen selvitys, tiilipäätyjen lämmöneristyksen suunnittelu, valokuituvaihtoehtojen selvittäminen, lämmönvaihtimen toiminnan tarkkailu 2025 tiilipäätyjen lämmöneristys, sokkelin ja autotallin lämmöneristys, autotallin ovet, etupihan suunnittelua, lämmönvaihtimen toiminnan tarkkailu 2026 uusien energiamuotojen suunnittelu, lämpöpatterien kunnon tarkastus, lämmönvaihtimen toiminnan tarkkailu 2027 uusien energiamuotojen toteutus 2028 kuntotutkimuksen teettäminen
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 7 320 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Tampereen kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Villilä n. 1km. Koulut: Raholan 600m, Harjun 1,1km, Kaarilan 2,4km, Tesoman 2km. Päiväkoti: Raholan 200m, Villilä 700m. Vieressä Piikahaan puistossa lasten leikkikenttä, pallokenttä. Raholan uimarannalle kävellen n.800m. Liikenneyhteydet: TKL
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.