Voionmaankatu 36 A, Rahola, Tampere

Velaton myyntihinta 349 000 € Myyntihinta: 309 996 €

Käyttöönottovuosi 1962

Pinta-ala

132 m²

5 h + k + s + p

Piikahaan puiston laidassa, persoonallinen 60- luvun arkkitehtuuria edustava tilava perheasunto! Tämä kaunis Raholan koti hurmaa sinut arkkitehtuurillaan ja tunnelmallaan!

Eritasoratkaisut, korkea ja valoisa olohuone, hyvät säilytysratkaisut, idyllinen suojaisa piha ja monet muut yksityiskohdat ovat arjen luksusta tässä kattavasti remontoidussa yhtiössä.

Asunnossa on kolme kerrosta, sisääntulokerroksessa on vuonna 2009 remontoitu saunaosasto, pukuhuone ja kodinhoitotilat. Keskikerroksessa on avaruutta ja valoa: iso korkea olohuone yhdistettynä ruokailutilaan ja keittiö. Makuuhuoneesta on tehty ruokailutila, joka on helposti muutettavissa takaisin makuuhuoneeksi. Olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle etelään avautuvalle parvekkeelle. Suloisella vehreälle takapihalla ja terassilla voi nauttia kauniista kesäpäivästä ja puutarhanhoidosta. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja säilytystilaa. Kodissa on kaksi erillistä wc:tä. Säilytystilaa on vaatehuoneessa, kaapistoissa, sekä asunnon yhteydessä olevassa isossa lämpimässä autotallissa. Tässä kodissa kaikki on kohdallaan ja koti muuntuu eri elämäntilanteisiin!

Asunto Oy Raholan Rivitalo Rinne on vuonna 1961 valmistunut Matti Hakurin suunnitelma omatonttinen taloyhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiö on hyvin hoidettu ja mm. julkisivu, ikkunat ja vuonna 2009 on toteutettu laaja LVIS-saneeraus. Autopaikat ovat asunnon edessä.

Vieressä on kivat ulkoilumaastot Pyhäjärven ja puistoalueiden läheisyydessä. Koulu, päiväkoti ja palvelut löytyvät myös alueelta. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan.

Soita ja sovitaan oma esittely!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570692
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Voionmaankatu 36 A, 33300 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5 h + k + s + p
Asuinpinta-ala: 132 m²

Asuintiloihin on laskettu pohjakerros: s,kph,khh,pkh,eteinen,tuulikaappi. 1.krs: oh,ruokailuhuone,h,k,wc 2.krs: 2 h,aula,wc,2 x vh. Huoneiston pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 112m2
Kokonaispinta-ala: 154 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Huoneiston levyinen eteläparveke, markiisi.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 309 995,50 €
Velaton hinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 39 004,50 €
Neliöhinta: 2 643,94 €
Hoitovastike: 387,60 €/kk
Rahoitusvastike: 441,49 €/kk
Yhtiövastike yht: 829,09 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, erillisuuni kiertoilma, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku 2 x suihku, lattialämmitys, pyyhekuivain (vesikierto). Erillinen wc x 2, peilit, kaapit, allaskaappi. Kodinhoitotila: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, naulakot, hyllyt, peili. v.2009 saunaosasto ja kylpyhuone remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä Vanha saunan paikalla on nyt takkahuone.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, matala varastotila kellarissa

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali/laatta. Olohuone: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: /ruokailuhuone: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti, maali/tapetti. Kodinhoitotila: laatta, laatta. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: välikerros: laatta, laatta. Wc: laatta, laatta/maali. Tuulikaappi: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raholan Rivitalo Rinne
Isännöitsijä: LP-tili ja isännöintipalvelu / Liisa Palo 040 571 6131 / liisa.palo@nokiantilli.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: 25 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, kesäkalustevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 258 kWhE/m²vuosi

Tehdyt korjaukset

2001 Kaukolämpösaneeraus. 2009 LVIS-saneerausurakka. 2014 uusittu vesikatto alusrakenteineen ja ikkunat, uusittu ja lisälämmöneristetty levyjulkisivut, korjattu parvekkeet ja niitä tukevat betoniseinät, uusittu parvekkeiden ja takapihojen ovet, uusittu parvekekaiteet ja kunnostettu asuntojen pääovet. 2019 Asuntojen pääovet uusittu. 2021 Kaikkien asuntojen ilmanvaihdon toimivuuden tarkastus. 2022 10 asunnon ilmanvaihdon kanavamuutosasennukset. 2022 Takapihan väliaitojen kunnostus. 2023 15 asunnon ilmanvaihdon kanavamuutosasennukset.. Asunnon remontit: Pintoja päivitetty, ruokailuhuoneen ja keittiön välille tehty kevyt väliseinä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjaussuunnitelma vuosille 2024-2028 2024 autotallien käyttötarkoituksen muutoksen selvitys, uusien energiamuotojen selvitys, tiilipäätyjen lämmöneristyksen suunnittelu, valokuituvaihtoehtojen selvittäminen, lämmönvaihtimen toiminnan tarkkailu 2025 tiilipäätyjen lämmöneristys, sokkelin ja autotallin lämmöneristys, autotallin ovet, etupihan suunnittelua, lämmönvaihtimen toiminnan tarkkailu 2026 uusien energiamuotojen suunnittelu, lämpöpatterien kunnon tarkastus, lämmönvaihtimen toiminnan tarkkailu 2027 uusien energiamuotojen toteutus 2028 kuntotutkimuksen teettäminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 320 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Villilä n. 1km. Koulut: Raholan 600m, Harjun 1,1km, Kaarilan 2,4km, Tesoman 2km. Päiväkoti: Raholan 200m, Villilä 700m. Vieressä Piikahaan puistossa lasten leikkikenttä, pallokenttä. Raholan uimarannalle kävellen n.800m. Liikenneyhteydet: TKL