Tykkitienkatu 12 D, Rahola, Tampere

Velaton myyntihinta 209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi 2013

Pinta-ala

85 m²

4h + k + kph/wc + s + erill.wc + p + vh

Upea ja uudenkarhea koti Raholan kotoisalta asuinalueelta.

Tämän 85m2 valoisan kodin tilaratkaisut on suunniteltu fiksusti ja toiminnallisesti. Alakerrassa on yhtenäinen oleskelutila ja keittiö sekä eteisaula ja erillinen wc. Jykevien portaiden alla olevan oven takana on lisäksi hyödyllistä varastotilaa. Keittiön ja olohuoneen väliin mahtuu kookkaampikin ruokailuryhmä. Olohuoneesta on kulku omalle idänsuuntaiselle takapihalle, jossa voit nauttia aamupäivän auringonpaisteesta sekä grillailusta. Kodin suojaisalla takapihalla on tilava laajennettu terassi sekä puuaidalla rajattu nurmialue. Yläkerrasta löytyy kaikki makuuhuoneet sekä kodinhoitotila/kylpyhuone, wc ja ikkunallinen sauna. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on myös tilava lasitettu parveke. Kodin materiaalit ovat laadukkaat, tyylikkäät sekä sävyiltään hyvin neutraalit. Vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta huonetilat on helppo kalustaa eri tavoilla.

Asunto Oy Tampereen Tykkirinne on vuosina 2012-2013 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 28 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka jaetaan vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Ilmanvaihto on koneellinen ja lämmöntalteenotolla varustettu. Talot ovat vielä melko uudenkarheat sekä tyyliltään modernit. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka sekä ulkovarasto. Osakkaan on lisäksi mahdollista vuokrata yhtiöltä sähköpistokkeellista autopaikkaa. Taloyhtiössä on myös erillinen tilava ulkoiluvälinevarasto.

Sijainti on ihastuttava. Tämä koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella ja sijoittuu kivasti päättyvän kadun varrelle, vehreään ympäristöön. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet. Kotioveltasi lähtee mm. valaistut lenkkipolut ja ladut sekä lisäksi Mustanvuoren laskettelurinne ja Pyhäjärven ranta ovat alle kilometrin matkan päässä. Lähikauppaan on vain noin 400 metrin kävelymatka ja 1,5 kilometrin matkan päästä löytyvät Tesoman kattavat palvelut. Kulkuyhteydet ovat loistavat niin omalla autolla, kuin bussillakin sekä Tesomalla on myös junapysäkki.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt: Mette Perälä, p. 0400 830 978 mette.perala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 528179
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tykkitienkatu 12 D, 33300 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph/wc + s + erill.wc + p + vh
Asuinpinta-ala: 85 m²

Huoneistolle kuuluvaa ulkovarastoa ei ole luettu ilmoitettuun asuintilojen pinta-alatietoon.
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Asunnon ikkunat ovat idän- sekä lännensuuntaiset. Parveke, terassi ja takapiha ovat idänsuuntaiset. Ikkunoista näkyy yhtiön piha-alueelle sekä omalle suojaisalle takapihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 000,00 €
Neliöhinta: 2 458,82 €
Hoitovastike: 412,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 412,25 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni kiertoilma ja pyrolyysi toiminnolla (uusittu 2017), induktioliesitaso (uusittu 2017), liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna: sähkökiuas. Kylpyhuone/khh/wc: suihku, peili, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: peili, allaskaappi, seinäkaappi, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto, vaatehuone/varasto

Materiaalit

Keittiössä on laminaattilattia, laatoitettu välitila ja maalatut seinät. Olohuoneessa sekä kahdessa makuuhuoneessa on laminaattilattia ja maalatut seinät. Yhdessä makuuhuoneessa on laminaattilattia, maalatut seinät ja yksi tapetoitu seinä. Saunassa pn laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. Kylpyhuonessa sekä erillisessä wc:ssä on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Tykkirinne
Isännöitsijä: Isännöinti Ilkka Saarinen Oy, Kristiina Hyötynen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Autokatospaikkoja 27 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto + LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 95 kWhE/m2vuosi. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 5.5.2031.

Tehdyt korjaukset

2013: Vuosikorjaukset talot A ja B. 2015: Vuosikorjaukset talot C-F. 2018: IV-kanavien puhdistus. 2018: C-F talojen porareikämittaukset. 2021: Sähköautojen latauskartoitus. . Asunnon remontit: Taka- sekä etupihan terasseja on laajennettu vuosien 2015-2020 aikana. Keittiön kodinkoneita uusittu, seinäpintoja maalattu sekä yläkerran parvekkeellisen makuuhuoneen kaapistot poistettu vuosina 2014-2021.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2023: Palovaroittimien uusiminen, IV-koneiden huolto. Toistuvat huoltotoimenpiteet ja tarkastukset: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys, ilmanvaihtolaitteiden suodattimien uusinta. Pitkäaikainen seuranta liittyen mahdolliseen painumiseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 882 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.11.2070
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Villilän K-Supermarket 400m, Kauppakeskus Westeri, S-Market ja Tesoman kattavat palvelut mm. Tesoman kirjasto ja Tesoman terveysasema ja neuvola 1,5km, Nokian Prisma 4,5km. Koulut: Raholan koulu 1,5km, Tesoman koulu 1,8km. Päiväkoti: Villilän päiväkoti 1,3km, Raholan päiväkoti 1,5km, Tesoman päiväkoti 1,8km. Loistavat ulkoilumaastot, Mustavuoren laskettelurinne, Raholan liikuntakeskus ja Padel-halli, Pyhäjärven ranta sekä lenkkipolut ja Tesoman uimahalli, jäähalli ja palloiluhalli. Lähellä paljon palveluita ja harraste-/vapaa-ajanvietto mahdollisuuksia perheille (mm. kerhot, mustkarit). Liikenneyhteydet: TKL:n kattavat bussiyhteydet.

Lisätiedot

Yhtiökokous päätti 30.9.2021, että autolämpötolppia saa käyttää vain auton lämmittämiseen max 2h ajan. Mikäli osakas haluaa ladata sähköautoa/hybridiä, hän voi omana muutostyönään asentaa mittarilla varustetun latausaseman autopaikalleen. Mittarilukemat tulee ilmoittaa isännöintitoimistoon. Taloyhtiölle on asetettu asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuus. Voimassa 10-vuotta talojen valmistumisesta.