Sorsavuorenkatu 14 B, Herttoniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta 391 000 € Myyntihinta: 391 000 €

Käyttöönottovuosi 1998

Pinta-ala

79,5 m²

3h + k + s + lasitettu parveke

Ihana koti upeilla maisemilla kohti stadia merellisessä Herttoniemessä. Yhtiö on valmistunut vuonna 1998 ja se on YIT:n rakentama. Tämä 3/6 kerroksen kulmahuoneisto kylpee valossa, siinä on lasitettu parveke, oma sauna ja ilmalämpöpumppu viilennykseen. Tarjolla on siis korkeatasoista asumismukavuutta. Voi sanoa, että yhtiö sijaitsee ihan parhaalla paikalla Herttoniemessä, mäen päällä ja asunnosta ihailet upeita kaupunki- ja merimaisemia kohti Helsingin keskustaa. Yhtiön autohallipaikassa on valmiina mahdollisuus sähköauton lataamiseen. Luksusmaista asumista luonnonhelmassa lenkkipolkujen äärellä, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä. Lähietäisyydellä ovat rannat, puistot ja Herttoniemen monipuoliset palvelut. Metro kävelyetäisyydellä. Soita ja varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570654
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sorsavuorenkatu 14 B, 00810 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke lounaaseen/ luotteessen, läpitalon kulmahuoneisto, mh:n ikkunat koilliseen. Olohuoneen ikkunat lounaseen ja luoteeseen. Keittiön ikkunat luoteeseen.
Vapautuminen: 1 kk/ sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 391 000,00 €
Neliöhinta: 4 918,24 €
Hoitovastike: 516,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 516,75 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen + uuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, amme (irrallinen), peilikaappi 2 kpl, allaskaappi kph:ssa, pesukoneliitäntä erillinen wc, lattialämmitys kph:ssa (sähköllä). bidee suihku , pyyhepatterit 2 kpl

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali ja tehosteseinä, Lattiat: vinyylilankku. Olohuone: Seinät: maali, Lattiat: vinyylilankku. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattiat: vinyylilankku. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattiat: vinyylilankku. Sauna: Seinät: paneeli, Lattiat: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattiat: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattiat: vinyylilankku. Wc: Seinät: laatta, Lattiat: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Sorsavuorenkatu 14
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Espoo Oy, Paivi.Eronen@oi.fi, puh: 010 440 6415
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Autopaikat: 24 kpl, 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Hitas, Helsingin Kaupungilla lunastusoikeus: § 9 Helsingin kaupungin lunastusoikeus, katso yhtiöjärjestys. § 10 Osakkeiden lunastushinta, katso yhtiöjärjestys.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto, LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viim. voimassaolopäivä 8.12.2030

Tehdyt korjaukset

Tiivistelmä suoritetut korjaukset/ isännöitsijäntodistus: 2010 A6 kylpyhuoneen peruskorjaus 2011 Julkisivujen teräsosien huoltomaalaus 2012 Parvekelasituksen huoltokierros/liimaus 2012 IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin tasapainotus 2012 Leikkipaikan korjaukset ja turvahiekan lisäys 2013 A5, A13, B18 kylpyhuoneiden peruskorjaus 2013 A-talon porrashuoneen alakerran maalaus 2014 B-talon porrashuoneen ja hissikuilun maalaus 2014 B34 kylpyhuoneen laattahalkeaman korjaus 2015 Kuntoarvio 2015 Salaojien kuvaus 2015 Alapohjien tyhjennys rakennusaikaisesta jätteestä 2015 A-talon sadevesijärjestelmän korjaus 2016 Parvekelasituksen huoltokierros/liimaus 2016 Piha-alueen istutusten osittainen uudistaminen 2017 Savunpoistoluukkujen kaasujousien uusiminen 2017 Märkätilojen ja keittiön putkitusten tarkastus 2017 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2017 Ikkunoiden kunnon tarkastus 2017 A-talon alapohjan vesivuodon tarkastus 2018 Pihan seinävalaisimien uusiminen. 2018 A1 kylpyhuoneen uusiminen. 2018 B-talon ulkoportaiden korjaus. 2019 Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2019 A-talon alapohjan tarkastus 2020 Hissien peruskunnostus 2020 Parvekelasituksen huoltokierros/liimaus 2020 Älytermostaattien asennus 2021 Märkätilojen kuntokartoitus 2021 IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö. 2021 Julkisivujen kuntotarkastus 2022 B23 kylpyhuoneen peruskorjaus 2022 Vakiopaineventtiilin asennus 2022 Wattisen termostaattien päivitys etäluettavaksi 2022 A-talon jätevesipumpun korjaus 2023 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2023 A-talon jätevesipumpun hälytysjärjestelmän korjaus 2023 Parvekelasitusten korjauksia 2023 A-talon alapohjan korjaussuunnittelu 2023 Ilmanvaihtokoneiden moottorien uusiminen 2023 Parvekkeiden sadevesiputkien korjauksia. Asunnon remontit: 2018 lattiat uusittu vinyylilankuksi 2018 seinät ja katto maalattu 2019 ilmalämpöpumppu asennettu viilentämiseen 2022 kph uusittu paitsi kph katto ja saunan puuosat. 2022 eteisen, käytävän ja keittiön kattovalaistus uusittu led-valaisimilla.

Suunnitellut korjaukset

Märkätilojen korjausstrategia: -Taloyhtiön hallitus kannustaa asukkaita kylpyhuoneiden remontoimiseen. Yhtiökokous on aiemmin päättänyt, että asukkaiden kylpyhuoneiden peruskorjausta tuetaan 4 eurolla / osake eli esimerkkinä 3h+k, 79,5 m2 huoneistoa tuetaan 1212 eurolla. Toistaiseksi työn osuudesta saa myös verotuksessa kotitalousvähennyksen. Tähän mennessä noin kolmasosa yhtiö kylpyhuoneista on remontoitu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2024 - 2028 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) 2024 B21 kylpyhuoneen peruskorjaus (osakas) 2024 A-talon alapohjan korjaus 2024 Parvekelasitusten huolto/liimaus 2024 Sadevesikaivojen tarkastus/puhdistus 2024 Kattopintojen ja kattokaivojen tarkastus ja huolto 2024 Kaukolämpökeskuksen paisunta-astian huolto 2024 B-talon ala-pohjassa lämpöjohdon putkieristeen korjaus 2024 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 2025 Palovaroittimen uusiminen 2025 Kuntoarvion ja teknisen PTS:n tettäminen 2025 Huippuimurien kunnon tarkastus/uusiminen 2025 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 2026 Ikkunoiden ja parvekkeiden kunnon tarkastus 2026 Pihaviemärien ja salaojien painehuuhtelu 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2026 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 2027 Huoneistokohtaisen vedenkulutusjärjestelmän suunnittelu/toteutus 2027 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 2027 Lämmitysjärjestelmän modernisointi 2028 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 465 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2055
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki

Lisätiedot

Yhtiöllä on rasitesopimus Asunto Oy Helsingin Herttoniemenhuippu -nimisen yhtiön kanssa koskien piha-alueita, jätehuonetta sekä kerhohuonetta. Sopimus saatavilla välittäjältä.