Hermanninaukio 10 A, Haapaniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta 389 000 € Myyntihinta: 389 000 €

Käyttöönottovuosi 1991

Pinta-ala

111,5 m²

4h, k, s

Upeat maisemat, loistava sijainti, tyylillä remontoitu koti!

Nyt on tarjolla koti, josta useimmat haaveilevat! Uudella Haapaniemellä Kallaveden rannalla, keskustan vierellä, iso, muuttovalmis nurkkahuoneisto.

Tätä kotia on remontoitu laajasti vuonna 2016. Tuolloin on keittiö kodinkoneineen uusittu, kylpyhuone ja sauna ja myös melkein kaikki pinnat on läpi käyty. Tähän kotiin voit muuttaa ilman remonttihuolia, sillä uudet pinnat ja remonttivalinnat on tehty kestämään aikaa laadukkaasti ja hyvällä maulla.

Lattiat ovat vaaleaa tammiparkettia, joka luo kauniin ja hillityn yhdistelmän vaaleiden, maalattujen seinien kanssa. Keittiön vaaleat, uudet kaapistot kivitasoineen ja integroituine koneineen ovat arvokkaan näköiset ja yhdessä ruokailutilan ja olohuoneen kanssa luovat avaran ja kauniin tilan. Kylpyhuone ja sauna jatkavat samaa värimaailmaa ja luovat arkeen luksusta. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu valmiina.

Huoneistolle kuuluu kaksi parveketta, joista toinen on kokonaan ja toinen osittain lasitettu. Molempien parvekkeiden näkymät avautuvat ihanasti järvinäkymään ja Väinölänniemelle. Näkymä on kaunis kaikkina vuoden ja vuorokauden aikoina.

Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa lämmin autotalli aivan ulko-oven vierestä hintaan 31 500,00 euroa. Tallissa on vesipiste, lattiakaivo ja mahdollisuus Plog-in hybridiauton lataukseen.

Asunto Oy Kallaveden Aarre on valmistunut vuonna 1991 ja sijaitsee omalla tontilla rauhallisella sijainnilla päättyvän kadun lopussa. Talon pihasta lähtee kävelykadut, jotka menevät rantaa pitkin Väinölänniemelle, musiikkikeskukselle ja keskustaan. Lyhyen kävelymatkan päässä ovat myös venepaikat ja uimarannat.

Mukavuuksia, kulttuuria, keskustan palveluita; helppoa ja vaivatonta asumista Kuopion yhdellä kauneimmista ja halutuimmista sijainneista!

Tervetuloa katsomaan ja ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570585
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hermanninaukio 10 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 111,5 m²
Kokonaispinta-ala: 111,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: 2 parveketta, joista toisessa vain sivuilla lasitukset, Kallavesi -näkymillä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 389 000,00 €
Neliöhinta: 3 488,79 €
Hoitovastike: 529,63 €/kk
Yhtiövastike yht: 529,63 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi integroitu, pakastekaappi integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kivitasot , Kahvikone integroitu. remontoitu täysin 2016, jolloin myös kaikki koneet vaihdettu

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, kph, kiinteät valaisimet. remontoitu muuten paitsi erillinen wc (vaihdettu wc-istuin, maalattu seinät ja lattia)

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali, maali. Olohuone: parketti, maali, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti, maali, maali. Wc: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kallaveden Aarre
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Samu Koskinen, p. 044 288 2520, samu.koskinen@kuopiontalouskeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Liikehuoneistojen pinta-ala: 156,5 m²
Autopaikat: 10 kpl, 24 kpl, 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 16.12.2032.

Tehdyt korjaukset

Porrashuoneiden huoltomaalaus 2012 Perustajaurakoitsija on kustannuksellaan korjannut vesikaton räystäät ja osan julkisivujen yläosien muurausta. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2013 Tuloilmaputkien eristys/kunnostus 2013 Parvekekaiteiden huoltomaalaus 2014 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2015 Kolmen parvekkeen tiilimuurauksen korjaus 2015 Lämpimän käyttöveden putkien uusiminen huoneiston A 4 hormiin saakka 2015 Vesikaton kuntokartoitus 2015 Parvekerakenteiden kuntokartoitus 2015 Neljän puuoven uusiminen 2016 Vesikaton kuntokartoitus 2018 Sokkelin kunnostus 2019 Etelä päädyn parvekepilarin korjaus 2020 Pääviemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 Kiinteistön kokonaisvaltainen kuntokartoitus 2021 LPA-alueen piipun ja asvaltoinnin kunnostus 2022 Liiketunnistin valaistus rappukäytäviin 2022 Vesikaton suunnitelmat ja kilpailutus 2022 Vesikattoremontti 2023. Asunnon remontit: Ph, keittiö, sauna 2016.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: Julkisivukorjaukset, parvekkeet, pilarien korjaukset, ikkunat. Patteriventtileiden vaihtaminen ja säätö. Vesikaton kunnostus, ylimmäisten parvekkeiden kattojen huopien korjaus ja pihan puolen katon räystäslautojen uusinta harjakaton osalta (tehty). Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen Huippuimurien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.