Kohteessa esittely ma 29.4. klo. 17:00 - 17:30.

Nuijatie 9 B, Rajatorppa, Vantaa

Velaton myyntihinta 119 500 € Myyntihinta: 66 118 €

Käyttöönottovuosi 1970

Pinta-ala

59 m²

2h + k + kph + las.parv.

Putkiremontoidussa taloyhtiössä valoisa läpitalon kaksio. Asunto on kypyhuonetta lukuunottamatta remontoitavassa kunnossa.

Asunnon huoneet ovat tilavat ja sekä makuuhuoneessa että olohuoneessa on tilaa halutessaan kalustaa työpiste. Olohuoneesta on käynti ilta-auringon puolella olevalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista avautuu näkymä taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle, missä on mm. keinu, pöytäryhmä ja lasten leikkivälineitä.

Rajatorppa asuinalueena on rauhallinen kulmaus Länsi-vantaalla, misstä on hyvät julkiset liikenneyhteydet myös Helsingin keskustaan. Lähikauppa, päiväkodit ja koulut ovat muutaman sadan metrin päässä. Tällä asuinalueella yhdistyvät lähellä oleva luonto lenkkipolkuineen ja pyöräilyreitteineen, hyvät liikenneyhteydet ja palvelujen läheisyys.

Voisiko tämä asunto olla sinun tuleva kotisi? Ota rohikeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan.

Asunnon myynnin ja markkinoinnin hoitaa Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

iG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä.lkv

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570513
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nuijatie 9 B, 01650 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + las.parv.
Asuinpinta-ala: 59 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 59
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 66 117,91 €
Velaton hinta: 119 500,00 €
Lainaosuus: 53 382,09 €
Neliöhinta: 2 025,42 €
Hoitovastike: 270,40 €/kk
Rahoitusvastike: 338,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 608,40 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni Uunin avausvedin on rikki., sähköliesi, liesikupu, astianpesukone Ei kuulu kauppaan. Astianpesukoneliitäntä. Parkettilattia, maalatut seinät, välitila laattaa. Kodinkoneet 20 vuotta vanhat ja niiden toimivuudesta ei ole takuuta. Kodinkoneita ei ole käytetty kolmeen vuoteen. Allas ja hana uusittu putkiremontin yhteydessä. Alakaapistojen ovissa kulumajälkiä.

Pesutilat

Suihku, suihkuseinä Taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2022. Kylpyhuone lähes käyttämätön. Kylpyhuoneessa WC-istuin sekä pyykin kuivausteline (rättipatteri). Taloyhtiössä sauna. Taloyhtiön saunatilat on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Olohuone: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, kaksi seinää tapetoitu, ikkunaseinä maalattu, yksi seinä kaapistoja. Yksi kaapiston avausvedin on rikki. Parketissa on tumma, n. 30 cm halkaisijaltaan oleva läikkä. Oletettavasti kukkaruukku vuotanut. Eteinen: Tilava eteinen, parkettilattia, maalatut seinät, kolme korkeaa kaappia. Eteisen sisäoven kahva on rikki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nuijatie 9
Isännöitsijä: Eija Walsh, Rajatorpan isännöitsijätoimisto Oy Nuijatie 4, 01650 Vantaa, asiakaspalvelu@rajatorppa.fi 09 8545 300
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: 29 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Vesikiertoiset patterit. Kylpyhuoneessa sähkövastuslattialämmitys, jonka kustannuksista vastaa osakas.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.12.2032

Tehdyt korjaukset

2022 Linjasaneeraus - putkiremontti, vesi- ja viemärijohtojen -, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien korjaaminen. 2019 LVI - C portaan ilmastointilaitteen kunnostus. 2017 Kaukolämmityksen alamittareiden asennus, sadevesiviemärin vuodon aiheuttamat korjaustyöt, sadevesiviemäreiden asennus, sadevesiviemärin vuodon aiheuttamat korjaustyöt, sadevesiviemärin sukitus A-porras, huippuimurin korjaus (a-porras). 2016 Taloyhtiön saunan lauteiden uusiminen, kattorakenteiden ja sadevesiviemäreiden huoltoa ja tutkimusta. 2015 Yleiset tilat - vesieristeiden/vesivaurioiden kunnostuksia, leikkivälineiden uusiminen (korttelipiha). Kattorakenteiden kunnostus ja kuntoarvio, varasto-oven uusiminen, valaistuksen uusiminen (korttelipiha). 2014 Ulko-oviin ovikoodilaitteet, jäteastioita. Sähköt - ovikoodilaitteet ulko-oviin. 2013 Märkätilojen kuntotutkimus, 10 v energiatodistus. 2010 Katto - katolta poistettu vanhat ilmakaapelit, jotka liittyivät antenniverkostoon. Tarkempi listaus tätä aiemmin suoritetuista korjaustoimenpiteistä saatavissa välittäjätlä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024: Autopaikka-alueen kunnostus/rakentamattomat autopaikat. Rajatorpan asemakaavamuutos nro 002048. Aikataulu avoin. 2024: Korjausohjelman päivitys, kuntoarvio. 2025: Julkisivujen kuntotutkimus. 2026: Lukitusten uusiminen. Tämä on suuntaa-antava korjausohjelma (hallituksen korjaustarveselvitys). Ko. vuoden korjaukset tullaan käsittelemään aina tarkemmin ko. yhtiökokouksessa. Kustannukset ovat karkeita arvioita, tarkemmat kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 407 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/rajatorp

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Alepa, Lidl, Rajatorpan ostarilla mm. Pizzeria, ravintola. Kauppakeskus Kolmikulma n 3 min. Koulut: Rajatorpan koulu 900 m. Päiväkoti: Rajatorpan alueella useita päiväkoteja.