Sahatie 4 B, Rajatorppa, Vantaa

Velaton myyntihinta 87 000 € Myyntihinta: 87 000 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

78 m²

3h + k + kh + parv.

Nyt myynnissä ylimmän kerroksen siistikuntoinen kolmio Vantaan Rajatorpassa. Tässä läpitalon päätyhuoneistossa on huimat näkymät kolmeen ilmansuuntaan.

Huonejärjestys on toimiva, kahdessa reilunkokoissa makuuhuoneessa on molemmissa säilytystilaa. Olohuone on avara ja valoisa, ja siinä on tilaa sekä ruokailulle että oleskelulle. Tila jatkuu lasitetulle, lännen suuntaiselle parvekkeelle, josta on näkymät piha-alueille.

Keittiö on toimiva ja sinne mahtuu myös ruokapöytä. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle.

Asunto on muuttovalmis, mutta voit halutessasi päivittää pinnat oman maun mukaiseksi.

Taloyhtiössä on linjasaneerauksen toteuttamissuunnittelu meneillään, vielä pääsee hyvin vaikuttamaan toteutustapaan. Itse linjasaneeraus on tarkoitus toteuttaa siten, että aloitus on vuoden 2024 lopulla-2025 alkupuolella. Urakan odotetaan olevan valmis vuoden 2025 loppuun mennessä. Kustannusarvio riippuu valitusta toteutustavasta, tämän huoneiston osalta arviolta 23 650 euroa-63 855 euroa.

Loistava sijainti Rajatorpan vehreässä ja lapsiystävällisessä kaupunginosassa. Alueella ovat niin päivittäistavarakauppa, koulut, päiväkodit kuin ulkoilumaastotkin. Bussipysäkki muutaman sadan metrin päässä ja lähin juna-asema Myyrmäessä. Autolla pääset nopeasti Kehäteille ja Vihdintielle.

Tämä asunto on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, valoa ja rauhaa. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

p. 040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 560080
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sahatie 4 B, 01650 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kh + parv.
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu länsiparveke, josta korkeat näkymät piha-aluelle.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon itä-länsisuuntaiset näkymät piha-alueille, päätyikkuna pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 87 000,00 €
Neliöhinta: 1 115,38 €
Hoitovastike: 350,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 350,40 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin (pakastin ei toimi), lattialiesi, liesituuletin, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Muovimatto, seinät laatoitettu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sahatie 4
Isännöitsijä: Myyrmäen Huolto Oy Marko Nurmi p. 09 878 05 226, marko.nurmi@martinlaaksonhuolto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 55
Autopaikat: 30 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, dNA Taloyhtiölaajakaista 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 218. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 15.12.2027

Tehdyt korjaukset

1987 Kaukolämpölaitteet 1995 Lämmitysverkoston kunnostus ja tasapainotus 1997 Vesikaton kunnostus 1997-1998 Ikkunat/etuikkunat 1999 Julkisivujen kuntotutkimus 2000 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2002 Julkisivut 2003 Julkisivut 2004 Parvekelasitus 2004 HTV-liittyminen 2005 Koodilukot ulko-oviin 2005 Pihaportaiden uusiminen 2006 Pihaportaiden uusiminen 2006 Jätekatoksen lukitus 2008 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2009 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen ja pyöräkellarien sekä pesutuvan puuovien uusiminen 2009 Saunojen kunnostus 2010 Ulko-ovien koodilukkojen uusiminen 2011 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2011 Pihatien asfaltointi 2011 B-talon saunan ulkoseinän luukun asentaminen 2013 Patteriventtiilien uusiminen ja verkon tasapainotus 2014 Porrashuoneiden aulojen maalaus 2014 Paikalliset asfalttikorjaukset 2015 Pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu 2015 A-talon kylmäkoneen uusiminen 2015 Hissien konehuoneiden kattorakenteiden maalaus 2016 Pyykinpesukoneen hankkiminen 2016 Pesutuvan ja kuivaushuoneen maalaus 2016 Sokkelin kunnostus ja maalaus 2017 Vesikaton kuntoarvio 2017 Vesikaton huoltokorjaus 2017 Vesikalusteiden tarkastus ja huolto 2017 Pysäköintialueen ajoluiskan asfaltointi ja 2 sadevesikaivoa 2018 Saunaremontin suunnittelu 2018 B-talon kylmäkoneen kompressorin uusiminen 2019 Akustointilevyjen uusiminen 2019 Pihavalaistuksen parantaminen 2019 A-talon saunaosaston uusiminen 2020 B-talon saunaosaston uusiminen 2020 Peruskuntoarvion laatiminen 2021 Saunan kalusteiden uusiminen 2022 Jätekatoksen uusiminen 2022 Pesulan ilmankuivainlaite ja rahastin 2023 Putkiston kuntokartoitus, Talokeskus Oy. Asunnon remontit: Keittiö remontuitu n. 2010 Kylpyhuone remontoitu n. 2000

Suunnitellut korjaukset

Vuosille 2023-2027 on suunniteltu toteutettavaksi jo teetetyn putkiston kuntotutkimuksen ja sen osoittamien akuuttien korjaustarpeiden lisäksi viemäreiden painehuuhtelu. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu on suunniteltu aloitettavaksi vuoden 2023 aikana. -Yhtiökokous 12.6.2023 Yhtiössä on meneillään linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, itse linjasaneeraus on tarjoistu toteuttaa siten, että korjaustyön aloitus on loppuvuoden 2024 tai alkuvuoden 2025 aikana ja urakka on valmis kokonaisuudessaan 2025 lopussa. Alustava kustannusarvio riippuen urakan toteutustavasta on 110 euroa/osake-297 euroa/osake, nyt myytävälle huoneistolle arviolta 23 650 euroa- 63 855 euroa. C-portaan vesivahingon jälkeinen jälleenrakentaminen. B- ja D-portaan kylmävesiputkien paikallinen korjaaminen sekä B-talon tuuletusviemärin tukoksen avaaminen. C-talon huoneistojen tarkastus tuholaistorjunnan vaikutuksista. - Tiedote osakkaille kesäkuu 2023

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiön hallituksen esitys kiinteistön kunnossapitosuunnitelmasta ajalle 2023-2027 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus, kustannusarvio 7000 eur 2022 Hissien kunnon seuranta 2023 30 000 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, kustannusarvio 30 000 eur 2023 Vesikaton kuntoarvion päivitys 2023 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus 2024 - 2026 Linjasaneerauksen toteutus 2024 Pysäköintialueen kunnostus (odottaa kaavan tilannetta) 2026 Piha-alueen kunnostus 2027 Rappukäytävien kunnostus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 773 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Rajatorppa n. 100m. Myyrmäen keskustan erinomaiset palvelut ovat myös vain kahden kilometrin päässä. Koulut: Rajatorpan ala-aste. Päiväkoti: Alueella. Sahapuistossa on mukava leikkipaikka ja sen yhteydessä on Sahapuiston koira-aitaus ja urheilukenttä. Liikenneyhteydet: Rajatorpantiellä ja Vihdintiellä pitkin kulkevat bussilinjat Myyrmäkeen, Helsinkiin ja Leppävaaraan. Myös runkolinja 560:n päätepysäkki on lähellä Rajatorppaa. Lähin rautatieasema on Myyrmäessä. Omalla autolla liikkuvalle Vihdintie ja Kehä 1 ja 3 nopeasti saavutettavissa.