Kievarinkaari 2 A, Hyrylä, Tuusula

Velaton myyntihinta 265 000 € Myyntihinta: 265 000 €

Käyttöönottovuosi 2014

Pinta-ala

70,5 m²

3h + k + s

Kaunis koti palveluiden läheltä. Valoisa kulmahuoneisto hissitalon 2.kerroksessa on hyvä valinta niin nuoremmalle kuin varttuneemmalle pariskunnalle. Miksei myös pienelle perheelle. Valkoista värimaailmaa piristää puunvärinen parkettilattia ja keittiön kaapistojen kaunis sävytys. Sisäpinnat ovat siistissä kunnossa lukuun ottamatta muutamia taulujen kiinnityksiä.

Pohjaratkaisut on toteutettu käytännöllisiksi ja toimiviksi. Sisääntuloeteinen on aulamainen ja varustettu kiinteillä kaapistoilla. Ovipuhelin helpottaa ystävien päästämistä vierailulle. Makuuhuoneet on sijoitettu toisistaan eripuolille huoneistoa ja molemmissa huoneissa on hyvin kiinteitä kaapistoja. Olohuone ja keittiö ovat avoimesti yhdessä ja kokonaisuutta täydentää suuri lasitettu parveke, johon sopii niin isommatkin puutarhakalusteet ja myös kuntopyörä. Ikkunallisen saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on myös wc-istuin ja erillis-wc:ssä on paikka pyykinpesukoneelle.

Tälle kauniille huoneistolle kuuluu myös erillisellä osakekirjalla oleva autohallipaikka ja se sisältyy huoneiston hintapyyntöön. Huoneisto on myös lunastanut tonttiosuutensa taloyhtiön vallinnaisesta vuokratontista ja näin ollen tonttivuokravastike ei rasita tämän kodin asumiskuluja.

Asunto Oy Kievarinkulma Tuusula on aivan Hyrylän keskustan tuntumassa oleva kerrostaloyhtiö, jossa on 45 asuinhuoneistoa. Taloyhtiö on käyttöönotettu vuonna 2014 ja suuria taloyhtiöremontteja ei ole tiedossa seuraaville 5 vuodelle hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan. Hyrylän palvelut kauppaliikkeineen, ruokapaikkoineen ja ulkoilualueineen sekä uimahalli ovat kaikki vajaan kilometrin säteellä. Tässä taloyhtiössä on hyvä olla ja nauttia kaupunkimaisesta asuinalueesta, joka kasvaa ja kehittyy lähivuosien aikana palvelemaan asukkaitaan entistä paremmin.

Esittelen mielelläni tämän kodin sinulle -ole yhteydessä puhelimitse niin sovitaan esittelyajasta: Laura Karvonen p. 050 541 0171.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570168
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kievarinkaari 2 A, 04300 TUUSULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 265 000,00 €
Neliöhinta: 3 758,87 €
Hoitovastike: 317,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 317,25 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia ja maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: Parkettilattia ja maalatut seinät. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät ja -katto. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Parkettilattia ja maalatut seinät. Wc: Laattalattia ja -seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kievarinkulma Tuusula
Isännöitsijä: Retta isännöinti, Järvenpää/Johanna Kemppainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 403 m²
Autopaikat: 58 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusoikeus koskee erillisellä osakekirjalla myytävää autopaikkaa. Lunastusoikeutta ei synny mikäli autopaikkaosake siirtyy uudelle omistajalle asuinhuoneiston tai liiketilan kaupan yhteydessä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. /bitumikermi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.3.2028

Tehdyt korjaukset

2023: Autohallin nosto-oven vuosihuollot; jousien vaihdot. Huollot tehdään vuosittain. 2022: IV-hormien puhdistukset. 2021: B-rapun jätehuoneen ilmanvaihdon tiivisteiden uusiminen.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 10.5.2023 päätti myöntää hallitukselle valtuuden aloittaa hankesuunnitteluvaihe ja tämän jälkeen toteutussuunnittelu, suorittaa urakan kilpailutus sekä valtuutti hallituksen valmistelemaan tarvittava yhtiöjärjestysmuutosesitys ylimääräiselle yhtiökokoukselle päätettäväksi autohallin sähköautolatauksen mahdollistamisesta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden ajalle ovat: 2024: Julkisivun puuosien huoltomaalaus. Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 18.12.2058
Kaavoitus: Asemakaava. Tuusulan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyrylän keskustan palvelut vieressä. Tuusulan uimahalli n. 1km. Tuusulan urheilukeskus n. 700m. Koulut: Mikkolan koulu (lk. 1-6) n. 600m. Hyrylän yläaste n. 1km. Hyrylän lukio n. 650m. Päiväkoti: Kievarin päiväkoti n. 250m. Liikenneyhteydet: Bussit n. 300m.