Näsijärvenkatu 13 B, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta 349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi 1990

Pinta-ala

90,5 m²

3h + k + et + kph + s + khh + vh + lasitettu parveke

Tämä koti ihastuttaa uudet asukkaansa loistavan sijaintinsa lisäksi valoisuudella ja reiluilla asuinneliöillä. Läpitalon päätyhuoneistoon tulvii luonnonvaloa ja 5/7 kerroksesta avatuu huikeat maisemat. Lasitettu länsiparveke ja ihanan iso olohuone Näsijärvimaisemin ovat tämän kodin helmiä. Makuuhuoneissakin on mukavasti neliöitä ja kaapistojen lisäksi löytyy erillinen vaatehuone. Oman saunan ja kylpyhuoneen yhteydessä on erillinen kodinhoitohuone sujuvoittamassa arjen pyykkihuoltoa. Pintoja päivittämällä ja remontoimalla luot kotiin omaa tyyliä ja tunnelmaa.

Luksusta on mahdollisuus ostaa autotalli erillisenä osakkeena samasta yhtiöstä. Autotallin hinta on 35 000€. Asunto Oy Kanslerin omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiöllä on viihtyisä pihapiiri asukkaittensa iloksi.

Helpot kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä. Polkupyörällä ja kävellen on ekologista kulkea lähiympäristössä paikasta toiseen. Hyvät lähipalvelut ja kaupungin keskustan sykkeeseen kävelee vain pienen matkan.

Amuri on Tamperetta parhaimmillaan! Pohjoispuolella vastassa on Näsijärven rannassa sijaitsevat Mustalahden satama-alue, huvipuisto Särkänniemi sekä Onkiniemen virkistysalue. Idässä alue rajautuu Tampereen ydinkeskustaan ja historialliseen Finlaysonin tehdasalueeseen. Amuria kehystää vehreä Pyynikki kangasmetsineen ja harjumaisemineen.

Amuri on monen kodinetsijän toivepaikka. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely tähän kauniiseen kotiin ja sen viehättävään asuinympäristöön. Mielelläni kerron lisää.

Heidi Koivunen 040 6544801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 562425
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Näsijärvenkatu 13 B, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + et + kph + s + khh + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 90,5 m²
Kokonaispinta-ala: 90,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Upea lasitettu länsiparveke on yksi tämän kodin helmistä. Parvekkeelta avautuu kaunis maisema Amurin lähiympäristöön, Näsinneulaan ja Särkänniemeen.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon päätyhuoneistosta avautuu upeat maisemat etelään, länteen ja pohjoiseen: Näsijärvelle, Särkänniemeen ja Amurin idylliseen asuinympäristöön.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 000,00 €
Neliöhinta: 3 856,35 €
Hoitovastike: 398,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 398,20 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Kodikkaassa keittiössä on jää- ja pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiössä on tilaa ruokailupöydälle.

Pesutilat

Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja vesikiertoinen pyyhekuivain. Kylpyhuoneen yhteydessä on erillinen kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneessa on allaskaapisto, peili, seinäkaapistoa, pesukoneliitäntä (pesukone kuuluu kauppaan). Erillisessa wc:ssa on allaskaapistoa, peili ja yläkaappi.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto (yhtiön tiloissa)

Materiaalit

Keittiö: parketti ja maali/välitila laatta. Olohuone ja makuuhuoneet: parketti ja tapetti. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone ja kodinhoitohuone: laatta. Eteinen: parketti ja tapetti. Wc: laatta ja maali. Vaatehuone: muovimatto ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kansleri
Isännöitsijä: Retta, Kari Stachon
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Vesikiertoinen patterilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2008 Ylim. parvekekattojen Bitumikermitys 2018 Vesikaton maalaus 2019 Hissien ohjausyksiköiden uusiminen 2019 Elementtisaumausten uusiminen 2021 Ikkunaremontti 2021 Ikkunoiden uusiminen 2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärämittaukset

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Katon kuntotarkastus 2023 Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys 2024 Lämmönsiirtimen uusinta 2025 Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 931 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki kaupungin keskustan monipuoliset kivijalkamyymälät, tavaratalot, lähikaupat, kahvilat, tori, kirjasto, puistot ja ravintolat lähellä kotia. Lähikauppa naapurikorttelissa sujuvoittaa jokapäiväistä arkea. Kaupungin monipuolinen kulttuuritarjonta ja hienot harrastusmahdollisuudet lähellä kotia lisäävät asumismukavuutta. Amurissa sijaitsevat pääkirjasto Metso, taidemuseo ja Pyynikin uimahalli. Koulut: Wivi Lönnin koulu, kansainvälinen koulu, Pyynikin koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja. Taloyhtiöllä asukkaittensa iloksi viihtyisä pihapiiri. Amuri on Tamperetta parhaimmillaan! Pohjoispuolella vastassa on Näsijärven rannassa sijaitsevat Mustalahden satama-alue, huvipuisto Särkänniemi sekä Onkiniemen virkistysalue. Idässä alue rajautuu Tampereen ydinkeskustaan ja historialliseen Finlaysonin tehdasalueeseen. Amuria kehystää vehreä Pyynikki kangasmetsineen ja harjumaisemineen. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet oman auton lisäksi julkisella liikenteellä. Julkisen liikenteen bussi ja muutaman minuutin kävelymatkan päässä on ratikkapysäkki