Aleksanterinkatu 81 B, Heinäpää, Oulu
Erinomaisella paikalla palveluiden ja ulkoilumaastojen läheisyydessä suositussa Asunto Oy Aleksanterinkulmassa hissitalon 4. kerroksen huoneisto. Asunnossa on lasitettu parveke, josta on näkymät etelän ja idän suuntaan. Näkymä on avaraa, sillä ihan vieressä ei ole taloja esteenä.
Taloyhtiö on valmistunut 1961 ja siitä on pidetty hyvää huolta, esim. isot peruskorjaukset on jo tehty. Vuonna 2019 tehtiin mittava LVIS-peruskorjaus perinteisellä menetelmällä, joka tarkoittaa sitä, että viemärit ja vesijohdot uusittiin. Lisäksi sähkö- ja tiedonsiirtojärjestelmät uusittiin sekä rappukäytävät, yleiset tilat, saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuoneet remontoitiin. Tästä talosta voi hyvällä mielellä ostaa asunnon!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 569465
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Aleksanterinkatu 81 B, 90120 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, p
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Lasitettu parveke itä/etelä, ei taloja vastassa.
- Ikkunat ja näköalat
- Läpitalon huoneisto
- Vapautuminen
- Vuokrattu
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 82 647,66 €
- Velaton hinta
- 108 600,00 €
- Lainaosuus
- 25 952,34 €
- Neliöhinta
- 2 029,91 €
- Hoitovastike
- 190,75 €/kk
- Rahoitusvastike
- 206,01 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 396,76 €/kk
- Vesimaksu
- 19,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Sähkö kulutuksen mukaan. DNA taloyhtiönetti: perusnopeus 25/25 M (TLE) 1,70 €/kk. Hallituksella valtuudet kerätä maksimissaan kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Ostaja on tietoinen, että koska osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.
Varustus
Keittiö
Jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot valkeat melamiinipintaiset ovet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä ns. kääntyvä malli, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, komerot, irtainvarasto
Materiaalit
Keittiö: Laminaattilattia, seinät maali, katto maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone: Laminaattilattia, seinät tapetti/maali, katto maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maali, katto maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Aleksanterinkulma
- Isännöitsijä
- Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, Tomi Haapaniemi, 08 311 7106, tomi@hlahti.com
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 82
- Liikehuoneistoja
- 8
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 564 m2
- Autopaikat
- 40 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, kaapeli-TV, huoneistovarastot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Muu
- Kattomateriaali
- Pelti. Peltikatteen pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asennus 2013.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 167, viimeinen voimassaolopäivä 25.2.2025
Tehdyt korjaukset
1994 Lämpöverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen. 1996 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1999 Ulko-ovet ja huoneisto-ovien lukitus uusittu. 2001 Lämmityksen ja käyttöveden kaukolämmön vaihtimet uusittu sekä käyttöveden syöttöputki uusittu. 2002 Korkean talon vesikate maalattu. 2007 Pohjaviemäri uusittu. 2007-2008 Käyttövesiputkien uusiminen. 2008 Muut viemäriputket pinnoitettu ja hissit peruskorjattu. 2011 Jätteiden syväkeräysastiat asennettu ja autolämmityskotelot uusittu. 2013 Vesikattojen korjaus, pinnoittaminen ja kattoturvatuotteiden asentaminen, lämmitysverkon tasapainotussuunnitelmat. 2014 Ilmastointikanavien puhdistus ja poistoilmamoottorin uusiminen ja akustiikkalevyjen asennus A ja B rappujen kattoon. 2015 Tonttiaidan uusiminen. 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2017 Talotekniikan peruskorjaussuunnittelu. 2018-2019 Talotekniikan peruskorjaus (viemärit uusittu, vesijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojärjestelmät, rappukäytävät, yleiset tilat, taloyhtiön saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuoneet, asuntojen kylpyhuoneet). Vesikaton kuntotarkastus 2023.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Korjaustarpeet vuosille 2024-2028. Vesikaton tarkistus ja tarvittavat paikkakorjaukset vuosittain. Liiketilojen ulko-ovien uusiminen (takaovet) 2025-2026 (kustannusarvio 8.500-10.000 €).
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 669,3 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2055
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Iikka n. 150 m. Koulut: mm. Oulun taidekoulu n. 350 m. Päiväkoti: mm. Pikku-Iikan päiväkoti n. 150 m. Einonpuisto n. 500 m, Heinäpään urheilupaikat n. 600 m, Hollihaan venesatama ja puisto n. 700 m.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Poratie 4, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
