Valopoiju 4 B, Kivenlahti, Espoo

Velaton myyntihinta 398 000 € Myyntihinta: 398 000 €

Käyttöönottovuosi 1974

Pinta-ala

121,5 m²

5h + k + kph + wc + las.parveke (yj. mukaan 5H + K)

Valoisa, avara ja tyylikäs koti merellisestä Espoonlahden Kivenlahdesta etsii uusia asukkaita.

Asuntoa on remontoitu mittavasti ajattomin materiaalein ja hyvällä maulla vuonna 2021 - kuvat kertovat hyvin tilankäytöstä, valoisuudesta sekä remonttien toimivuudesta, tämä on kuitenkin hyvä havaita itse paremmin paikan päällä. Remontissa tehtiin mm. iso, saarekkeellinen keittiö täysin uusiksi. Kodinhoitohuone tehtiin kylpyhuoneen ja makuuhuoneen väliseen tilaan. Katso pohjakuva. Lattia sai mittavan käsittelyn katon ja seinien kanssa - muuttovalmis asunto seuraavalle!

Huoneisto on myös velaton, asunnon hoitovastike 607,50 euroa. Vastikkeeseen sisältyy vesi ja taloyhtiön valokuituverkko.

Yhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2021, jonka yhteydessä asennettiin myös lämmöntalteenottojärjestelmä - näistä syntynyt kustannus katetaan järkevästi hoitovastikkeella ja kaukolämmön säästöllä.

Yhtiöllä on käytössään noin 40 autopaikkaa pihalla, osa kannenkin alla. Kysy mahdollisuutta autopaikalle!

Pohjakerroksesta löytyy sauna- sekä uima-allasosasto, jokapäiväinen aamu-uinti on täysin maksuton asukkaille kuudesta kymmeneen.

Valopoijulta matkaa meren äärelle sekä rantaraitille vain kivenheiton verran - rauhaisuutta on todella hyvin, ei ohikulkevaa liikennettä. Palvelut, metro, lähikaupat sekä koulut ovat hyvin alueella. TÄHÄN KOTIIN ON HELPPO IHASTUA!

Varaa itsellesi yksityinen esittelyaika, Minna Lundan, minna.lundan@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569373
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valopoiju 4 B, 02320 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + kph + wc + las.parveke (yj. mukaan 5H + K)
Asuinpinta-ala: 121,5 m²
Kokonaispinta-ala: 121,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto, iso ja asunnon levyinen lasitettu parveke etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 398 000,00 €
Neliöhinta: 3 275,72 €
Hoitovastike: 607,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 607,50 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi (Whirpool), pakastekaappi (Whirpool), erillisuuni (Whirpool, integroitu), induktioliesi (Bosch, integroitu), liesituuletin (Savo), astianpesukone (Whirpool, integroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet. Koko keittiö on remontoitu täysin 2021. Pöytätasojen materiaali on kivi. Keittiössä kiinteä saareke. Kaappitilaa koko saarekkeen alla. Keittiön hyllyt valaisimineen sisältyy kauppaan.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, amme, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kylpyhuoneessa), kiinteät valaisimet. Yhtiössä on P-kerroksessa sauna- sekä uima-allasosasto vilvoitteluterassilla.

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti, (mahdollista saada myös toinen komero, kysy lisää)

Materiaalit

Keittiö: mosaiikkiparketti, seinät ja katto maalattu. Olohuone: mosaiikkiparketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: mosaiikkiparketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Kodinhoitohuone: laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: mosaiikkiparketti, seinät ja katto maalattu. Wc: laattalattia, seinät maalattu. Vaatehuone: laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 4: mosaiikkiparketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Marintornit
Isännöitsijä: Tapiolan Lämpö, Ilpo Valkola, 020 750 5267 / ilpo.valkola@tl-konserni.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 260 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, toimisto (4kpl)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. (Teräsbetoni).
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön 2020-2021. (Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti siirtyä maalämpöön ja lämmön talteenottoon vuosien 2020-2021 aikana, kustannukset rahoitetaan lainalla (enintään 550.000 €) Lainasta ei aiheudu osakkaille kustannuksia, koska lainan kulut rahoitetaan kaukolämmön kulusäästöillä).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla (tehty yhtiöön maalämpöurakan yhteydessä 2020-2021)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistus laadittu 30.1.2023 (voim. 30.1.2033 asti)

Tehdyt korjaukset

1992 Talojen maalaus 1993 Vesikaton uusiminen 1997 Elementtisaumausten uusiminen 1997 Parvekelinjojen maalaus ja pinnoitekäsittely 1997 Osittainen kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen 1998 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 1998 Poistoilmakanavat puhdistus 1998 Lämmitysverkon tasapainoitus 1999 Molempien saunojen peruskunnostus 2001 Kuntoarvio 2005 Putkiston kuntotutkimus 2005 2008 A-talon uima-allashuoneen panelointien uusiminen 2009 Lämmitysjärjestelmän ohjausautomatiikan ja säätölaitteiden uusiminen 2009 Lukostojen uusiminen 2009 Pohjoispuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2010 Kuntoarvion päivitys 2010 Tikasauton pystytyspaikka A-talon taakse 2011 Piharemontti ja salaojien huuhtelu 2012 B-talon viemärin korjaus 2013 Vesikattopinnoitteen uusiminen (9. ja 10.krs osalta) sekä molempien talojen valokäytävien seinä- ja ikkunarakenteet 2013 Tuuletusparvekkeiden kunnostus (8. krs) 2014 Allastilojen ikkunoiden ja ilmastoinnin kunnostus ja tiloihin kuuluvien maaparvekkeiden aitojen korjaaminen 2014 Viemäreiden ja vesiputkien kuntotutkimus/kuvaus 2015 Elementtisaumauksen uusiminen ja ulkoseinien maalaus 2015 Putkistokorjaukset 2016 Hissikorien saneeraus 2017 Parvekkeiden korjaus ja maalaus 2017 A-talon kylmiön saneeraus 2018 Poistoilmakanavat puhdistus 2019 Jätekatosten korjaus 2019 Rappukäytävien maalaus 2019 Kylmävarastojen jäähdytyskapasiteetin parantaminen 2019 KVV-seurantatutkimus 2020 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden uusiminen 2020 Parvekelasitusten kuntotarkastus 2020 Maalämpö- ja lämmöntalteenottourakan toteuttaminen 2021 Maalämpöön siirtyminen ja lämmöntalteenoton toteuttaminen 2021 Kuorielementtien päällipeltien uusiminen (katolla).. Asunnon remontit: Asuntoon tehty laajat remontit 2021-2022: -Keittiön saneeraus, uudet kodinkoneet sekä saareke -Lattian hionta ja lakkaus -Laminaatin asennus (osa makuuhuoneista sekä vaatehuone ja kodinhoitohuone) -Katon tasoitus ja maalaus -Seinien tasoitus ja maalaus -Asunnon kaikki katkaisimet ja pistorasiat uusittu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön hallituksen laatima kunnossapitosuunnitelma vuosille 2023-2027: 2023: -Energiatodistuksen päivitys (uusi on tehty, tammikuussa 2023, voimassa 10v.) -2024: -KVV-seurantatutkimus (kiinteistön vesi- ja viemäri) 2025: - ei suunnitelmia 2026: - ei suunnitelmia 2027: -Kiinteistön korjausremonttien hankesuunnittelu (Kunnossapitotarvesuunnitelmaa päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Päätökset remonteista tehdään myös yhtiökokouksissa)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 542 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupungin kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market noin 500 metrin päässä. Alepa noin 700 metrin päässä. Kivenlahden sivuapteekki noin 750 metrin päässä. Kauppakeskus Lippulaiva noin 2,2 kilometrin päässä. Koulut: Meritorin koulu noin 300 metrin päässä. Mainingin koulu noin kilometrin päässä. Päiväkoti: Pilke merikatti päiväkoti noin 260 metrin päässä. Aallonhuipun päiväkoti noin 1 kilometrin päässä. Sarfvik Golf noin 3,5 kilometrin päässä. Kivenlahden satama noin 450 metrin päässä. Meri sekä rantaraitti aivan yhtiön läheisyydessä, mahdollisuus käydä uimarannalla sekä avannossa. Metroreitti tarjoaa hyvät harrastus- ja vapaa-ajan vieton mahdollisuudet sekä kattavat isommat kauppakeskukset. Liikenneyhteydet: Kivenlahden metroasema noin 600 metrin päässä. Lähin bussi pysäkki noin 300 metrin päässä.