Matinkatu 16 B 45, Matinkylä, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähköllä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Häkkivarasto, kylmäkellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinä maali, katto maali. Olohuone: Lattia parketti, seinä tapetti, katto maali. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinä tapetti, katto maali. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinä laatta, katto paneeli. Eteinen: Lattia laatta, seinä maali, katto maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Matinkatu 20

Isännöitsijä

Matinkylän Huolto Oy ISA, Lehtonen Timo, p. 09 804631

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

112

Liikehuoneistoja

4

Liikehuoneistojen pinta-ala

381 m²

Taloyhtiössä on

Sauna, mankeli, kellarikomerot, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Tiili. Tiili/Kasetti.

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

F ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 25.1.2033

Tehdyt korjaukset

Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1985 alkaen Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset - AB-talon pelastustien rakentaminen 2001 - Pihakannen vedeneristeiden ja pinnoitteiden uusiminen 2004 - Korttelipihan istutusten, viheralueiden, leikkivarusteiden, kivetysten ja valaisimien uusiminen 2005 - Jätekatoksen uusiminen 2007 - Pihan ja autopaikka-alueen asvaltointityöt 2016 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset 6.3 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - C-porrashuoneen ikkunalasien uusiminen 1990 - D- porrashuoneen ikkunalasien uusiminen 1991 - Vesikatteiden uusiminen 1992 - Eteläpäätyjen peittävä korjaus (tiiliverhous ja lämmöneriste) 1996 - Itä- ja länsijulkisivujen peittävä korjaus (pelti ja lämmöneriste) 1997 - Pohjoispäätyjen peittävä korjaus (pelti/tiili ja lämmöneriste) 2001 - Huoneistojen, yleisten tilojen ja liiketilojen ikkunoiden uusiminen 2004 - Porraslippojen rakentaminen 2006 - Parvekkeiden peruskorjaus 2007 - Parvekekattojen vesikatteiden uusiminen 2010 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2012 - B54 parvekkeen paikkakorjaus 2016 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2019 - Hissikonehuoneiden ulko-ovien uusiminen 2019 Lasitetut parvekkeet (parvekelasit ovat osakkaiden vastuulla) - A-porras: A2, A3, A4, A5, A7, A8, A10, A12, A13, A14, A15, A16, A17, A18, A19, A22, A23. A24 - B-porras: B25, B26, B27, B28, B29, B31, B32, B33, B34, B36, B37, B38, B39, B40, B42, B44, B45, B46, B47, B48, B49, B50, B52, B53, B54, B55, B56 - C-porras: C57, C58, C60, C61, C62, C63, C64, C65, C67, C69, C70, C71, C72, C73, C74, C75, C76, C77, C78, C79, C80 - D-porras: D81, D84, D86, D87, D89, D90, D91, D92, D95, D96, D97, D98, D99, D100, D101, D104, D105, D107, D108, D111, D112 Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla) - A15, D101, D112 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - AB-talon porrashuoneiden maalaus 1993 - C-portaan saunaosaston peruskorjaus 2002 - Lukituksen ja avainten uusiminen 2004 - Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2004 - Yhteiskäyttötilojen maalauskunnostuksia 2013 - Yleisten tilojen lukituksen uusiminen (sähköinen iLoq S10) 2014 - Huoneistojen lukituksen uusiminen (sähköinen iLoq S10) 2015 - AB-talon porrashuoneiden huoltomaalaus 2015 - AB-talon porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen peruskunnostus 2016 - CD-talon porrashuoneiden huoltomaalaus 2016 - CD-talon porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen peruskunnostus 2016 - Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen kuramattojen uusiminen 2016 - C-portaan saunan löylyhuoneen kunnostus 2018 - B- ja D-porrashuoneiden hissien uusiminen 2018 - A- ja C-porrashuoneiden hissien uusiminen 2019 - Kotihoidon avauslaitteen asennus B-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2020 6.5 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: - C59 1995 - A12, B27, B37 1997 - A2 1998 - A8, A11, A18, A23, B46, B52, B55, C72, D109, D110 (vain lattiat), D112 1999 - B29 2000 - B32 2001 - A7, A16, C63, C65 2002 - C62 2005 - A22, B40, B48, B55, C64, C76, D83, D85, D100 2006 - A9, A24, B49, D97, D101, D102, D104, D105, D106, D107, D109, D110, D 111 2007 - A1, A2, A3, A4, A5, A6, A10, A13, A14, A15, A17, A19, A20, A21, B25, B26, B28, B30, B31, B33, B34, B35, B36, B38, B39, B42, B43, B44, B45, B47, B50, B51, B53, B54, B56, C57, C60, C61, C67, C68, C71, C74, C75, C77, C78, C79, C80, D81, D82, D84, D86, D87, D88, D89, D90, D91, D92, D93, D94, D95, D96, D99 2008 - A8, A11, A12, A18, A23, B36, B41, B46, B52, C58, C70, C73, D94, D98, D103 2009 - C66, C69 2013 6.6 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - AB-talon lämmönvaihtimen uusiminen 1985 - Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen 1988 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1989 - Liittyminen kiinteistöautomaatiojärjestelmään 1992 - Lämmönvaihtimien moottoriventtiilien uusiminen 1992 - CD- talon lämmönvaihtimen uusiminen 1994 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1998 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2006 - Lämmitysverkon patteri- ja säätöventtiilien uusiminen 2006 - AB- talon lämmönvaihtimen uusiminen 2006 - Lämmitysverkoston perussäätö 2006 - Oman IV-kojeen hankkiminen CD-talon liiketiloihin 2006 - Vaakaviemäreiden painehuuhtelu 2008 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2011 - Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttöveteen 2011 - Ekonor-energiansäästöjärjestelmän asennus AB-talon lämmitykseen 2012 - D-portaan IV-kojeen uusiminen 2012 - Piha- ja pohjaviemärien kunnostus (sukitus) 2013 - Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu sekä juurien poisto 2013 - Kuivaushuoneiden kuivauskojeiden uusiminen, 2 kpl 2015 - C-portaan kylmiön kompressorin uusiminen 2016 - C-portaan IV-kojeen uusiminen 2016 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017 - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu 2019 - CD-talon lämmönvaihtimen uusiminen 2020 - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2022 - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022 - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2022 6.7 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Autopaikoitushallin valaistuksen ja lämmitystolppien uusiminen 1995 - Palovaroitinten asennus yleisiin tiloihin 1999 - Savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin 2002 - Antenniverkon kunnostus 2006 - Sähköpääkeskusten kiristys ja puhdistus 2010 - Soneran valokuituyhteys (jakamoon) 2011 - AB-talon porrashuoneiden valaistuksen uusiminen LED-valoiksi 2015 - CD-talon porrashuoneiden valaistuksen uusiminen LED-valoiksi 2016 - Ulkovalaisimien uusiminen LED-valoiksi 2016 - Antenniverkon päivitys HD-valmiuteen 2016 - Kiinteistöautomaation uusiminen (Ouman) 2017 - Porrashuoneiden ulko-ovien muuttaminen automaattioviksi 2019 - Antenniverkon kunnostus (ketju 800/1000) 2020 - Liittyminen DNA:n kaapelitelevisioverkkoon 2020 - Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2020 6.8 Muut korjaukset ja toimenpiteet - Parvekelasien rakennuslupa 1993 - Sähköisen huoltokirjan hankkiminen 2003 - Viereisen naapuritontin (As. Oy Matinkyläntie 38) osto 2004 - Pihasuunnitelman laatiminen 2004 - Pelastussuunnitelman laatiminen 2005 - Energiatodistuksen laatiminen 2008 - Pelastussuunnitelman uusiminen 2013 - 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2013 - Asumisohjeen laatiminen 2016 - Ilmanvaihdon lämmöntalteenottojärjestelmän suunnittelu 2019. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti 2013, alkuperäisten kylpylaitteiden purku ja uusien asennus, WC-istuin, pesuallas, sekoittaja. Uusi bide-letku WC-istuimen viereen ja suihku. Kaikki pintavetoina, kaakelipintoja ei rikottaisi. Keittiön kaapistoja uusittu noin 10 vuotta sitten.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2023 (LTS) Toimenpide Kustannus-arvio Selvitys Energiatodistuksen uusiminen 1.000€ Laaditaan uusi talokohtainen energiatodistus. Nykyisen todistuksen voimassaolo päättyy 25.2.2023. On tehty. Väestönsuojien tiiveyskokeet 3 kpl 1.500€ 10 vuoden välein. On toteutettu. Väestönsuojan IV-kojeen uusiminen, 1 kpl 10.000€ Uusimistarve. On jo tehty. B-portaan IV-kojeen moottorin uusiminen 1.000€ Uusimistarve. On tehty. D-portaan IV-kojeen tehon alennus Suositus. On toteutettu. Paikoitushallin betonivaurioiden korjausten suunnittelu 10.000€.Korjaustarve. Hankesuunnittelu (jatkuu) 20.000j€ - lämmön talteenoton asennus poistoilmanvaihtoon - putkiremontti - AB-talon lämmönvaihtimen uusiminen - patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö - saunaosastojen peruskorjaus, 3 kpl - kylmäkellareiden käyttötarpeen selvitys ja kunnostus 1-3 kpl (kylmäkomeroiden pienennys ja käyttämättä jäävien tilojen muutos varastotiloiksi) - huoneistojen jäähdytys-tarpeiden ja - mahdollisuuksien selvittäminen Putkiremontin toteutussuunnittelu 100.000€ Laajuus hankesuunnitelman mukaan. Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen vaatii viranomaisluvan ja toteutussuunnitelmat 143.500€ Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024 – 2027 (KPTS) Toimenpide Kustannus-arvio Selvitys Taloyhtiön paikoitushallin pilarien betonivaurioiden korjaukset ja asvaltointien uusiminen 250.000. Korjaustarve. Hankesuunnitelman toteutussuunnitelma ja mahdollinen toteutus 2024. A-portaan IV-kojeen uusiminen 6.000€ A-portaassa on alkuperäinen IV-koje. Varaudutaan uusimiseen. Lämmön talteenotto-järjestelmien asennus poistoilmanvaihtoon 280.000€ Hallituksen esitys. Putkiremontin toteutussuunnittelu 100.000€. Laajuus hankesuunnitelman mukaan. Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen vaatii viranomaisluvan ja toteutussuunnitelmat. Vesikatteiden uusimisen suunnittelu 10.000€. Vesikatteiden 2019 kuntotarkastus suosittaa 1992 uusittujen vesikatteiden uusimista viimeistään 2024. Vesikatteiden uusiminen, noin 1000 m2 160.000€. 1992 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20 – 30 vuotta. Vesikatteiden uusimiseen kannattaa varautua. AB-talon lämmönvaihtimen uusiminen 35.000€ 2006 uusitun AB-talon lämmönvaihtimen kestoikä on noin 15-20 vuotta. Vaihtimen uusimiseen kannattaa varautua. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 60.000€ 2006 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 20 vuotta. Venttiilien uusimiseen kannattaa varautua. Saunaosastojen peruskorjaus (2 kpl) 80.000€ Hallituksen esitys: 1- ja 2-talojen saunaosastojen perusparannus, 2 kpl Putkiremontti. Suunnitelmien mukaan. Kustannusarvio selvitetään hankesuunnittelun yhteydessä. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 8.000€ Suositus: 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2022. Ikkunoiden korvausilma-venttiilien suodattimien vaihto, 407 kpl 6.000€ Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kuuluu taloyhtiölle. Suodattimet kannattaa vaihtaa ilmanvaihtojärjestelmien puhdistuksen yhteydessä yhteensä 895.000€ Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2028 – 2032 (PTS) Toimenpide Kustannus-arvio Selvitys Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 8.000€. Suositus: 5 vuoden välein. Ikkunoiden korvausilma-venttiilien suodattimien vaihto, noin 407 kpl 6.000€ Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kuuluu taloyhtiölle. Suodattimet kannattaa vaihtaa ilmanvaihtojärjestelmien puhdistuksen yhteydessä. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu 4.000€ Suositus: 5 vuoden välein yhteensä 18.000€ Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan Ylimäärinen yhtiökokous 10.1.2024:Päätettiin hallituksen ehdotuksen pohjalta kiinteistösaneerauksen toteutussuunnitelmasta ja urakan kilpailuttamisesta seuraavasti: • Vahvistettiin kiinteistön linjasaneerauksen hankesuunnittelu päättyneeksi • Vahvistettiin hankeselvityksen mukainen korjausvaihtoehto A kilpailutuksen pohjaksi. • kylpyhuoneiden peruskorjauksen, vesijohtojen ja viemäriverkoston uusimisen • sähkö-, antenni- ja tele-/datajärjestelmien uusimisen • yleisten tilojen kunnostamisen mm. saunat ja tilojen mahdolliset käyttömuutokset Valtuutettiin hallitus käynnistämään tässä kokouksessa tehtyjen päätösten pohjalta hankeselvityksen vaihtoehdon A mukaisen toteutussuunnitelman- ja urakan kilpailutus. Hallitus kilpailuttaa ja valitsee hankkeelle projektipäällikön sekä toteutussuunnittelijan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Yhtiö sijaitsee lähellä ympäröiviä luontokohteita, kuten Matinlahden uimarantaa ja Keskuspuiston ulkoilumaastoja. Kauppakeskus Iso Omena ja palvelutori kirjastoineen ja terveysasemineen varmistavat, että on helppo hoitaa asioitaan omilla kotikulmillaan. Sen lisäksi länsimetro ja omalla autolla nopea yhteys valtaväylille. Koulut: Alueella useita kouluja. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja.