Kuninkaankatu 1 D, Väinölänniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta 179 000 € Myyntihinta: 174 679 €
Käyttöönottovuosi 1981
Pinta-ala
77,5 m2
 3h, k, s

Tilava perheasunto arvostetulta Väinölänniemen asuinalueelta!

Huoneistoa remontoitu vuosien varrella ja se on edelleen siistissä kunnossa. Huomio kiinnittyy kivoihin persoonallisiin yksityiskohtiin, kuten koristeellisiin kattolistoihin ja kivitasoihin keittiössä. Saunassa on tervaleppäpanelointi ja savulasi rajaa tilan kylpyhuoneeseen. Makuuhuoneet ovat todella reilun kokoiset ja asumisen mukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu. Lasitettu parveke sijoittuu ilta-auringon puolelle, josta voit myös ihailla kaunista näkymää Brahenpuistoon.

Väinölänniemen asuinalue on aina kiinnostava kestosuosikki ja talon sijainti puiston laidassa lähellä Kallavettä on ihan briljantti. Lisäksi on hyvä huomata, että tontti on taloyhtiön oma. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Kallaveden ympäröimä Väinölänniemi tarjoaa upeita ulkoilumahdollisuuksia ja talon viereinen Brahenpuisto on suosittu perhepuisto. Kuopion kaupungin palvelut ovat sopivasti kävellen saavutettavissa.

Tavataan esittelyssä! p. 0500 279 441/ Saija Miettinen, saija.miettinen@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    568932
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kuninkaankatu 1 D, 70100 KUOPIO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, s
    Asuinpinta-ala
    77,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    77,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1981
    Kerros
    2/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Parveke lähteen Kuninkaankadun puolelle. Näkymä sivuttain Brahenpuistoon.
    Ikkunat ja näköalat
    Läpitalon huoneisto ikkunat länteen keittiöstä ja olohuoneesta Kuninkaankadulle ja makuuhuoneista itään talon sisäpihalle.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    174 679,13 €
    Velaton hinta
    179 000,00 €
    Lainaosuus
    4 320,87 €
    Neliöhinta
    2 309,68 €
    Hoitovastike
    286,75 €/kk
    Rahoitusvastike
    74,40 €/kk
    Muu vastike
    31,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    392,15 €/kk

    Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan). Tilaussauna 10 €/tunti.Pesutupa 3 €/tunti.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi (uusittu 2021), erillisuuni, induktioliesi (uunissa mikrotoiminto), liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kivitaso

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi (tasot kalustelevyä), pesukoneliitäntä (pesukone kuuluu kauppaan), kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Jäähdytetty kellari, irtaimistovarasto

    Materiaalit

    Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu. Asuinhuoneet: lattia Karelia punatammiparketti, seinät maali/tapetti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Brahenpuisto
    Isännöitsijä
    Taloasema Kuopio/Savonmuan Isännöinti Oy/Mika Väisänen p. 0400 929 820 mika.vaisanen@taloasema.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    40
    Liikehuoneistoja
    2
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    407,5 m2
    Autopaikat
    15 kpl
    Taloyhtiössä on
    Jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Viimeinen voimassaolopäivä 26.8.2024

    Tehdyt korjaukset

    1996 Talo 2 vesikaton uusiminen. 1997 Talo 1 ja 2 elementtien saumaus. 1998 Talo 3 putkiston kuntotutkimus. 1999 Lämminsiirtimen uusinta. 2000 Talo 3 Ikkunat ja parvekeovet uusittu ja julkisivu maalattu. 2001 Vesikatto uusittu. 2003 Talo 1 ja 2 parvekkeet maalattu. 2005 Talo 3 porraskäytävät maalattu. 2006 Talo 1 vesikourut uusittu. 2006 Talo 1 julkisivut korjattu ja ikkunapuitteet maalattu. 2006 Talo 1 ja 2 parvekkeet maalattu takuutyönä. 2007 LV-järjestelmän puhdistus ja säätö. 2007 Talo 2 pohjoispäädyn sokkelin vesieristys, salaojat lisäys. 2008 Talo 1 ja 2 porraskäytävät kunnostettu. 2012 Talo 1 salaojat ja sokkelin vedeneristys. 2014-2015 Talo 1 ja 2 vesikattojen räystäsrakenteiden korjaus. 2016 Talo 3 LVIS-peruskorjaus. 2017 Talo 1 ja 2 ikkunoiden uusiminen. 2017 Talo 1 ja kattojen kunnostus. 2018 Talo 1 ja 2 parvekeovien pitkäsulkijoiden ja painikkeiden huolto ja korjaus. 2018 Lukituksen uusiminen ja koodilukkojen asennus ulko-oviin. 2018 Talo 1 ja 2 Ilmastointikoneiden uusiminen, säätö ja IV-kanavien puhdistus. 2018 Talo 3 ulko-ovien uusiminen. 2018 Talo 3 autotallien ovien korjaus. 2018 Lämmönsiirrinten uusiminen. 2018 Talo 1 ja 2 elementtisaumausten uusiminen. 2018 Talo 3 vesikaton uusiminen. 2018 Piha-aidan uusiminen. 2019 Talo 3 autotallien ilmanvaihto uusittu/korjattu. 2019 Talo 2 autotallin ovien uusiminen. 2020 Talo 1 varaston / askartelutilan lattian ja seinien maalaus. 2020 Talo 3 alakerran käytävän maalaus. 2020 Talo 1 ja 2 sisääntulojen pilarien ja kattojen hionta ja maalaus sekä valaistuksen uusiminen. 2020 Talo 3 ullakon parvekkeen ovien / ikkunoiden uusiminen. 2020 Talo 1 ja 2 kattojen korjaukset. 2020 Nousukiskojen asentaminen talotikkaisiin. 2021 Puiden kaato. 2021 Lämmitystolppien uusiminen ja siirto aidan viereen. Kurtturuusujen poisto. 2022 Talo 1 ja 2 käytävien valaistuksen uusiminen Led-valaisimiksi liiketunnistimella.. Asunnon remontit: 2020 ilmalämpöpumppu asennettu (TehoPosako). 2012 keittiöön asennettu kivitaso, valaistus uusittu, pistokkeita lisätty. 2010 seinät maalattu/tapetoitu, patterit maalattu ja termostaatit uusittu.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys: 2024-2025 Talo 1 ja 2 parvekeovien / pesuhuoneen ja saunan ikkunoiden uusiminen Talo 2 salaojien tarkastaminen ja tarvittaessa korjaaminen Piharemontti, sisäpihan asfaltointi ja vesien ohjaus Talo 1 ja 2 kattoremontti / kattojen muuttaminen pulpettikatoiksi Palovaroittimien uusiminen 2026 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa 2027 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa 2028 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 139,4 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kuopion kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Uimaranta Brahenpuistossa, puisto uusittu muutama vuosi sitten lasten leikkialueeksi.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

    Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO

    010 258 8505 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!