Kuninkaankatu 1 D, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 155 283 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

77,5 m²

3h, k, s

Tilava perheasunto arvostetulta Väinölänniemen asuinalueelta!

Huoneistoa remontoitu vuosien varrella ja se on edelleen siistissä kunnossa. Huomio kiinnittyy kivoihin persoonallisiin yksityiskohtiin, kuten koristeellisiin kattolistoihin ja kivitasoihin keittiössä. Saunassa on tervaleppäpanelointi ja savulasi rajaa tilan kylpyhuoneeseen. Makuuhuoneet ovat todella reilun kokoiset ja asumisen mukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu. Lasitettu parveke sijoittuu ilta-auringon puolelle, josta voit myös ihailla kaunista näkymää Brahenpuistoon.

Väinölänniemen asuinalue on aina kiinnostava kestosuosikki ja talon sijainti puiston laidassa lähellä Kallavettä on ihan briljantti. Lisäksi on hyvä huomata, että tontti on taloyhtiön oma. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Kallaveden ympäröimä Väinölänniemi tarjoaa upeita ulkoilumahdollisuuksia ja talon viereinen Brahenpuisto on suosittu perhepuisto. Kuopion kaupungin palvelut ovat sopivasti kävellen saavutettavissa.

Tavataan esittelyssä! p. 0500 279 441/ Saija Miettinen, saija.miettinen@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568932
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuninkaankatu 1 D, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke lähteen Kuninkaankadun puolelle. Näkymä sivuttain Brahenpuistoon.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto ikkunat länteen keittiöstä ja olohuoneesta Kuninkaankadulle ja makuuhuoneista itään talon sisäpihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 283,31 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 3 716,69 €
Neliöhinta: 2 051,61 €
Hoitovastike: 286,75 €/kk
Rahoitusvastike: 74,40 €/kk
Muu vastike: 31,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 392,15 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi (uusittu 2021), erillisuuni, induktioliesi (uunissa mikrotoiminto), liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kivitaso

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi (tasot kalustelevyä), pesukoneliitäntä (pesukone kuuluu kauppaan), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Jäähdytetty kellari, irtaimistovarasto

Materiaalit

Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu. Asuinhuoneet: lattia Karelia punatammiparketti, seinät maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Brahenpuisto
Isännöitsijä: Taloasema Kuopio/Savonmuan Isännöinti Oy/Mika Väisänen p. 0400 929 820 mika.vaisanen@taloasema.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 407,5 m²
Autopaikat: 15 kpl
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 26.8.2024

Tehdyt korjaukset

1996 Talo 2 vesikaton uusiminen. 1997 Talo 1 ja 2 elementtien saumaus. 1998 Talo 3 putkiston kuntotutkimus. 1999 Lämminsiirtimen uusinta. 2000 Talo 3 Ikkunat ja parvekeovet uusittu ja julkisivu maalattu. 2001 Vesikatto uusittu. 2003 Talo 1 ja 2 parvekkeet maalattu. 2005 Talo 3 porraskäytävät maalattu. 2006 Talo 1 vesikourut uusittu. 2006 Talo 1 julkisivut korjattu ja ikkunapuitteet maalattu. 2006 Talo 1 ja 2 parvekkeet maalattu takuutyönä. 2007 LV-järjestelmän puhdistus ja säätö. 2007 Talo 2 pohjoispäädyn sokkelin vesieristys, salaojat lisäys. 2008 Talo 1 ja 2 porraskäytävät kunnostettu. 2012 Talo 1 salaojat ja sokkelin vedeneristys. 2014-2015 Talo 1 ja 2 vesikattojen räystäsrakenteiden korjaus. 2016 Talo 3 LVIS-peruskorjaus. 2017 Talo 1 ja 2 ikkunoiden uusiminen. 2017 Talo 1 ja kattojen kunnostus. 2018 Talo 1 ja 2 parvekeovien pitkäsulkijoiden ja painikkeiden huolto ja korjaus. 2018 Lukituksen uusiminen ja koodilukkojen asennus ulko-oviin. 2018 Talo 1 ja 2 Ilmastointikoneiden uusiminen, säätö ja IV-kanavien puhdistus. 2018 Talo 3 ulko-ovien uusiminen. 2018 Talo 3 autotallien ovien korjaus. 2018 Lämmönsiirrinten uusiminen. 2018 Talo 1 ja 2 elementtisaumausten uusiminen. 2018 Talo 3 vesikaton uusiminen. 2018 Piha-aidan uusiminen. 2019 Talo 3 autotallien ilmanvaihto uusittu/korjattu. 2019 Talo 2 autotallin ovien uusiminen. 2020 Talo 1 varaston / askartelutilan lattian ja seinien maalaus. 2020 Talo 3 alakerran käytävän maalaus. 2020 Talo 1 ja 2 sisääntulojen pilarien ja kattojen hionta ja maalaus sekä valaistuksen uusiminen. 2020 Talo 3 ullakon parvekkeen ovien / ikkunoiden uusiminen. 2020 Talo 1 ja 2 kattojen korjaukset. 2020 Nousukiskojen asentaminen talotikkaisiin. 2021 Puiden kaato. 2021 Lämmitystolppien uusiminen ja siirto aidan viereen. Kurtturuusujen poisto. 2022 Talo 1 ja 2 käytävien valaistuksen uusiminen Led-valaisimiksi liiketunnistimella.. Asunnon remontit: 2020 ilmalämpöpumppu asennettu (TehoPosako). 2012 keittiöön asennettu kivitaso, valaistus uusittu, pistokkeita lisätty. 2010 seinät maalattu/tapetoitu, patterit maalattu ja termostaatit uusittu. 2004-2006 huoneistoremonttia: sauna,kph,wc remontti.kph seinää siirretty. Keittö/oh väliseinään tehty aukko (asiakirjoja ei ole saatu)

Suunnitellut korjaukset

Hallitus on päättänyt, että talojen 1 ja 2 katot saneerataan (tasakatoiksi). Kattoremontin suunnittelijaksi on valittu Insinööritoimisto Savon Kunto & Kosteus Oy/ Jari Piippo. Suunnitelmat tehdään tulevan talven aikana ja katot on tarkoitus saneerata kesällä 2025. Katot on tarkastettu kesällä 2024 ja läpivienteihin on tehty tarvittaessa korjauksia.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: 2024-2025 Talo 1 ja 2 parvekeovien / pesuhuoneen ja saunan ikkunoiden uusiminen Talo 2 salaojien tarkastaminen ja tarvittaessa korjaaminen Piharemontti, sisäpihan asfaltointi ja vesien ohjaus Talo 1 ja 2 kattoremontti Palovaroittimien uusiminen 2026 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa 2027 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa 2028 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 139,4 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Uimaranta Brahenpuistossa. Puisto uusittu muutama vuosi sitten lasten leikkialueeksi.

Lisätiedot

Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpusta rakenteineen, sekä parvekelasituksenhuoltosta ja ylläpidosta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO

010 258 8505 Katso puheluhinnat

opkoti.kuopio@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!