Kolsarintie 1 B, Konala, Helsinki

Velaton myyntihinta 185 000 € Myyntihinta: 167 316 €

Käyttöönottovuosi 1964

Pinta-ala

62 m²

4h + kk + kph + p (yj. 4h + kk)

Tehopohjainen neliö tarjolla halutussa Konalassa! Muuta sisään tai remontoi itselle sopivaksi, asunnon pohja joustaa omien asumisen tarpeiden mukaisesti.

Tässä kodissa on peräti kolme makuuhuonetta. Keittiö sekä olohuone ovat yhtenäistä, vitriinin erottamaa, tilaa, josta on käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle. Näkymät ovat puistomaisen rauhalliset. Aikakautensa arkkitehtuurille tyypillisesti huoneistossa on isot ikkunat, jotka tuovat valoa sisään. Ensi kerralla kodissa vierraillessani kiinnitinkin huomiota asunnon valoisuuteen. Säilytystilaa on vaatehuoneessa ja komeroissa sekä tietenkin huoneistokohtaisessa verkkovarastossa ja entisessä "perunakellarissa".

Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on tehty käyttövesiputki- ja sähkösaneeraus sekä viemärit pinnoitettu. Yhtiölllä on piha-autopaikkojen lisäksi lämpimiä autotalleja asukkaiden käyttöön. Suunnitteilla on latausinfran rakentaminen ja maalämpöön siirtymisen suunnittelu.

Konalan alue on erittäin vetovoimainen ja elo kaikkinensa on helppoa sekä sujuvaa. Alueella on runsaasti kävelymatkan päässä palveluita ja kauppoja, myös koulu ja useita päiväkoteja sekä liikuntamahdollisuuksia. Lisäksi on erinomaiset liikenneyhteydet, niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja 040 645 2750 anita.manner@op.fi.

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568596
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kolsarintie 1 B, 00390 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + kk + kph + p (yj. 4h + kk)
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke lännen suuntaan, näkymät puisto/piha-alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Huoneistosta näkymät länteen ja pohjoiseen, puisto- ja piha-alueille.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 167 315,67 €
Velaton hinta: 185 000,00 €
Lainaosuus: 17 684,33 €
Neliöhinta: 2 983,87 €
Hoitovastike: 263,50 €/kk
Rahoitusvastike: 173,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 437,10 €/kk
Vesimaksu: 12,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin -aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuonessa on suihku, peili- ja allaskaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys -sähköinen ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, verkkokellari, ent.perunakellari, ei jäähdytetty

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kolsarintie 1-3
Isännöitsijä: Ainoa & Co Oy, Uudenmaan isännöintipiste Oy, Jari-Petri Anttila p. 09 838 6700, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: 23 kpl, 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, mahdollisuus lämpimään autotalliin

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 142, voimassa 08.09.2033 asti

Tehdyt korjaukset

2022 Koodilukkojen asennus ulko-oviin 2021 ulkovalaisimien vaihtaminen led-valaisimiksi 2021 Sadevesiviemärin korjaus 3-talo 2019 Piha-alueen asfaltointikorjaukset 2017 Autotalliovein- ja seinäpaneloinnin korjaus 2017 Kiinteistön jäteaseman uusiminen 2016 Huoneistojen A 4 ja A 5 kylpyhuoneiden korjaus 2015 Käyttövesiputkisto- ja sähkösaneeraus sekä poistoilmahormien nuohous 2014 Käyttövesiputkiston- ja sähkösaneerauksen suunnittelu 2013 Vesivahinkojen korjauksia osassa huoneistoja 2012 Kiinteistön lukkojen sarjoituksen uusiminen 2012 Parvekelattioiden osittainen korjaus 2012 3-talon tonttivesijohdon uusiminen 2012 Antenniverkon kunnostus 2011 1-talon tonttivesijohdon uusiminen 2011 Syöksytorvien ja räystäskourujen saattolämmitys 2011 Porraskäyvien ala-aulojen maalauskunnostus 2011 Elementtisaumaus 2011 Vesikattojen pinnoitus 2011 Vesivahinkojen korjauksia osassa huoneistoja 2010 Julkisivujen pesu 2009 Viemäriputkien pinnoitus 2007 Saunojen kunnostus 2006 Lämmönvaihtimen uusiminen 2000 Parvekkeiden kunnostus 1999 Hormien nuohous 1999 Käyttövesiputkien linjasulkujen uusinta 1999 Peltikattojen maalauskunnostus 1988-1989 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1988-1989 julkisivujen lisäeristys ja levytys. Asunnon remontit: kylpyhuoneremontti 2006

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 12.10.2022 valtuutti hallituksen tilaamaan sähköautojen latausinfran rakentamisen ja maalämpöhankkeen suunnitelun. Suunnittelun rahoittamiseksi valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 20 000 euron suuruinen laina.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossa-pitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Tämä hallituksen selvitys perustuu seuraaviin tutkimuksiin ja asiakirjoihin: 2011 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Vesikaton kuntotarkastusraportti 2019 Sadevesiviemärien kuvaus 2022 Kiinteistön kuntoarvio Maalämpöjärjestelmän suunnittelu Sähköautojen latausinfran rakentamisen suunnittelu Energiatodistuksen tilaaminen Porrashuoneiden ulko-ovien ja ikkunaelementtien uusiminen Porraskäytävien maalaus ja lattiapinnoitteiden uusiminen Huoneistojen ulko-ovien uusiminen Lämmitysjärjestelmän tasapainotus Kattojen ja räystäskourujen kunnostaminen Vesikaton kuntotarkastusraportti Autotallin lattioiden korjaukset Kellarikäytävien maalauskunnostus Sokkelin pinnoitus Julkisivun pesu Asfaltoinnin paikkakorjauksia Hormien nuohous Ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja kunnostus tarvittavilta osin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 371 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät päivittäispalvelut alueella. Kävelymatkan päässä on K-market, Tokmanni, Lidl. Tee-se-itse ihmisiä ilahduttaa se, että Konalassa on Motonet, IKH ja Puuilo. Lähistöllä on Kannelmäen Kaari, Leppävaaran Sello ja Myyrmanni. Koulut: Alueella on alakoulu. Päiväkoti: Alueella useita. Myyjän sanoin: Konalassa viehättää se, että tämä on maaseutumainen lähiö, eikä kivikylä. Täällä on hyvä ulkoilupuisto- ja pyöräilytieverkosto. Lähin koirapuisto on 100 m päässä. Vihdintien toisella puolella on koirien agilityhalli, tennishalli, Padelhalli. Ristikossa on kiipeilyhalli. Malminkartanossa on Suomen kuuluisimmat portaat ja mäen huipulta hyvät näkymät. Liikenneyhteydet: Liikenteellisesti Konala on hyvässä paikassa, julkiset yhteydet ovat toimivat. Konalan- ja Vihdintiellä kulkevat monipuoliset bussiyhteydet pääkaupunkiseudulla, lähellä Pitäjänmäessä on raideyhteys niin juna- kuin jokerilinjalle. Omalla autolla liikkuvalle ovat valtaväylät lähellä.

Lisätiedot

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.