Vuorikummuntie 6a B, Konala, Helsinki

Velaton myyntihinta 198 000 € Myyntihinta: 169 076 €

Käyttöönottovuosi 1968

Pinta-ala

68,5 m²

3h + k

Tervetuloa viihtymään tähän avaraan ja valoisaan kolmioon, joka tarjoaa kodin vehreässä Konalan kaupunginosassa. Asunnossa on remontoitu keittiö ja uusittu pinnat vuonna 2020. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2019. Lasitettu parveke esteettömin näkymin tuo lisää tilaa asumiseen. 3/3 krs. Ei hissiä. Yhtiö on omalla tontilla ja yhtiön remontit on tehty ajallaan. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, pyörätiet ja lenkkipolut. Kauppakeskus Ristikko, koulut ja päiväkodit ovat lähietäisyydellä. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet helpottavat liikkumista ja Pitäjänmäen juna-asemalle on vain kahden kilometrin matka. Vihdintien bussipysäkille kävelymatka. Soita ja varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Welcome to this spacious and bright apartment. This property offers a home in the lush Konala neighborhood. The apartment features a kitchen, two bedrooms and living room and a glazed balcony which gives an unobstructed view and adds more space to living. The kitchen and floors have been updated in 2020. The bathroom was renovated during the pipe renovation in 2019. 3/3 floor. No elevator. Close to this property is the Ristikko shopping centre as well as schools and nurseries in the area. Good public transport connections make it easy to move around. Book your own presentation time Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 561275
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vuorikummuntie 6a B, 00390 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: läpitalon
Vapautuminen: 1,5 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 075,92 €
Velaton hinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 28 924,08 €
Neliöhinta: 2 890,51 €
Hoitovastike: 335,65 €/kk
Rahoitusvastike: 205,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 541,15 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. pyyhekuivain

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laatta, maalic, levy. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuorikumpu
Isännöitsijä: Reim Isännöinti, Henry.Oinonen@reim.fi, puh: 040-170 4309
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: 1 kpl, 58 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, talouskellari, Rengasvarasto, dna taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10m/10m

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 15.2.2029 saakka

Tehdyt korjaukset

1993 Katot ja parvekkeet: Katot ja parvekkeet maalattu 1997 Julkisivu ja ikkunat: Rakennusten ulkoverhous uusittu. Vanhojen ruutuelementtien kuoriosa purettiin ja lämpöeristeet uusittiin - tiilestä muurattiin uusi ulkoverhous. Suurin osa rakennusten ikkunoista uusittiin. 1999 Ulko-ovet: Ulko-ovien korjaus 2000 Kellarit: Kellarikäytävät maalattu 2000 Viemärit: Pysty- ja sadevesiviemärien huuhtelu. 2001 Jätekatos: Taloille 1, 3 ja 4 rakennettu uusi jätekatos 2004 Antenniverkosto: Antenniverkoston kunnostus ja digitalisointi 2006 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien puhdistus 2007 Lukitus: Lukituksen uusinta 2007 Jätekatos: Taloille 6 ja 8 rakennettiin uusi jätekatos 2011 Katot: Vesikattojen kuntokartoitus (Kattomaailma) 2011 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen uusinta ja patteriverkoston säätö. 2011 Lämpökanaali: Lämpökanaalin korjaus talo 4-6 2012 Katot: Kattojen osittainen paikkaus ja tiivistyksiä 2012 Märkätilat: Huoneistojen märkätilojen ja keittiöiden tarkastus 2012 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta ja patteriverkoston säätö. 2012 Märkätilat: Märkätilojen akuutit korjausset kartoituksen perusteella 2013 Padotusventtiili: Talo 3 lämmönjakohuone 2013 Koodilukot 8-taloon: A- ja B-portaan ulko-oviin. 2013 Lukitus 8-talo: 8 B68 avaimen sarjoitus pois ja kulkuavaimen lisäys 8-taloon. 2013 Katot (toteutus): Kattojen uusiminen 2013-2014 Lämpökanaali (talo 3-6 väli) (toteutus): Vuorikummuntie 3-6 välisen lämpökanaalin kaivu, putkien uusinta (lämpö, lämminvesi). 2014 Putkiston kuntotutkimus 2014 Katot (toteutussuunnittelu): Kattojen vaakapeltien uusinta rivipelleiksi ja maalaus 2015 Ovilippojen kunnostus: Pesu ja maalaus 2015 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Putkiremontin hankesuuunnittelu 2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys 2016 Katon maalaus (toteutus): Uusi peltikatto maalataan n. 2 vuoden päästä asennuksesta. 2017 Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Putkiremontin suunnittelu 2019 Salaojat (toteutus): Putkiremontin yhteydessä 2019 Energiatodistus: Vanhenee 22.4.2019 2019 Autopaikat (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Autopaikkojen lisärakentaminen lisärakentamisen yhteydessä 2019 Ilmanvaihto: Huippuimureiden uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö putkiremontin yhteydessä 2019 Talotikkaisiin nousuturvakiskot ja kiipeilyesteet: Kaikkien talojen talotikkaisin uudet nousuturvakiskot, vaunu, kiipeilyesteet sekä yhdet valjaat. 2019 Putkiremontti (toteutus): Putkiremontin toteutus 2019 Pysäkäintialueen sähköistäminen (toteutussuunnittelu): Rakennusoikeuden myyntiin ja vuonna 2019-2020 toteutetun suunnitelman loppuun saattaminen. 2019 Rakennusoikeuden myynti: Sopimusneuvottelut YIT:n kanssa 2021 PTS - Pihan kunnostus ja asfaltointi (toteutussuunnittelu, toteutus): Putkiremonttiin / lisärakentamiseen liittyvä 2021 Korvausilmaventiilien suodattimet: Suodattimien vaihto 2022 Porrashuoneiden alaosan korjaus (toteutus) 2022 PTS - Ikkunat (hankesuunnittelu): Kellari, parveke- ja porrashuoneikkunoiden uusinta 2022 PTS - Parvekkeiden kuntotutkimus: Kaikkien parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Pysäköintialueen sähköistäminen (toteutus): Liittyy pihasuunnitelmaan, laajakaistaan ja putkiremonttiin. 1. vaiheessa tilataan suunnitelma 2022 Väestösuoja: Väestösuojien tiiveyskoe sekä varusteinventointi 2022 PTS -Ikkunoiden ja parveovien kunnostaminen (toteutussuunnittelu): Sisältää parvekkeen taustaseinän kunnostamisen 2022 PTS - Korvausilmasuodattimien vaihto: Ns. tilkerakoventtiili (60) 2023 Korvausilmasuodattimien vaihto: Ns. tilkerakoventtiili (60). Asunnon remontit: 2020 Keittiöremontti, pinnat, katot, lattiat uusittu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2024 - 2032 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) 2022-2023 PTS - Huoneistojen ja porraskäytävien ja kaikkien muiden ulko-ovien uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus) 310 000 2023 Korvausilmasuodattimien vaihto: Ns. tilkerakoventtiili (60) 3 000 2023-2024 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen ja betonivaurioiden paikkakorjaukset ja parvekelaattojen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu)8 000 2023-2024 PTS - Lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus) 64 000 2023-2024 Piha-alueen kuntoon saattaminen (toteutussuunnittelu, toteutus) 10 000 2024 Maalämpö (hankesuunnittelu) 7 000 2024 PTS Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen (toteutus): Sisältää parvekkeen taustaseinän kunnostamisen 320 000 2027 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 10 000 1/2029 Energiatodistus: Vanhenee 15.2.2029 1 500 2029 Viemärit: Pohja,- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu sekä pystyviemäreiden huuhtelu. Salaojien kuvaus (huuhtelu vain tarvittaessa) sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu. 20 000 2032 Väestösuojien tiiveyskoe: Tiiveyskoe sekä vuosihuolto 3 000

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 151 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Ristikko, posti Ristikko Postin palvelupiste, kirjasto Pitäjänmäki, terveysasema Pitäjänmäki. Koulut: aluella. Päiväkoti: alueella. koirapuisto, Kiipeilyseinä Ristikossa. Liikenneyhteydet: 200m bussi

Lisätiedot

Taloyhtiö on solminut yhteisjärjestelysopimuksen yhteisten tilojen käytöstä As Oy Helsingin Berttinan ja As Oy Helsingin Rosannen kanssa:5.5.2021 allekirjoitettu Helsingin kaupungin 32. kaupunginosan korttelin 32011 tonttien 5-11 välinen yhteisjärjestelysopimus. Jos yhtiö siirtää myynnin aikana osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään, ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta