Rakuunankatu 10 E, Metsäkangas, Lahti

Velaton myyntihinta 75 000 € Myyntihinta: 39 854 €

Käyttöönottovuosi 1975

Pinta-ala

59,5 m²

2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Hyväpohjainen 5. kerroksen kaksio vapautuu nopeasti uudelle asukkaalle. Lasitettu parveke ja vaatehuone ovat iso plussa tässä kodissa.

Tämä koti sijaitsee lähellä luontopolkuja ja Metsäkankaan palveluita. Hoitoalan ammattilaiselle Päijät-Hämeen keskussairaala työpaikkana on lähellä ja leipurille tai kondiittorille Fazerin leipomo sijaitsee kävelyetäisyydellä.

Koti sopii loistavasti myös ensiasunnoksi. Myös senioirin kotina tämä on oiva vaihtoehto - taloyhtiössä on hissi ja ympäristö on tasainen ja viihtyisä.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut mittava LVIS- remontti, jonka yhteydessä uusittiin myös huoneistojen kylpyhuoneet. Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö on myös omalla tontilla.

Tervetuloa tutustumaan! Soita ja sovi oma esittelyaikasi Sari 050 560 2259

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568065
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rakuunankatu 10 E, 15830 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 39 854,02 €
Velaton hinta: 75 000,00 €
Lainaosuus: 35 145,98 €
Neliöhinta: 1 260,50 €
Hoitovastike: 208,25 €/kk
Rahoitusvastike: 269,64 €/kk
Yhtiövastike yht: 477,89 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: Laatoitettu kokonaan. Asuintilat: lattia parketti - seinät tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Valjaskatu 2
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto J.Rautama Oy Juhani Ojala 040 776 5977
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 83
Autopaikat: 55 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen/poistoilma
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 28.10.2023

Tehdyt korjaukset

Parvekkeiden kunnostaminen v.1993, B-talon patteriverkosto perussäädetty v.1995, katot uusittu v.1997-98, julkisivuremontti v.1998, lukot sarjoitettu v.2000, saunaosastoja korjattu v.2002, lämpökeskus saneerattu v.2006, poistoilmanvaihto nuohottu v.2011, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta v.2013, patteriverkosto perussäädetty ja ilmanvaihto tasapainoitettu v.2015, korkean talon saunojen ja matalan talon 2.saunan kunnostus v.2016, korkean talon päädyssä rakennuksen vierustan kaadon korjaus v.2016, hissien ohjauskaapeleiden uusiminen v.2018, matalan talon rännivesien hulekaivojen rakentaminen v.2019, LVIAS remontti v.2022-23. Osittainen sähköautojen latauspaikkojen uusiminen, asuntojen ja yhteistentilojen lukitusten uusiminen.Iloq S5 2023. Konesaumattujen peltikattojen pintakäsittely ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2023.. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2011. Lattiat hiottu ja lakattu 2016. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä 2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan 5-vuoden aikan. YK 11.4.2023 Parvekkeiden saneeraus Korkean talon hissien uusiminen/saneeraus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 569 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Metsäkangas 650 m. Koulut: Kärpäsen peruskoulu 1,5 km. Päiväkoti: Metsäkankaan päiväkoti 300 m. Mytäjäisten kotileipomo 450 m. Keskustan palvelut 5 km. Päijät-Hämeen keskussairaala 3 km. Fazer Leipomot ja tehtaanmyymälä 1,3 km. Tapanilan hiihtomaja ja ulkoilureitit n 2 km.