Riimukatu 5 C, Metsäkangas, Lahti

Velaton myyntihinta 55 000 € Myyntihinta: 24 055 €

Käyttöönottovuosi 1973

Pinta-ala

57,5 m²

2h, k, kh, lasitettu parveke

Mukavalla pohjaratkaisulla oleva kaksio Metsäkankaan palveluiden lähellä. Kävelymatkan päässä Lahden Urheilukeskuksen upeat hiihtoladut sekä ulkoilumaastot.

Taloyhtiössä on valmistunut kesällä 2023 putkiremontti, jonka yhteydessä myös kylpyhuone remontoitu. Asunto itsessään kaipaan pintaremontointia. Erinomainen asunto ensiasunnoksi tai sijoitukseen.

Kiinnostuitko kohteesta?

Timo Kanervo OP Koti Häme Oy LKV 0505730885 timo.kanervo@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 567386
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Riimukatu 5 C, 15830 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä-pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 24 055,20 €
Velaton hinta: 55 000,00 €
Lainaosuus: 30 944,80 €
Neliöhinta: 956,52 €
Hoitovastike: 316,25 €/kk
Rahoitusvastike: 367,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 684,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi.

Pesutilat

Suihku, amme, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kylmäkellarikomero, huoneistokohtaiset varastot

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu, lattia muovimatto. Olohuone: seinät maalattu, tapetti,muovimatto. Makuuhuone 1: seinät maalattu/tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: seinät maalattu, lattia muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Riimuharju
Isännöitsijä: Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Lahti / Leena Uronen, 0102287116, leena.uronen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Autopaikat: 29 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, väestösuoja, kaapeli-TV, kylmäkellari, pesutupa, laajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistusajankohtineen. 1991 lämpöverkoston tasaus, 1994 ulkomaalaus, 1995 elementtien saumaus, 1998 kaukolämpölaite, 2007 kuntoarvio, 2009 julkisivujen, vesikaton, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostus, 2012 kuntoarvion päivitys, 2016 nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö, piha aidan uusinta talon päädyssä.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2020-2025: Hankesuunnitelma: 2020 käyttövesiputkisto- ja viemäröinti, toteutus jos päätetään tehdä 2021-2025, 2021-2025 kaukolämpölaitteiston uusiminen (mahdollisesti putkiremontin yhteydessä).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kylpyhuoneremontit tehtävä yhtiön korjaustyöselityksen mukaan. Putkiremontin hankesuunnittelu valmis, suunnittelun aloittamisen päätös tehdään varsinaisessa yhtiökokouksessa 2021. Remonttia esitetään rahoitettavan lainalla, josta yhtiö on saanut tarjouksen, 975 000 €. Hallitus esittää yhtiökokoukselle 2021 talonmiehen asunnon myyntiä ja yhtiöjärjestyksen muutosta, mikäli remonttipäätös tehdään. Asbestilainsäädäntö muuttui 1.1.2016. Nykyine asbestitöihin liittyvä lainsäädäntö korvataan uudella lailla (684/2015) eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista ja valtioneuvoston asetuksella (798/2015) asbestityön turvallisuudesta. Tämä tulee vaikuttamaan oleellisesti taloyhtiön ja osakkeenomistajan teettämiin korjaustöihin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 690 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskusta 4 km, S-market Metsäkangas 1 km, Fazer leipomot 1,1 km. Koulut: Kärpäsen koulu 1,2 km. Päiväkoti: Metsäkankaan päiväkoti 350 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m