Kaupinkalliontie 3 A, Tapiola, Espoo

Velaton myyntihinta 239 000 € Myyntihinta: 234 382 €

Käyttöönottovuosi 1989

Pinta-ala

46 m²

2h + kk

Laadukasta asumista prime-sijainnilla Tapiolassa, Kaupinkallion Senioritalossa.

Tämä hyväkuntoinen ja kompakti koti tarjoaa turvallista ja täysin esteetöntä asumista yli 55-vuotta täyttäneille asukkailleen. Asunnosta löytyy kompakti avokeittiö uusine kodinkoneineen, tilava kylpyhuone sekä puiston puolelle, länteen avautuva makuuhuone, jonka yhteydessä on myös tilava, lasitettu parveke. Taloyhtiö tarjoaa ylelliset yhteiskäyttötilat sisältäen mm. hulppean kattoterassin josta löytyvät aurinkotuolit, grilli sekä ruokailuryhmät kauniiden kesäpäivien viettoon. Lisäksi saunaosaston yhteydessä on tunnelmallinen seurustelutila, jossa pimeinä talvi-iltoina voi halutessaan viritellä takkatulet. Yhtiön osakkaiden varattavissa omaan käyttöön on myös juhlasali sekä kirjastohuone. Tässä yhtiössä esteettömyys on keskiössä, kaikki yleisten tilojen ovet ovat automaattisia ja mahdolliset apuvälineet voi helposti jättää sisäänkäynnin vieressä olevaan lukittuun varastohuoneeseen. Yhteisöllisyyteen on myös panostettu. Taloyhtiössä järjestetään säännöllisesti erilaisia tilaisuuksia, joissa voi viettää aikaa kiinnostavien aiheiden sekä kahvittelun ja naapureiden kanssa jutustelun merkeissä. Yhtiön sijainti on mitä parhain. Kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut ovat aivan kivenheiton päässä ja myös terveyspalvelut sekä kulttuuritarjonta on helposti saavutettavissa, samoin metroasema ja Pohjantien bussiyhteydet.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 / sanna-leena.peltonen@op.fi tai Jura Koljonen 050 523 8664 / jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 566032
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaupinkalliontie 3 A, 02100 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 46 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 46
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke länteen.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon, itä-länsi.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 234 381,98 €
Velaton hinta: 239 000,00 €
Lainaosuus: 4 618,02 €
Neliöhinta: 5 195,65 €
Hoitovastike: 349,60 €/kk
Rahoitusvastike: 55,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 404,80 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2022, lattialiesi 2023, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Pieni pöytä sisältyy kauppahintaan.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, Tukikaiteita. Esteetön.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Asuinhuoneet: Mattalakattu parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Seinät ja lattiat laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kaupinkallion Senioritalo
Isännöitsijä: Is.tsto H&J Viiala/ Espoon Helvi Oy/ Sinikka Saisong. Kaupinkalliontie 3, 02100 ESPOO. Puhelin: 0400949002
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 84,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, apuvälinevarasto, juhlasali, takkahuone + kattoterassi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.11.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2003; Kylpyhuoneiden osittainen korjaus. 2005: Elementtisaumojen uusinta. 2009: Yhden parvekelinjan räystäiden korotus- ja pellitys (malli). 2011: Viiden parvekelinjan räystäiden korotus-ja pellitys. 2012: Takapihan aitojen peruskorjaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, vesikaton kermikatteen uusinta, viiden parvekelinjan katteen ja räystäiden korjaus. 2013: A-portaan sisäänkäynnin muutokset ja kaide, Ekonor lämmönvaihtimen asennus, parvekkeiden kaide-elementtien (vaakasauma) silikoni tiivistykset, kyynärkytkimet ja tiivistekynnykset huoneistokäytävien palo-oviin. 2015: Kerrostasojen oviautomaattien asennus. 2017: Pääsisäänkäynnin ja rollaattorivaraston oviautomaattien uusinta, jätekatoksen maalaus, julkisivuihin asennettu tippapellit. 2018: Salaojien tutkimus ja kuvaus ja julkisivujen kuntotutkimus. 2018-2019: Parvekepilarien uusimisen ja julkisivujen paikkakorjauksen suunnittelu. 2020: Parvekepilarien uusiminen ja julkisivujen paikkakorjaus sekä tukimuurien maalaustyöt. 2021: Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, yksittäisen keittiöhaaran vaurion sukituskorjaus, vesikaton tarkastus ja huoltokorjaukset, piharakennuksen vesikaton uusiminen, hissin korjaustyöt- uusittu kuilun taittopyörien laakerit ( 4kpI), lohkot puhdistettu, kaikki tiivisteet, öljyt ja jarruhihnat uusittu, talopesulan mankeli uusittu. 2022: Hissin hälytyspuhelimen gsm toistimen asennus, väestönsuojan välineiden uusinta ja päivitys, väestönsuojan padotusventtiilin korjaus/uusinta. 2023: Lämmönjakokeskuksen uusinta, matalalämpöiseen kaukolämpölaitteistoon, lämmitysjärjestelmän/patteriverkoston perussäätö (sis. linjaventtiilit ja termostaatit), pohjakerroksen lämpimän veden vuotokorjaukset (iikehuoneiston takatilan putkivuodon korjaustyöt) asunnon A30 katon vuotojälkien kosteuskartoitus ja katon paikkatiivistyksiä, väestönsuojan gsm-passiivitoistimen asennus, VSS välineiden uusinta ja päivitys.. Asunnon remontit: 2020 Lattiat hiottu ja mattalakattu, seinät maalattu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen esitys 5-vuotiskorjausohjelmaksi (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2024 Salaojaremontin hankesuunnittelu 2025 Salaojaremontti, putkien kuntotutkimus 2025 IV-nuohous 2024–2028 Yleiskorjauksia, kiinteistössä suoritetaan vuosittain vähäisiä yleiskorjauksia tarpeen mukaan. 2028 IV nuohous Korjaustoimenpiteet tarkennetaan kuntoarvioiden ja kuntokartoitusten perusteella

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 192 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Espoon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 13.06.2049
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki/tekninen keskus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tapiolan alueen palvelut ja Ainoa n. 400 m päässä, kirjasto Kulttuurikeskuksen yhteydessä n. 200 m, WG n. 300 m, terveysasema n. 200 m. Uimahalli n. 300 m (remontissa), Silkkiniityn ja Urheilupuistot, Luterilainen ja ortodoksinen kirkko. Liikenneyhteydet: Sujuvat, Pohjantien bussiyhteydet n. 200 m ja metroasema n. 600 m.

Lisätiedot

Yhtiön asunnoissa sen välittömässä hallinnassa olevaa asuntoa lukuun ottamatta, saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyys-eläkkeellä tai sellaiset ruokakunnat, joiden joku jäsen täyttää saman ehdon. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 14.3.2023. Osakkeilla on edelleen paperiset osakirjat. Ostajan on kustannuksellaan haettava 2 kuukauden kuluessa kaupanteosta omistuksen, sekä mahdollisten panttausten rekisteröintiä ja paperisen osakirjan mitätöintiä. Taloyhtölle on varattuna 25 autohallipaikkaa vieressä olevasta Kaupinkallion paikoitustalo Oy:sta hintaan 95 eur/paikka/kk.