Mäntyviita 8 B, Tapiola, Espoo

Velaton myyntihinta 355 000 € Myyntihinta: 311 489 €

Käyttöönottovuosi 1954

Pinta-ala

71 m²

3h + k + kph

Upea kolmio odottaa uusia asukkaita Tapiolassa, aivan Kauppakeskus Ainoan naapurissa. Palveluiden läheisyydestä huolimatta alue on luonnonläheinen ja rauhallinen. Nauti mahtavista kulkuyhteyksistä, sillä metroasema on kävelymatkan päässä, tarjoten vaivatonta liikkumista kaupungissa. Avarat tilat ja loistava sijainti tekevät tästä kodista täydellisen valinnan. Tervetuloa ihastumaan!

Liaäteidot ja esittelyt: Nea Henriksson 050 473 3051 nea.henriksson@op.fi

Oskari Ekqvist 040 718 2233 oskari.ekqvist@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.lohja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 565550
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäntyviita 8 B, 02110 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 311 489,03 €
Velaton hinta: 355 000,00 €
Lainaosuus: 43 510,97 €
Neliöhinta: 5 000,00 €
Hoitovastike: 423,64 €/kk
Rahoitusvastike: 392,49 €/kk
Yhtiövastike yht: 816,13 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilat

Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Säilytystilat

Kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia ja maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: Parkettilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laattalattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Mäntykulma
Isännöitsijä: Aarre Isänöinti / Teemu Metsälä 020 198 6700
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: 2 kpl, 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, irtaimistovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1989 Saunan saneeraus 1989 Ulkoseinäpaneelien eristys 1989 Huoneistokoht. sisäovet 1996 Kattosaneeraus 1999 Ilmavaihtokanavien nuohous 1999 Alajakokeskuksen uusiminen 2003 Taloyhtiön huoneiston B 7 kunnostus 2005 Ikkunanpuitteiden kunnostaminen, 2006 Julkisivusaneeraus 2008 Ilmanvaihtokoneen uusiminen 2008 Viemärikaivon korjaus 2010 Vesikaton maalaus 2010 Julkisivuvuodon selvitys ja korjaus 2011 Linjasaneerauksen suunnittelu 2012 Linjasaneeraus 2013 Linjasaneerauksen takuutöitä 2018 Vesikaton ylimaalaus ja korjaus 2020 Ranskalaisten parvekeovien korjauksia 2022 Ulkoseinien lämpövuotojen korjaus 2022 Jätekatoksen /-aitauksen rakentaminen ja pihan kunnostus 2022 Ikkunoiden kunnostus

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 6.6.2022 päätti myöntää hallitukselle valtuudet selvittää kiinteistön täydennysrakentamisvaihtoehtoja. Hallitukselle myönnetty valtuudet tilata saunan korjaamisen/uusimisen suunnittelu ja kilpailutus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2027 korjaus tarpeita ovat: 2023 Selvitetään mahdollisuutta täydennysrakentamiseen 2023 Rakennuksen kuntoarvion ja energiatodistuksen tilaus 2024-2027 Määritetään kuntoarvion perusteella Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnosta tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (Kiinteistön tekniset käyttöajat ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.