Viherkallionkuja 3 U, Viherlaakso, Espoo

Velaton myyntihinta 195 000 € Myyntihinta: 149 473 €
Käyttöönottovuosi 1969
Pinta-ala
78,5 m2
 3h + k

Kodikas, valoisa ja selkeäpohjainen koti, jota on remontoitu hyvällä maulla laaja-alaisesti lähivuosina. Kodissa toteutettu harmonisen lämpimä värimaailma, joka sopii moneen makuun. Tämä kaunis ja valoisa huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa. Kivan kokoinen olohuone- ja keittiöyhdistelmä luo tästä kodista toimivan. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle!

Tähän kotiin on helppo ihastua!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    565210
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Viherkallionkuja 3 U, 02710 ESPOO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k
    Asuinpinta-ala
    78,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    78,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1969
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3/-
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    149 473,45 €
    Velaton hinta
    195 000,00 €
    Lainaosuus
    45 526,55 €
    Neliöhinta
    2 484,08 €
    Hoitovastike
    300,30 €/kk
    Rahoitusvastike
    423,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    723,80 €/kk
    Vesimaksu
    26,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 18,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Tasataan kerran vuodessa. Varsinainen yhtikokous 31.5.2023: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Tilanteen niin salliessa päätettiin valtuuttaa hallitus olemaan perimättä yhden kk vastiketta vastaava summa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä 10§ muotoon: Yhtiön toiminimen kirjoittavat hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä kumpikin yksin, kaksi hallituksen jäsentä yhdessä tai hallituksen siihen oikeuttamat henkilöt kaksi yhdessä. Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta. Päätettiin hakea tupakointikieltoa Espoon kaupungilta asuntojen huoneistoparvekkeille. Päätettiin, että taloyhtiö sallii osakkaan asennuttaa jäähdyttävän ilmalämpöpumpun parvekkeellisiin huoneistoihin. Ennen asennusta osakkaan tulee käydä tekemässä hyvissä ajoin muutostyöilmoitus isännöintitoimiston verkkosivuilla. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Sähköauton latauspaikka 36.00€/kk. Autopaikka kylmä 7,00€/kk. Kylmiömaksu 4,00€/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin Integroitu, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni Integroitu, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Rättipatteri

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Lattiat laminaatti, seinät maali, katto maali. Olohuone: Lattiat laminaatti, seinät maali, katto maali. Makuuhuone 1: Lattiat laminaatti, seinät maali, katto maali. Makuuhuone 2: Lattiat laminaatti, seinät maali, katto maali. Makuuhuone 3: Lattiat laminaatti, seinät maali/tapetti, katto maali. Kylpyhuone: Lattiat laatta, seinät laatta, katto paneeli. Eteinen: Lattiat laminaatti, seinät maali, katto maali. Wc: Lattiat laatta, seinät laatta, katto paneeli.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As. Oy Asunto Viherkallionkuja 3
    Isännöitsijä
    Fluxio Isännöinti Oy, Tuomas Kandelin, 010 3390 533
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    234
    Autopaikat
    169 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Pulpetti
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Viiminen voimassaolopäivä 8.3.2033

    Tehdyt korjaukset

    1995 Lämpöverkoston tasapainotus 1999 Julkisivut ja ikkunat uusittu 2002 Kiinteistön lukitus uusittu 2006 Talo 8 lämmönvaihdin uusittu 2006 Saunojen puuosat uusittu 2007 Pihavalaistuksen peruskorjaus 2009 Vesikattojen pinnoittaminen 2009 Lasittamattomien parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2010 Tonttiviemärien huuhtelu ja IV-kanavien nuohous 2012 Turvatikkaat parvekkeiden katoille sekä pyörävaraston rakentaminen 2014 Parvekekaiteiden ja yhteisalueiden metallikaiteiden huoltomaalaus 2014 4- ja 5-talojen kaukolämpölaitteistojen uusinta 2014 Parvekekaiteet ja pihan metallirakenteet huoltomaalaus 2015 talojen tontti- ja pohjaviemärien sukitustyöt 2015-2016 rännien sulanapitokaapelien asennus 2017 5-talon kylmävarastotilan muutos kuivatushuoneeksi 2018 Digitaalinen lukitus huoneistojen oviin ja yleistiloihin 2018 Talojen 1-8 julkisivupesut 2018 Putkiremontin tekninen toteutussuunnittelu 2019-2020 Putkiremontti 2020 Roskatilan muutos syväkeräyssäiliöille. Asunnon remontit: Lattia vaihdettu laminaattiin 2020, seinät maalattu 2020, keittiö remontoitu 2022.

    Suunnitellut korjaukset

    KORJAUSHANKE TOIMENPIDE KUSTANNUKSET € / VUOSI 2023 2024 2025 2026 2027 VUODEN 2023 - 2027 hankkeita Kylmäkellarivarastot: Vapautuneiden säilytystilojen muutostyöt 20 000€ Kattojen uusinnan suunnittelu 20 000€ Kattojen pinnoitus/uusinta 100 000€ Parvekeseinien suunnittelu ja kunnostus 10 000 300 000 300 000€ Pihaväylien kunnostus 70 000€ Parkkipaikan kunnostuksen suunnittelu 10 000€ KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT Muut korjaus- ja huoltotyöt vuosittain 60 000€ - 70 000€.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtikokouksessa.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    33 702 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Espoon kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Ruokakauppa Alepa n.600m, Neste K n.500m. Koulut: Alueella useita kouluja. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Lyhyt matka pääväylille, bussipysäkki n.300m. Leppävaaraan ja Kauniaisiin.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Sammonsilta 8, ESPOO

    010 255 5930 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!