Viherkallionkuja 3 U, Viherlaakso, Espoo

Velaton myyntihinta 195 000 € Myyntihinta: 149 473 €

Käyttöönottovuosi 1969

Pinta-ala

78,5 m²

3h + k

Kodikas, valoisa ja selkeäpohjainen koti, jota on remontoitu hyvällä maulla laaja-alaisesti lähivuosina. Kodissa toteutettu harmonisen lämpimä värimaailma, joka sopii moneen makuun. Tämä kaunis ja valoisa huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa. Kivan kokoinen olohuone- ja keittiöyhdistelmä luo tästä kodista toimivan. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle!

Tähän kotiin on helppo ihastua!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 565210
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viherkallionkuja 3 U, 02710 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 473,45 €
Velaton hinta: 195 000,00 €
Lainaosuus: 45 526,55 €
Neliöhinta: 2 484,08 €
Hoitovastike: 300,30 €/kk
Rahoitusvastike: 423,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 723,80 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Integroitu, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni Integroitu, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Rättipatteri

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiat laminaatti, seinät maali, katto maali. Olohuone: Lattiat laminaatti, seinät maali, katto maali. Makuuhuone 1: Lattiat laminaatti, seinät maali, katto maali. Makuuhuone 2: Lattiat laminaatti, seinät maali, katto maali. Makuuhuone 3: Lattiat laminaatti, seinät maali/tapetti, katto maali. Kylpyhuone: Lattiat laatta, seinät laatta, katto paneeli. Eteinen: Lattiat laminaatti, seinät maali, katto maali. Wc: Lattiat laatta, seinät laatta, katto paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Asunto Viherkallionkuja 3
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, Tuomas Kandelin, 010 3390 533
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 234
Autopaikat: 169 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viiminen voimassaolopäivä 8.3.2033

Tehdyt korjaukset

1995 Lämpöverkoston tasapainotus 1999 Julkisivut ja ikkunat uusittu 2002 Kiinteistön lukitus uusittu 2006 Talo 8 lämmönvaihdin uusittu 2006 Saunojen puuosat uusittu 2007 Pihavalaistuksen peruskorjaus 2009 Vesikattojen pinnoittaminen 2009 Lasittamattomien parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2010 Tonttiviemärien huuhtelu ja IV-kanavien nuohous 2012 Turvatikkaat parvekkeiden katoille sekä pyörävaraston rakentaminen 2014 Parvekekaiteiden ja yhteisalueiden metallikaiteiden huoltomaalaus 2014 4- ja 5-talojen kaukolämpölaitteistojen uusinta 2014 Parvekekaiteet ja pihan metallirakenteet huoltomaalaus 2015 talojen tontti- ja pohjaviemärien sukitustyöt 2015-2016 rännien sulanapitokaapelien asennus 2017 5-talon kylmävarastotilan muutos kuivatushuoneeksi 2018 Digitaalinen lukitus huoneistojen oviin ja yleistiloihin 2018 Talojen 1-8 julkisivupesut 2018 Putkiremontin tekninen toteutussuunnittelu 2019-2020 Putkiremontti 2020 Roskatilan muutos syväkeräyssäiliöille. Asunnon remontit: Lattia vaihdettu laminaattiin 2020, seinät maalattu 2020, keittiö remontoitu 2022.

Suunnitellut korjaukset

KORJAUSHANKE TOIMENPIDE KUSTANNUKSET € / VUOSI 2023 2024 2025 2026 2027 VUODEN 2023 - 2027 hankkeita Kylmäkellarivarastot Vapautuneiden säilytystilojen muutostyöt 20 000€ Kattojen uusinnan suunnittelu 20 000€ Kattojen pinnoitus/uusinta 100 000€ Parvekeseinien suunnittelu ja kunnostus 10 000 300 000 300 000€ Pihaväylien kunnostus 70 000€ Parkkipaikan kunnostuksen suunnittelu 10 000€ KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT Muut korjaus- ja huoltotyöt vuosittain 60 000€ - 70 000€.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtikokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 33 702 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa n.600m, Neste K n.500m. Koulut: Alueella useita kouluja. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Lyhyt matka pääväylille, bussipysäkki n.300m. Leppävaaraan ja Kauniaisiin.