Arkadiankatu 35 B, Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta 415 000 € Myyntihinta: 413 879 €

Käyttöönottovuosi 1933

Pinta-ala

55,5 m²

2 h, kk, kph (Yj: 2h + kk + ha + kh + wc)

Heti vapaa! Loistosijainnilla Väinämöisen puiston ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien kupeessa, lähellä Hietaniemen kuuluisia rantoja, myynnissä 4/4 kerroksen kaksio.

Kodin tilava olohuone on Arkadiankadun puolella, vehreiden puunlatvojen katveessa. Makuuhuone runsaine säilytystiloineen sijaitsee puolestaan rauhallisen sisäpihan puolella. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2009, mutta kodin keittiö ja pinnat kaipaavat uusien asukkaiden lisäksi jo päivitystä. Huoneisto on velaton, hoitovastikekin ainoastaan 238,65 €/kk. Koti vapautuu uudelle omistajalleen tarvittaessa nopeastikin! Yhtiöllä on oma tontti ja hissikin löytyy. Tämän yhtiön erikoisuutena on saunaosaston yhteydessä oleva uima-allas vastavirtalaitteella. Seuraavalle viidelle vuodelle yhtiössä suunnitteilla B-portaan maalaus ja A-portaan huoneisto-ovien kunnostus, muuten lähinnä vain huoltotöitä.

Etu-Töölö on vuodesta toiseen Helsingin suosituimpia asuinalueita, eikä ihme, sillä siellä kohtaavat sekä upea lähiluonto sekä kävelymatkan päässä olevat kattavat Töölön ja Helsingin ydinkeskustan palvelut. Julkinen liikenne toimii Etu-Töölössä erinomaisesti, sillä useat bussi- ja raitiovaunulinjat kulkevat lähikatuja pitkin useaan suuntaan.

Esittelyyn ilmoittautumiset ja esitetilaukset Sanna-Leena Peltonen 040-746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 564624
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Arkadiankatu 35 B, 00100 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h, kk, kph (Yj: 2h + kk + ha + kh + wc)
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1933
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta vehreä katumaisema etelän puolelle Arkadiankadulle, makuuhuoneesta sisäpihamaisema pohjoisen puolelle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 413 878,91 €
Velaton hinta: 415 000,00 €
Lainaosuus: 1 121,09 €
Neliöhinta: 7 477,48 €
Hoitovastike: 238,65 €/kk
Yhtiövastike yht: 238,65 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu v. 2022, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu, remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Olohuoneessa ja makuuhuoneessa parketti, eteisessä ja keittiössä lautalattia. Seinät tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Mechelininkatu 10
Isännöitsijä: Estlander & co, Fredrik Elgh
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Liikehuoneistoja: 9
Liikehuoneistojen pinta-ala: 732,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. /tiili.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 27.2.2024 saakka.

Tehdyt korjaukset

Pyydä täydellinen lista välittäjältä, mm: 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tarkistus, kaukolämpölaitteeen uusiminen. 2021 Optiimi-ikkunat (huoltokunnostus), jätenurkka ja piha-aita. 2018 Syöksytorvien lämmityskaapelit kadunpuoli. 2017 Saunan kunnostus, sanauosaston laitteiden uusiminen, porrashuonevalojen uusiminen. 2010 B-portaan putket. 2006 Putket (keittiölinja B-porras). hissin kunnostus ja katon maalaus (B-porras). 2001 B-portaan katto uusittu. 1996 Ullakko (asuntoja rakennettu). 1998 Vintit eristetty. 1993 Sähkönousut. Huom! Koko talon putket tehty, talossa A ja B porras (C”porras”) on vain ns piianporras missä hissi, erillistä C -rappukäytävä ei ole talossa.. Asunnon remontit: Keittiön päällä oleva säilytystila 1990-luvulla edellisen omistajan aikana.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Viiden vuoden PTS, ei päätöksiä, päivitetaan vuosittain yhtiökokouksessa. 2023 Katoksen korjaus. 2024 Kellarilattian maalaus, Optimi-tiivisteiden vaihto, patteriventtiilit/termostaatit. 2025 Huoneisto-ovien kunnostaminen, porrashuone A:n maalaus. 2026 Porrashuone B:n maalaus. 2027 Ei suunniteltuja remontteja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 121 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Useampi lähikauppa n. 5 minuutin kävelymatkan säteellä. Töölön kirjasto ja Oodi, Töölön terveysasema (Kivelän sairaala). Koulut: Taivallahden peruskoulu n. 500m. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Väinämöisen puiston liikuntamahdollisuudet, Hietaniemen uimaranta. Liikenneyhteydet: Useita raitiovaunu- ja bussilinjoja lähellä. Kampista yhteydet moneen suuntaan.