Keskikatu 6 A, Keskusta, Kerava

Velaton myyntihinta 159 000 € Myyntihinta: 112 118 €

Käyttöönottovuosi 1975

Pinta-ala

62 m²

2h + k

Tarjolla siistikuntoinen kaksio keskustan tornitalosta!

62m2 takaa sen, että tässä kodissa on tilaa. Eteisessä on runsaasti kaappeja käytävän molemmin puolin ja talon erikoisuutena sekä arkea helpottavana tekijänä on häkkikomerot samassa kerroksessa.

Keittiö ja muut pinnat ovat uusittu n. 2008 ja ovat vielä siistissä kunnossa. Kylpyhuone uusittiin kokonaan taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä. Suihkun vieressä on hyvin tilaa pesutornille. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu isompikin sohvaryhmä, kirjahylly tai vaikka kotiteatterijärjestelmä! Myös makuuhuone on aikakaudelle tyypilliseen tapaan iso.

Esteettömyyteen panostavaa taloyhtiötä on remontoitu ja päivitetty suunnitelmallisesti jo vuosien ajan ja käynnissä oleva julkisivu- ja kattourakkakin alkaa olla loppusuoralla.

Keskustan lähipalvelut ovat kaikki parin sadan metrin säteellä ja asemalle kävelet muutamassa minuutissa. Muuttamaan pääset suoraan kaupoilta!

Tervetuloa katsomaan miltä sinun nimesi näyttäisi postiluukussa!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 563619
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Keskikatu 6 A, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/15
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 112 117,51 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 46 882,49 €
Neliöhinta: 2 564,52 €
Hoitovastike: 260,40 €/kk
Rahoitusvastike: 380,68 €/kk
Yhtiövastike yht: 641,08 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi uunin luukussa vikaa, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Häkkikomero samassa kerroksessa.

Materiaalit

Keittiö: parketti. Olohuone: parketti. Makuuhuone 1: parketti. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keskikatu 6
Isännöitsijä: Keravan isännöinti Oy/Jaana Kvist
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 84
Autopaikat: 57 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, häkkikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Ja poistoilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.12.2029.

Tehdyt korjaukset

2022: Turvavalokeskuksen ja portaikon merkkivalovalaisimien vaihto. Väestösuojan tiiveyskoe ja varusteiden täydennys. Julkisivu-urakan toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus. 2021:Vesikaton huoltotoimenpiteet. Kellarin väestösuojatilan korjaustyöt ja verkkomeroiden uusiminen vahingon takia. Julkisivun hankekuvauksen teettäminen. 2020: Julkisivun kuntotutkimus. Vesikaton kuntotarkastus. Esteettömän kulun parantaminen (Residential Flow). 2019: Hissien uusiminen. Huoneistojen rappuun johtavien ovien tiivistäminen ja säätö. 2018: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Tuloilmaventtiileiden asennus (ikkunoiden yhteydessä). 2017: Yhtiön omistuksessa olevan huoneiston A21 remontti. 6 krs:n ja 15 krs:n saunojen uusiminen. Linjasaneeraus (käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, sähkö- ja telejärjestelmät). Lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen. 2016: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Lukostojen uusiminen iLOQ-lukitusjärjestelmäksi. Tehtiin julkisivujen rakenteiden lämpökuvaus. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui. 2015: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistyi. Jätehuoneen laajentaminen. Lasikon uusiminen (Keskikadun puoli). 2014: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö. Loppujen parvekelinjojen elementtisaumojen ja mahdollisten lohkeamien korjaaminen. 2013: Yhden parvekelinjan elementtisaumojen ja lohkeamien korjaus. Lasittamattomien parvekkeiden lattian ja sivuseinien välinen saumaus. Kiinteistön kuntoarvion ja PTS-suunnitelman teettäminen. Pihan kunnostus ja lasikon uusiminen (pääsisäänkäynti). Ikkunoiden (ulkopuolet) maalausten loppuun saattaminen. 2012: Ikkunoiden maalaustyö aloitettu. 2011: Toisen hissin koneisto uusittu. Piha aidattu. Patteriventtiilit uusittu. 2005: Hissit peruskorjattu. 1998: Lämmönjakohuone uusittu. 1997: Julkisivut, parvekkeet ja vesikatto kunnostettu.. Asunnon remontit: Keittiö ja pinnat uusittu n. 2008.

Suunnitellut korjaukset

14.6.2022 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että katto- ja julkisivu-urakka toteutetaan ja se käynnistyy alkuvuodesta 2023. Yhtiölle avataan marraskuussa 2022 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen mukaan luotollinen remonttitili alkuvuodesta 2023. Tilin limiitti on 1 750 000 €. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 23.10.2023, jossa hallitus esitti, että limiittiä korotetaan 250 000€:lla urakan edetessä eteen tulleiden yllätysten ja niiden ratkaisujen myötä nousseiden kustannusten kattamiseksi. Yhtiökokous vahvisti tämän eli limiitin kokonaismäärä on 2 000 000 €. Nyt myytävälle asunnolle urakan kokonaiskustannus on arvion mukaan n. 27 570,87€ tai 204,25€/kk.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden ajalle ovat: 2023: Julkisivu-urakka ja vesikaton uusiminen. Palovaroittimien paristojen vaihto. 2023-2024: Ikkunoiden suodattimien vaihto. Sokkelin ja patolevyjen sekä salaojien tarkastus. 2023-2025: Huoltomaalauksia. 2023-2026: Kiinteistön 10-vuotisstrategian laatiminen. 2025-2026: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 497,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Keravan keskustan palvelut n. 300 metrin säteellä. Koulut: Sompion koulu (lk. 1-9) n. 600m. Päiväkoti: n. 600m. Liikenneyhteydet: Rautatieasema n. 500m

Lisätiedot

Asemakaava 2367 (Länsi-Kauppakaari) on ehdotusvaiheessa: Kaavamuutoksen päätarkoituksena on mahdollistaa asuinkerrostalojen, liiketilojen ja uuden pysäköintitalon rakentaminen tyhjillään olevan liikekiinteistön ja vanhan huonokuntoisen pysäköintitalon paikalle. Samalla muutetaan viereisten asuinkerrostalojen pysäköintinormia vastaamaan yleiskaavan määräystä. Asemakaava 2279 (Kaupungintalon kortteli) on luonnosvaiheessa. Suunnittelualue sijaitsee Keravan keskustassa Kauppakaaren pohjoispuolella. Alueeseen kuuluu kortteli 7, kortteli 2 ja osa korttelia 222 sekä osa Kauppakaaren jalankulkualuetta, osa Paasikivenkatua, Otavankuja sekä liikennealuetta. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 1,4 ha.