Pitkäniitynkatu 30 B, Annala, Tampere

Velaton myyntihinta 349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi 1994

Pinta-ala

149 m²

6h, k, kphx2, s, khh, erill. wcx2, vh, työtila/ tekn.tila, ullakkotila, p, at, ak

Annalasta on vapautumassa tilava perheasunto, jonka käytännöllinen pohjaratkaisu taipuu useaan eri elämäntilanteeseen ja etätyöskentelyyn!

Asuintilat ovat jaoteltu kahteen tasoon, joista alimmassa kerroksessa on tilavan eteisen lisäksi kaksi makuuhuonetta, autotalli, varasto, erillinen kodinhoitohuone pesukoneliitäntöineen, upeaksi remontoitu saunaosasto sekä viihtyisä takkahuone. Varaava vuolukivitakka luo tunnelmaa ja säästää lämmityskuluissa säännöllisessä käytössä. Keskimmäisessä kerroksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisesta on käynti parvekkeelle ja omaan kylpyhuoneeseen. Kodin sydämenä on erityisen tilava oleskelutila, jossa vuonna 2022 remontoitu moderni keittiö yhdistyy avaraan olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle lounaan suuntaan avautuvalle terassille. Lisäksi huoneiston käytössä on ullakkotila.

Lämpimään autotalliin ja varastoon on käynti myös sisäkautta. Oma suojaisa piha rajoittuu metsikköön ja tilaa on reilusti ison viheralueen ansioista niin lapsien leikeille kuin puutarhaunelmille. Huoneistolla on autotallin ja katospaikan lisäksi kolme pihapaikkaa. Sähköautolle löytyy myös latauspiste.

Tämä yhtiömuotinen (as oy) vuonna 1994 valmistunut paritalo sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii sähkö ja sen tukena on lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen tulo- ja poisto.

Sijaintina Annala on viihtyisää ja suosittua asuinaluetta. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata ja autolla moottoritielle liittyminen on kätevää. Tampereen ydinkeskustaan ajomatka kestää noin viisitoista minuuttia. Myös julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä lähimmälle bussipysäkeille on kävelymatkaa vain 400 metriä. Lapsiperheitä ajatellen lyhyen kävelymatkan päästä löytyy päiväkoteja ja alakoulu, mistä löytyvät myös suositut montessoriryhmät- ja luokat.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Niina Lahtinen, puh. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 560118
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Pitkäniitynkatu 30 B, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, kphx2, s, khh, erill. wcx2, vh, työtila/ tekn.tila, ullakkotila, p, at, ak
Asuinpinta-ala: 149 m²

Asuintilojen pinta-alaan on luettu kellarikerroksesta 2 mh, takkahuone, khh, kph, s, wc, tk ja käytävät. 1. kerroksesta kaikki tilat.
Kokonaispinta-ala: 183 m²
Käyttöönottovuosi: 1994
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke koillinen/ terassi lounas
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 000,00 €
Neliöhinta: 2 342,28 €
Hoitovastike: 130,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 130,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappi, pakastinkaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä kvartsitasot.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuone 1: 2 x suihku. Kylpyhuone 2: Suihkukaappi, allaskaappi ja peili. Erillinen wc x2: Allaskaappi ja peili. Kodinhoitohuoneessa on kaapistot, pesukoneliitännät.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, käyttöullakko

Materiaalit

Keittiön lattia on laattaa ja seinissä maali. Olohuoneessa on lattia vaaleaa tammiparkettia ja seinissä maali. Makuuhuone 1: Lattiassa on tammiparketti ja seinissä maali. Makuuhuone 2: Lattiassa on parketti ja seinissä maali. Makuuhuone 3: Lattiassa on korkki ja seinissä tapetti. Makuuhuone 4: Lattiassa on muovimatto ja seinissä tapetti. Kodinhoitohuoneen lattiassa on laattaa. Saunan lattia on laattaa ja seinissä paneeli. Kylpyhuoneet on kokonaan laatoitettu. Eteisen lattiassa on laattaa ja seinissä maali ja lasikuitutapetti. Wc:t on kokonaan laatoitettu. Takkahuoneen lattia on osin laattaa ja vinyylikorkkia, seinissä on maali. Työhuoneen lattia on vinyylikorkki ja seinissä maali. Ullakkon lattia on laminaattia ja seinissä maali. Aulan lattia on laattaa ja seinissä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As.Oy Kaukajärven Kotikartano
Isännöitsijä: Sakari Sauso, asukasisännöitsijä.
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tekninen tila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneisto B: Vesikiertoinen patterilämmitys, osassa tiloja mukavuuslattialämmitys sähkövastuksin.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: 128 kWhE /(m2vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 14.08.2033

Tehdyt korjaukset

2003 Kattoremontti 2013 Ränniremontti 2019 Roska-astioiden pohjan valu 2020 Talon maalaus 2021 Asfaltointi, postilaatikoiden siirto, katon pesu ja sammaleen estokäsittely 2022 Katon pinnoitus 2023 Kosteusvaroittimien hankinta ja paikkalleen laitto, yhtiön tekninen tila. Asunnon remontit: 2002 Muuttoremontti 2004 Leikkimökki 2008 Rajamuurin rakennus 2010 Alakerran makuuhuoneen remontti 2011 Pääsulakkeen koon vaihto 2012 Ilmalämpöpumppu 2014 Terassiremontti 2015 Kodinhoitohuoneen muuttaminen takaisin autotalliksi, kodinhoitohuoneen kunnostus 2016 Takkahuoneen remontti, työhuoneen remontti + ilmastointi 2017 Aidan kunnostus 2018 Terassin oven vaihto, olohuoneen remontti, ulkkakon remontti, keski WC-istuimen vaihto, MH1 maalaus ja MH2 maalaus + ilmastoinnin parantaminen 2019 Ylemmän pihamuurin rakennus, aidan kunnostus 2020 Ylemmän pihamuurin laatoitus ja valaistus, aidan maalaus, MH1 maalaus, ilmanvaihtokoneen vaihto 2021 Alemman pihamuurin kunnostus, raja-aidan kiveys 2022 Lumiesteet, keittiöremontti, ilmastointilaitteen vaihto, makuuhuoneen remontti, alakerran wc-remontti 2023 Alakerran wc-remontti, patterijärjestelmän paisuntasäiliön uusiminen, patterijärjestelmän pääventtiilin huolto, yyöhuoneen katon uusiminen, työhuoneen sisäseinäremontti (maanvastaiset, riskirakenteen poisto), takkahuoneen sisäseinäremontti (maanvastaiset, riskirakenteen poisto), parvekkeen huopavaurioiden paikkaukset, piipun pellityksen tiivistys, rännin suunnan muutos, kosteusvaroittimien hankinta ja paikkalleen laitto (vedenvaraaja tekninen tila) 2024 Parvekkeen kaidepuun uusiminen

Suunnitellut korjaukset

Valokuitu/ toimittajan mukaan vuoden 2024 aikana.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Roskakatoksen teettäminen (ajankohtaa ei päätetty)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 356 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Market Annala noin 500 m. S-Market Kaukajärvi 3,3 km. Koulut: Annalan koulu noin 600 m. Päiväkoti: Annalan päiväkoti noin 800 m. Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä. Liikenneyhteydet: TKL pysäkki noin 400 m.