Kohteessa esittely su 14.4. klo. 12:00 - 12:30.

Laurantie 40 B, Rekola, Vantaa

Velaton myyntihinta 485 000 € Myyntihinta: 232 534 €
Käyttöönottovuosi 2023
Pinta-ala
65 m2
5h + kt + s

LAADUKAS MAALÄMMÖLLÄ VARUSTETTU LAMMIN KIVITALON HARKKORUNKOINEN ERILLISTALO VANTAAN REKOLASTA. RS - KOHDE, VALMISTUMINEN ARVIOLTA JO TAMMIKUUSSA 2024!

Vantaan Rekolan idyllisen omakotitaloalueen sydämeen monipuolisten palveluiden, harrastusten, liikenneyhteyksien ja luonnon äärelle on rakenteilla erillistaloyhtiö, joka pitää sisällään 6 uutukaista Lammi kivitaloa.

LUONNON LÄHELLÄ KANSALLISPUISTON VIERESSÄ

Läheiset Sipoonkorven kansallispuisto ja Kuusijärven luonto- ja virkistysalue tuovat luonnonystävän päiviin paljon elävyyttä. Suurin osa Vantaan muistakin puistoista on luonnontilaisia alueita. Näille alueille on rakennettu mm. puistokäytäviä, leikkialueita ja koira-aitauksia.

KAIKKI PUITTEET LAADUKKAASEEN JA EDULLISEEN ASUMISEEN

Asuntojen suunnittelussa on panostettu asuntojen toimivuuteen ja energiaystävälliseen asumiseen. Talosta löytyy kaikki tarvittavat tilat ja arkeen luksusta tuovat eteläsuuntaan avautuvat suuret terassit pihatasossa ja yläkerrassa. Lammin kivitalot ovat energiatehokkaita taloja, joissa on alhaiset asumiskustannukset. Talojen lämmönlähteenä toimii maalämpö ja jokaisella talolla on oma maalämpökaivo.

MONIPUOLISET HARRASTUSMAHDOLLISUUDET JA AKTIVITEETIT

Rekola tarjoaa huippuluokan urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet liikkujalle. Ympäriltä alkaa pääkaupunkiseudun ympäri kattavat luontoreittimäiset pyöräilyverkostot sekä metsäiset lenkkeilypolut. Kesäisin pääset golfaamaan esimerkiksi Hiekkaharjun Golfissa tai talvisin luistelemaan Martinlaakson tai Hiekkaharjun tekojäillä. Alueen ja Vantaan monet muut urheiluhallit kuin jäähallit ympäröivine pallokenttineen tarjoavat paljoa iloa kaikenikäisille.

HELPOSTI LIIKKUEN JOKA SUUNTAAN

Rekolasta liikut kätevästi joka suuntaan. Autolla pääset sujuvasti Lahdenväylälle, Tuusulanväylälle ja Kehä III:lle, jota pitkin matka taittuu lentokentällekin vain vartissa. Myös julkisilla liikkuen paikkana Rekola on mainio, sillä lähellä Koivukylän juna-asema sijaitsee vain kävelymatkan etäisyydellä kotiovelta.

ILOISTA ASUMISTA TULEVAISUUDEN REKOLASSA

Tikkurilan ja Koivukylän palvelukeskittymien läheisyydessä olevasta Rekolasta on kasvamassa suosittu asuinalue. Lähelle on suunnitteilla ainutlaatuinen Elmo- urheilupuisto, joka on tämän vuosikymmenen suurin liikuntahanke Vantaalla. Urheilupuiston ensimmäinen vaihe, Vantaan suurimman uimahallin rakentaminen on juuri alkamaisillaan.

Tervetuloa asumaan Asunto Oy Vantaan Laurantie 40:seen! Valmistuminen on arviolta jo 11/2023. Hanke toteutetaan RS- kohteena - varaa oma kotisi heti!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Timo Leppiniemi, timo.leppiniemi@op.fi, p. 050 374 3357

Kysy minulta ilmainen arvio omasta kodistasi - teen samalla sinulle omakohtaisen kodinvaihtosuunnitelman, ja kuinka saat omasta kodistasi parhaimman hinnan oikeassa myyntiajassa!

Katso kaikki vapaat asunnot tässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    555853
    Kohdetyyppi
    Erillistalo
    Osoite
    Laurantie 40 B, 01400 VANTAA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h + kt + s
    Asuinpinta-ala
    65 m2
    Yhtiöjärjestyksen mukaan. Kerrosala 76,0m2.
    Kokonaispinta-ala
    88 m2
    Käyttöönottovuosi
    2023
    Yleiskunto
    Uusi
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan
    Hinta

    Velaton hinta

    485 000,00 €

    Myyntihinta

    232 534,25 €

    Lainaosuus

    252 465,75 €

    Neliöhinta

    7 461,54 € /m²

    Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 252 465,75 €

    Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Vastikkeet

    Hoitovastike

    319,38 € /kk

    Rahoitusvastike

    1 893,92 € /kk

    Yhtiövastike yhteensä

    2 213,30 € /kk

    Muut maksut

    Vastikeperuste on huoneiston kerrosala 76 m2. Arvioidut vastike- ja muut maksut : Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista yhtiölle suoritettavan yhtiövastikkeen suuruuden käyttäen perusteena huoneistojen pinta-alaa. Yhtiövastikkeen maksutavan ja -ajan määrää hallitus. Hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä yhden tai kahden kuukauden suuruinen vastike. Osakkaat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle huoneistojen pinta-alojen mukaan laskettavan osuuden yhtiön pitkäaikaisista lainoista kertasuorituksena taikka osa suorituksina niissä erissä kuin yhtiö on lainanlyhennyssuunnitelmassa sopinut pankin kanssa. Lainan korko euribor 4,169 % + marginaali 1,1 % 15.9.2023, Laina-aika 25 vuotta. Rahoitusvastikearvio on 29,12 €/m2. Rakennusaika ja ensimmäinen vuosi valmistumisesta on lyhennysvapaa. Lyhennykset alkavat 11/2024. RS -pankki on OP Uusimaa. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Pääomavastiketta (pääomalyhennys + korko) peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta. Vesimaksu on huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

    Varustus

    Keittiö

    Kiintokalusteet: Keittiökaapistot vakiovalmisteisia tehdaskalusteita kalustetoimittajien kaavioiden mukaan pohjapiirustuksen paikoille sijoitettuna. Laitteet: Keittiön koneistus LVIS-suunnitelmien ja kalustetoimittajan kaavion mukaan.

    Pesutilat

    KYLPYHUONEIDEN JA SAUNAN VARUSTEET : Kylpyhuoneiden vesikalusteet rakennuttajan valinnan mukaan. Varusteet: Yläkerran kylpyhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle liitäntöineen pohjapiirustusten ja LVIS-suunnitelmien mukaan. Kattoterassilla on varaus ulkoammeelle. Kph-tilojen sekä keittiön varusteet rakennuttajan valinnan mukaan. Saunassa sähkökiuas. Wc-istuimet lattiamalleja ja suihkutilojen lattiakaivot vakiomallisia rst. Saunan puurakenteiset lauteet on esim. tervaleppää.

    Säilytystilat

    Ulkovarasto

    Materiaalit

    HUONEISTON PINTAMATERIAALI : Lattiapinnat: Lattiapintamateriaalit (ml. sisäportaat) rakennuttajan valinnan mukaan, esim. laminaatti. Seinäpinnat: Seinäpintamateriaalit sisustussuunnitelmien tai rakennuttajan valinnan mukaan. Seinäpinnat pääasiallisesti ylitasoitetaan ja maalataan (ml. ulkoseinäaukkojen pielet, ei peitelistoja). Märkätilojen seinissä sertifioitu vesieristys ja laatoitus. Kattopinnat: Kattopintamateriaalit rakennuttajan valinnan mukaan. Kattopinnat on pääosin käsintasoitettuja ja maalattuja. Saunaosaston sisäkatossa puupanelointi esim. tervaleppää/tuijaa. Märkätiloissa pintamateriaalin alla sertifioitu vesieristys valmistajan ohjeen mukaan. Jalkalistat on esim. parkettipuulajia.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Vantaan Laurantie 40
    Asuinhuoneistoja
    6
    Autopaikat
    6 kpl

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Harkko. RAKENNUSRUNKO : Portaat : Yläkerran sisäporras (etenemä 270, nousu 158, syöksyn leveys 900, kerroskorkeus 3000) paikallavalettua betonia (yläosa) ja puuelementit (alaosa) Pääsisäänkäynnin ulkoporras on paikallavalettua teräsbetonia arkkitehti- ja rakennesuunnitelmien mukaan; pintamateriaali on keraaminen laatoitus. Kantavat seinät: Kantavat harkkoväliseinät rakennesuunnitelmien mukaisesti. Pilarit: paikallavalettua betonipilarit rakennesuunnitelmien mukaan Palkit: Betonipalkit rakennesuunnitelmien mukaan Laatat: Välipohjat betoniontelolaatoista P18 pintavalulla rakennesuunnitelmien mukaan. Julkisivumateriaalina on puuverhous. Ikkunat: Ikkunat ja ikkunaovet tehdasvalmisteisia puu-alumiini-ikkunoita tehokkaalla matalaenergialasituksella. Karmivärit on sisälle/ulos vakiosävyjä. Turvalasitukset ja varapoistumistieikkunat YM1007/2017 käyttöturvallisuusmääräysten mukaan. Lasipinnat on karkaistuja alle 70 cm korkeudella lattiasta sekä putoamisvaaran yhteydessä laminoituja alle 100 cm korkeudella. Kaikissa makuuhuoneissa on avattava tuuletusikkuna (=hätäpoitumistie). Vesipellit muovipinnoitettua teräspeltiä, kallistus en.30 astetta harkkoa viistämällä. Ulko-ovet: Pääovi lämpöeristetty umpiulko-ovi sivuikkunalla. SISÄOSAT : Sisäovet: Sisäovet on sisustussuunnitelmien ja rakennuttajan valinnan mukaan (osa saranoitu ja osa liukuovia). Saunassa kokolasiovi. Kevyet väliseinät: Kevyet väliseinät on pääosin väliseinäharkkojärjestelmää. Märkien ja kosteiden tilojen väliseinissä on sertifioidut vesieristykset rakennesuunnitelmien ja vesieristeen valmistajan ohjeen mukaan. Saunan seinissä polyuretaanieriste 30 mm ja katossa mineraalivillaeriste 100 mm. Alakatot: alakerran – tasoitettu ja maalattu pinta. Yläkerran alakatoissa on puurunko. Huoltoluukut LVIS-suunnitelmien mukaan. Kylpyhuoneiden alakatot – puuverhoitetut. Kulkurakenteet: Sisätilojen lasikaiteet h=1000 kaidevalmistajan piirustusten mukaan.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. YLÄPOHJA : Rakennesuunnitelmien mukaan. Asuinrakennuksen yläpohja on puuristikkorakenteinen harjakatto; vesikate teräspelti, tyyppi esim. Ruukki Classic STR. Lämmöneriste puhallusvilla n. 550 mm (u~0,07). Räystäät: Puurakenteiset piilomalliset räystäät arkkitehti- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Yläpohjavarusteet: Lapetikkaat ja huoltosillat YM1007/2017 huoltoturvallisuusmääräysten mukaisesti. Talotikkaat ja lumiesteet on tehdasmaalattua terästä, vesikateen väriin. Sadevesijärjestelmä osittain piilottu teräspeltikoteloihin Ulkotasot ja terassit: Pääsisäänkäyntitasanne on paikallavalettua teräsbetonia; pinnoite keraaminen laatoitus. Tasanteen reunakaiteena on täyskorkeuden vaakarimoitus. Työhuoneen sisäänkäyntitasanne on paikallavalettua teräsbetonia, pinnoite keraaminen laatoitus. Tasanteen reunakaiteena – lasikaide, h=900. Maantasoterassi maanvaraisena ja kestopuurakenteisena; lattiapinta kestopuu/komposiitti. Parvekkeen lattiapinta on kestopuu/komposiitti. Parvekkeen kaiteet – lasikaide h=1000. Kattoterassin rakenne – betoniontelolaatta, pinnoite – epoksimassa. Hormit, kanavat ja tulisijat: Hormit ja kanavat rakenne- ja LVI-suunnitelmien mukaan.Maantasoterassin takkavarauskohdalla tehty piippuvaraus.
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö. Lämmitysjärjestelmä maalämpöön perustuva vesikiertoinen lattialämmitys.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä tehokkaalla lämmöntalteenottolaitteella. Mahdollinen jäähdytysjärjestelmä LVI-suunnitelmien mukaan.
    Energialuokka
    B 2018

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 013 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Vantaan kaupunki, www.vantaa.fi/asemakaavoitus.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Tikkurilan ja Koivukylän palvelukeskittymien läheisyydessä olevasta Rekolasta on kasvamassa suosittu asuinalue. Lähelle on suunnitteilla ainutlaatuinen Elmo- urheilupuisto, joka on tämän vuosikymmenen suurin liikuntahanke Vantaalla. Urheilupuiston ensimmäinen vaihe, Vantaan suurimman uimahallin rakentaminen on juuri alkamaisillaan. Koulut: Alueella sijaitsee useita kouluja. Päiväkoti: Alueella sijaitsee useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Rekolasta liikut kätevästi joka suuntaan. Autolla pääset sujuvasti Lahdenväylälle, Tuusulanväylälle ja Kehä III:lle, jota pitkin matka taittuu lentokentällekin vain vartissa. Myös julkisilla liikkuen paikkana Rekola on mainio, sillä lähellä Koivukylän juna-asema sijaitsee vain kävelymatkan etäisyydellä kotiovelta.

    Lisätiedot

    PIHA-ALUEET : Ei säilytettäviä puita. Piha-alueiden maakaivannot ovat rakenne- ja LVIS-suunnitelmien mukaisesti pohjatutkimukseen perustuen. Istutettavilla alueilla maatäytöt on tiivistettävissä olevilla kivennäismaalajeilla ja kaivu/louhintamassoilla. Liitokset kaupungin vesijohto-, hulevesi- ja jätevesiviemäriverkostoihin on rakenne- ja LVI-suunnitelmien mukaan. Hulevedet viivytetään tontilla ja ylivuotopurku on kaupungin hulevesiviemäriin LVI-suunnitelman mukaan. Kaikki päällystämättömät uudet maanpinnat mullitetaan, peruslannoitetaan ja viheriöidään. Viherrakentamistyöt, istutukset ja rakennuksesta erilliset piharakennelmat on rakennuttajan erillissuunnitelmien mukaan. Ulkoalueiden pintarakenteet on asemapiirroksen, piha/istutussuunnitelman ja rakennesuunnitelmien rakennetyyppien mukaan. Valmiin maanpinnan korkeudet ja kallistukset on julkisivupiirustusten ja pintavesisuunnitelman mukaisesti. Tuki- ja vahvistusrakenteet Tontin Luoteen- ja Lounaanpuoleisille rajoille rakennetaan tukimuuri puolimetrin etäisyydellä naapurikiinteistöiltä. PÄÄLLYSTEET : Pintarakenteet tehdään piharakenneleikkausten ja erikseen tehtävän pihasuunnitelman mukaan. Tontilla olevat sisäiset tiet ja kentät tasataan pihasuunnitelmassa ja pintavesisuunnitelmassa annettujen korkeuksien mukaan. Kaikki tiet ja piha-alueet tehdään kevyttä huoltoajoa kestäviksi 1 lk, paikoitusalueet ja raskaampaa huoltoa vaativat tiet 3 lk, RIL 126-1984 taulukko 7. Kasvillisuus Kaikki pinnat, joita ei päällystetä, viheriöidään. Viherrakentamistyöt tehdään erikseen tehtävän pihasuunnitelman mukaan. Pohjamaa lannoitetaan. Rakentamisessa käytetään nopeasti vettä läpäisevää, liettymätöntä ja tiivistymätöntä maata. Nurmikko tyyppiä "käyttönurmi". Aluevarusteet Rakennuksista erilliset aluevarusteet on asemapiirroksen mukaan. Autopaikkojen sähkölämmityspisteet on sähkösuunnitelman mukaan. Valaistusrakenteet on piha- ja sähkösuunnitelman mukaan.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kielotie 11, VANTAA

    010 255 5950 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!