Kultaniitynraitti 1b A, Kirkonseutu, Ylöjärvi
Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Ylöjärven Kataja!
Omalle tontille rakentuva Ylöjärven Kataja tarjoaa kahdenlaista asumista, sillä se muodostuu viisikerroksisesta kerrostalosta ja kaksikerroksisesta luhtitalosta. Asuntoja on yhteensä 38, joista kahdeksan sijoittuu luhtitaloon ja loput 30 kerrostaloon. Koteja löytyy kompakteista 26,5-neliön yksiöistä aina neljän huoneen 78,5-neliöisiin perhekoteihin.
Isoimmat asunnot ovat muunneltavissa oman asumistyylin mukaisiksi: yhden makuuhuoneista voi halutessaan yhdistää olohuoneeseen, jolloin kotiin avautuu suuri, valoisa ja tyylikäs oleskelutila. Suurimmissa asunnoissa on oma sauna, ja kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet. Alimman kerroksen asunnoissa on puolestaan omat asuntopihat. Aikaisin oman asuntonsa varaava pääsee myös vaikuttamaan pintamateriaalien valintaan.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä on yhteissauna talon ensimmäisessä kerroksessa. Saunan edustalla on vilvoittelualue, jossa voi rentoutua löylyjen jälkeen. Rakennuksen energialuokka on A, asunnot lämpiävät kaukolämmöllä, ja kohteeseen tulee myös aurinkovoimala. Autokatopaikkoja sekä pihapaikkoja on ostettavissa erillisinä osakkeina. Autopaikat on varusteltu sähköautojen hidaslatausasemilla, joissa on myös lämmitysmahdollisuus. Lisätilauksena voi hankkia myös nopeamman latausaseman.
Lapsiystävällinen Ylöjärvi on erityisesti perheiden suosiossa, mutta tarjoaa loistavat palvelut myös yksinasuville ja ikääntyville kaupunkilaisille. Ylöjärven Kataja sijaitsee monipuolisten palveluiden äärellä. Käynti pääkirjasto Leijaan on aivan kotirapun edessä, ja lähikauppa S-Market laajenee täyden palvelun Prismaksi syksyllä 2024. Alle kilometrin päähän rakennettavan Siltatien yhtenäiskoulun ensimmäinen vaihe on valmistunut kesällä 2023, ja koulu valmistuu kokonaisuudessaan vuonna 2027.
Ylöjärveltä ajaa vain 20 minuutissa Tampereen keskustaan. Hyvät bussiyhteydet sekä tulevaisuudessa mahdollisesti rakennettava raitiotielinjasto Lielahden Hiedanrannasta talon vieressä sijaitsevaan Leijapuistoon parantavat entisestään hyviä yhteysverkkoja eri puolille Pirkanmaata.
Asunto Oy Ylöjärven Katajan arvioitu valmistumisaika on 12/2025.
Kysy lisätietoja välittäjiltämme:
Outi Hannula p. 0400 195 416, outi.hannula@op.fi
Niina Lahtinen p. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi
Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 553571
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kultaniitynraitti 1b A, 33470 YLÖJÄRVI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, kt, s
- Asuinpinta-ala
- 75 m2
- Kokonaispinta-ala
- 75 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kerros
- 5/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- Arvioitu valmistuminen 12/2025
Velaton hinta
329 000,00 €
Myyntihinta
164 500,00 €
Lainaosuus
164 500,00 €
Neliöhinta
4 386,67 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 164 500,00 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja yhtiölainan tiedot tarkentuvat RS-taloussuunnitelman mukaisiksi ennen kaupantekoa. Yhtiölainan viitekorko on 12kk Euribor + 0,85 % marginaali (yht. 3,139 %, tilanne 16.8.2024). Laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan.
Hoitovastike
255,00 € /kk
Rahoitusvastike
546,83 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
801,83 € /kk
Hoitovastike
255,00 € /kk
Rahoitusvastike
1 118,01 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
1 373,01 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksuennakko 29 €/hlö kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapelitv-liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta on 1,90 €/kk/asunto (10M/10M).
Vesimaksu
29,00 €/kk/henkilö
Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,90 €/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 546,83 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua on 1118,01 €/kk (sis. koron ja lyhennyksen). Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja kustannukset tarkentuvat ennen kaupantekoa RS-taloussuunnitelman mukaisiksi.
Varustus
Keittiö
Keittiön varustukseen kuuluu erillisuuni, induktioliesitaso, jääpakastinkaappi tai erillinen jääkaappi ja pakastin asuntopohjan mukaan, astianpesukone, lieden päällä asunnon ilmanvaihtojärjestelmään liitetty liesikupu, tilavaraus mikroaaltouunille yläkaappien yhteydessä. Keittiön työtasot ovat laminaattia, pesualtaat tasoon upotettuja teräsaltaita ja kalustevälitila on sisustuslevyä.
Pesutilat
Pesuhuoneen ja wc:n lattiat ja seinät laatoitetaan ja katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Saunan lattia laatoitetaan ja seinät sekä katto paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Asuntojen pesuhuoneissa on valaisimella varustettu peilikaappi, allaslaatikosto altaineen ja tilavaraus pesutornille tarvittavine sähkö- ja vesiliitäntöineen. Kylpypyyhkeille ja käsipyyhkeille on koukustot. WC-paperille on teline. Tilanjakajana toimii kirkas lasinen suihkuseinä. Saunallisissa asunnoissa pesuhuoneen ja saunan välinen seinä lasia.
Säilytystilat
Vaatehuone, huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Materiaalit
Olohuoneen, keittiön, eteisen, vaatehuoneen ja makuuhuoneiden seinät maalataan ja lattiat ovat vinyylilankkua. Jalkalistat lattian sävyistä mäntyä.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ylöjärven Kataja
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 38
- Autopaikat
- 6 kpl, 32 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Rakennukset perustetaan paaluanturoiden varaan rakennesuunnitelmien mukaan. Ulkoseinät tehdään maalattuina ja rapattuina betonisandwichelementteinä. Huoneistojen väliset seinät tehdään betonielementtirakenteisina.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys asunnon sähköstä.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Keskitetty lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
- Energialuokka
- A 2018
Tontti ja kaavoitus
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.