Kiskontie 8 B, Ruskeasuo, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. patteri

Säilytystilat

Vintti

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, Lattia: parketti. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia: parketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kiskontie 8

Isännöitsijä

Saudit Oy, Isännöitsijä Sinikka.Ahola@saudit.fi, puh: 09-477 5042

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

32

Liikehuoneistoja

1

Liikehuoneistojen pinta-ala

26,8 m²

Autopaikat

7 kpl, 8 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, vinttikomerot, kuitu, DNA Oyj:n taloyhtiölaajakaista,palvelu 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni. /Tiili.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö. Painovoimainen.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

painovoimainen

Energialuokka

G ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 25.11.2025

Tehdyt korjaukset

-2021 Vauriokartoitus A 4, A 7, A 3. Vahinkoalueiden purkutyöt ja koneellinen kuivaus ja huoneistojen korjaukset. Pysäköintialueen sähkökartoitus. Märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus. -2020 Saunatilojen viemäreiden sukitus. B-rapun putkivuodon korjaus kellaritiloissa. -2019 Kattoturvatuotteet uusittu, kulkusilta + turvakisko 35 jm ja lapetikkaat n. 23 jm vanhan mallin mukaan. Jäteaseman maalaustyöt, sadevesikourun ja poistoputkiston asennus (puoliosuus). -2018 Kadunreunaan tehty orapihlaja-aita 24 m matkalle, istutusten ympärille asennettu 80 cm korkea, vihreä teräslanka-aitaverkko, tehty istutusura, uusi multa ja kuorikate, edessä oleville pensaille hoitoleikkaus, suomen pihlajan istutus, korkeus 3-3,5 m, istutuskuoppa, mullat, suojaverkko ja tuet ja kuorikate. A-portaan reikätiilien asennus A ja B portaiden kellarien ovien maalaus, A rapun jalkalistojen paikkaus, Jätekatos yhteishankinta (½ Kiskontie 6), Jätekatoksen asennus (½ Kiskontie 6), Jätekatoksen valaistus (½ Kiskontie 6). Uusittu LJH käyttövesipumppu. -2017 Pihan asfaltointi. Puiden kaato- ja hoitoleikkuutyöt. Ulkoportaan kaiteen teko. Porraskivet Graniittirappu asennusurakka. -2016 A ja B rappujen ulko-ovien entisöinti. Lukkotyöt ulko-oviin. B 21 kph patterin ja vuotavan vesilukon vaihto. A 12 paneelikaton purku ja uudenteko. -2015 Laadittu energiatodistus. Julkisivujen ja ikkunoiden ja parvekeovien pintakäsittelytyöt ja maalauskunnostukset ja parvekkeiden kunnostukset, vaakavesikourujen kunnostus. Ulkovalaisimet autotallien ovien päälle. Autotallien lukkojen uudelleen sarjoitus. -2014 Eteläpäädyn pihakaivon ympärystän korjaus ja kaatokorjauksia ja asfaltointi korjatulta alueelta. Autotalli 1 lukon ja ulko-ovien ovipumppujen korjaus. Ilmanvaihtokanavien nuohous. Uusittu B 29 keittiön ilmastointiventtiili. -2013 Patteriverkoston venttiilien sisäosien uusiminen ja lämmitysverkoston lämmönsäätö. Tamppaustelineen ruosteen poisto ja uudelleen maalaus B 25 keittiön hanan uusiminen. -2012 Taloyhtiölaajakaistan hankinta. -2011 Viemärien huuhtelu ja kuvaus sekä juurien poisto. Julkisivujen kuntoselvitys. -2010 Laadittu rakennuksen kuntoarvio Rakennustekniikka, lvi-järjestelmät ja sähkö- ja telejärjestelmät. -2006 Patteriverkoston tasapainotus. Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen sekä huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen ja rappujen kunnostus. -2000 Liitytty Helsingin Energian kauko- lämpöasiakkaaksi ja hankittu omat lämmönjakolaitteet sekä kaukolämpöliittymä. Rakennettu lämmönjakohuone A-rapun pyöräkellariin. -1994 Linjasaneeraus. -1988 Tiilikatto uusittu.. Asunnon remontit: Vuonna 2014: -Keittiökaappien vaihto. Tiskitason vaihto, tapettien irrotus ja seinien maalaus, listojen maalaus. Keittiön sekottajan asennus, Wc:n sekottajan asennus ja lavuaarin asennus, wc:n patterin vaihto, hellan ja liesituulettimen kytkimet, valaisimien kytkennät, keittiö ja wc.

Suunnitellut korjaukset

-Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus kuntoarvion päivityksen yhteydessä v. 2023 -Märkätiloissa tarkastus vuosittain ammattilaisen toimesta esim. putkiliike -Yhtiössä on päätetty siirtyä kaukolämmöstä maalämpöjärjestelmään, yhtiön vesikatolle päätettiin hankkia aurinkovoimala ja yhtiön autopaikoille rakennetaan varaukset sähköautojen lataamiseen (11 kWh). ARA:lta on haettu hankkeita varten energia-avustuksia osana hankkeiden rahoitusta. Tarvittavan rahoituksen määrä ei ollut edellisessä yhtiökokouksessa selvillä, joten rahoituspäätös tehtiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.3.2023. Kokouksessa päätettiin lämmitysjärjestelmän muuttamisesta kaukolämmöstä maalämpöön, aurinkosähköjärjestelmän hankinta ja varautuminen sähköautojen latauksiin ja näiden kaikkien kolmen hankkeen rahoitus enintään 560.000,00 € hoitolainalla. Yhtiö on hakenut em. hankkeisiin energia-avustusta, jota on mahdollista saada enintään 4.000,00 €/huoneisto. Tarkoitus on, että nämä hankkeet eivät lisää hoitovastiketta, vaan sillä säästöllä, mitä yhtiölle syntyy, kun kaukolämmöstä ei enää makseta Helen Oy:lle voidaan maksaa nostettavan hoitolainan lyhennykset ja korko enintään 20 vuoden laina­ ajalla. Maalämpö on ilmaisenergiaa, jota saadaan 2/3 kallioperästä ja 1/3 on ostoenergiaa, mikä on sähköä, jota tarvitaan pumppujen pyörittämiseen. Aurinkovoimalalla voidaan tuottaa osa itse käytettävästä sähköstä. Urakan aikataulu varmistuu urakoitsijan valinnan jälkeen. Tarkoitus on, että maalämpöurakka alkaisi vielä kesällä 2023, mikäli rakennuslupa saadaa

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys/ selvitys korjaustarpeesta vuosille 2022–2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): -Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus 2023 -Pysty- ja vaakaviemärien huuhtelu ja kuvaus 2023 -Ilmanvaihtokanavien nuohous ja kuntoarvion päivittäminen 2024 -Muut yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet Yhtiökokouksessa 7.3.2023 on päätetty irtautua kaukolämmöstä ja siirtyä maalämpöjärjestelmään ja hankkia aurinkopaneelit sekä rakentaa sähköautojen latausinfra. Kustannukset katetaan hoitolainalla 560.000,00 €, joka maksetaan takaisin 15 tai 20 vuoden laina-ajalla sillä säästöllä, mitä syntyy, kun kaukolämmöstä ei enää tarvitse maksaa vesivirta- eikä energiamaksuja. Sähkön käyttö lisääntyy maalämpöpumppujen pyörittämiseen, mutta sitä tasataan aurinkovoimalla. Yhtiö on hakenut ARA:lta avustusta, jota voi saada enintään 124.000,00 €. Kun kaikki hankkeet on toteutettu, ARA maksaa myöntämänsä avustuksen ja sillä voidaan lyhentää nostettavaa hoitolainaa. Hankkeiden kustannukset eivät vaikuta hoitovastikkeeseen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Ruskeasuo (etäisyys n. 0.1 km). Koulut: Meilahden ala-aste (etäisyys n. 0.9 km), Steiner-koulu (etäisyys n. 0.6 km). Päiväkoti: Päiväkoti Ruskeasuo (etäisyys n. 0.15 km). Ruskeasuon liikuntakeskus (etäisyys n. 0.5 km). Liikenneyhteydet: Ratikka ja bussit