Rantatie 43 A, Santalahti, Tampere

Velaton myyntihinta 529 000 € Myyntihinta: 529 000 €

Käyttöönottovuosi 2022

Pinta-ala

86,5 m²

3h, k, 2xkph/wc, s, vh, las.parveke

Upea koti Santalahdessa Näsijärvinäkymin!

Upea koti Santalahdessa Näsijärvinäkymin! Nyt myynnissä oleva uudenkarhea kaksikerroksinen sykähdyttävä loft-koti tarjoilee 86,5 neliötä tyyliä laadukkailla materiaaleilla. Kodin katseenvangitsijana toimii kahden asuinkerroksen verran täysin esteetöntä panoramanäkymää Näsijärvelle. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat keittiö-olohuoneyhdistelmä sekä upea kylpyhuone ja saunaosasto. Huikeat raput johdattavat toiseen kerrokseen, jossa on kodin kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä tilava kylpyhuone/wc sekä kodinhoitotila. Henkeäsalpaava taivasnäkymä korkeista ikkunoista toimii ja tätä postikorttinäkymää voi ihailla melkein joka ikkunasta. Järvimaisemaa ihastellessa helposti unohtaa, että asuu kaupungissa. Näkymä välittyy jopa keittiöön sijoitetun suuren peilin kautta kodin askareissa olevalle. Uusi omintakeinen Santalahti on herännyt henkiin ja on yhdistelmä tyylikästä modernia rakentamista sekä tampereen teollisuushistoriaa. Tampereen parhaimpien liikenneyhteyksien varrella sijaitseva koti täyttää unelman järvimaisemasta sekä nopeasta arjen liikennöinnistä kaupungissa. Ehkä kaupungin odotetuin liikenneyhteys on jo myös avattu, ratikka kulkee Santalahteen. Tähän kauniiseen kotiin pääset siis tutustumaan hyppäämällä ratikasta ulos Santalahden päätepysäkillä, joka kodin ulko-oven lähettyvillä. Kätevää! Mikäli tarvitset vielä autoa arjessasi, niin talon alla olevasta parkkihallista on mahdollisuus hankkia samalla jopa kaksi hallipaikkaa. Toisessa hallipaikoista on sähköautonlataus mahdollisuus ja toisessa on sähköpistoke. Hallipaikat myydään omina osakkeinaan. Asunto Oy Tampereen Pisparannan Erina on valmistunut vuonna 2022, ja se tarjoaa asukkailleen uutuuttaan hohtavaa, helppoa ja huoletonta asumista. Tampereen keskustan kainalossa sijaitseva Erina on seitsemänkerroksinen asuinrakennus, jossa on 45 laadukasta kaupunkiasuntoa ja 3 liiketilaa. Kaksikerroksisia isompia loft-asuntoja taloyhtiössä on vain kaksi kappaletta. Hiedanrannan ja Näsisaaren valmistuvat uudet aluekeskukset sekä rantakaupunginosat nostavat Santalahden haluttavuutta ja arvoa vääjäämättä lähitulevaisuudessa, joten mikset sijoittaisi laatuun jo nyt. Alueelle rakentuneet yhteyssillat ja alikulku yhdistävät Santalahden asuinalueen sekä rantaraittiin, että Pispalaan. Vuoden 2024 lopulla raitiovaunu kulkee jo Santalahdesta Näsisaaren kautta Hiedanrannan alueelle ja Lielahteen sekä Niemenrantaan. Varaa oma esittelyaikasi minulta soittamalla tai laittamalla viestiä: Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Eeva Kakko kiinteistövälittäjä, LKV p. 0400 910340, eeva.kakko@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 549439
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rantatie 43 A, 33250 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, 2xkph/wc, s, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala: 86,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 86,5
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Kerros: 5-6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaikki näkymät pohjois-itäsuunnassa. Postikorttinäkymä kansallismaisemaan Näsijärvelle ja Näsinneulalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 529 000,00 €
Neliöhinta: 6 115,61 €
Hoitovastike: 320,05 €/kk
Yhtiövastike yht: 320,05 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Integroitu jääkaappipakastin on Electroluxin, erillisuuni on laadukas Smeg, induktioliesi integroidulla liesituulettimella on AEG, integroitu astianpesukone on Smegin, laadukkaat keittiön kalusteet ovat Topi-keittiön, kiinteät valaisimet on aamiaiskaapissa, lieden päällä ja peilissä. Keittiön tasot ovat Kivilähteen mustat Silestone kivitasot, nosto takaseinälle. Altaan takainen seinä. Saarekkeen tasoon upotettu 2 kpl mustia Savo Twist Aroud pistorasioita.

Pesutilat

Saunan sähkökiuas on Harvian ohajuskeskuksella varustettu, kph/wc:t sijaitsevat ylä- ja alakerrassa, molemmissa tiloissa on suihkuseinä peilikaappi ja allaskaappi, yläkerran kph/kodinhoitotilassa on kaapistot ja pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kodinhoitotila on yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Molemmat seinä wc-mekanismit ovat Geberit Acanto- merkkiset, painikkeet ovat Sigma30 mustat neliskanttiset. Sadesuihkut ovat mustat Gustavsberg- merkkiset. Pesuhuoneissa ja saunassa varsinaisena lämmityksenä on lattialämmitys sähköllä (huoneiston sähköstä).

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Kodissa on kaikkialla Tarkett Cream white tammilankku, 1-säleinen ja seinät maalattu. Sauna on tervaleppäpaneloitu. Kylpyhuone-saunatilan lattiat ovat laatoitettu kokonaan, lisäksi kph/wc-tilojen seinät ovat laattaa samoin kuin lattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pispanrannan Erina
Isännöitsijä: Pamis Oy / Kimmo Mäkelä p. 0440475054
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 169 m²
Autopaikat: 15 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty ja osittain huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus esittää kameravalvonnan käyttöönottoa taloyhtiön yleisiin tiloihin. Hallitus on pyytänyt valtuuksia tilata kameravalvonta taloyhtiöön joko kertainvestointina tai vuokralaitteistolla. Hinta-arvio vuokralaitteistolla: alkuinvestointi n. 495 euroa+ lisätyöt sekä jatkuva kuukausihinta n. 49,90 euroa Hinta-arvio taloyhtiölle ostettuna: n. 3000-5000 euroa

Tontti ja kaavoitus

Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 24.05.2070
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki / Frenckell toimipiste

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Santalahdenpuistosta löytyy koripallokenttä, grillauspaikkoja, uimaranta, matonpesupaikka ja koirapuisto. Puistoon on varattu tilaa myös skeitti- ja BMX paikoille, rantaan tulee rakentumaan myös lintutorni. Talvella puistosta pääsee jäätäilanteen salliessa nauttimaan Näsijärven jäälle tehdystä luisteluradasta. Santalahden alue yhdistyi ratikan liikennöimisen myötä Tampereen keskusta-alueeseen, sekä tavoitteena on, että Santalahdesta pääsisi Lentävänniemeen ratikalla jo vuoden 2024 lopulla. Koulut: Pispan koulu, keskustan ja Pyynikin koulut. Järvimaisemaa parhaimmillaan! Sitä ihastellessa saattaa helposti unohtaa, että asuu kaupungissa. Santalahti yhdistää unelman urbaanista asumisesta järvimaisemasta tinkimättä. Vehreässä Santalahdenpuistossa voi viettää piknikkiä kuin harrastaa liikuntaa. Venepaikat ovat kätevästi vastapäätä kotoa Santalahden satamassa. Santalahden alueelle on myös kaavailtu kahviloita, ravintola, kuntosali, päiväkoti ja päivittäistavarakauppa. Liikenneyhteydet: TKL ja ratikka

Lisätiedot

22.6.2022 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa hallitus valtuutettu keräämään ylimääräistä yhtiövastiketta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa toimikautensa aikana. Asunnon mukana on mahdollisuus ostaa omina osakkeinaan autohallipaikat, joista toinen on sähköautonlatauspaikka (nopea 11 kWh ja sis.laturin) 24 000,00 euroa ja toinen on sähköpistokepaikka 21 000,00 euroa