Rantatie 43 A, Santalahti, Tampere

Velaton myyntihinta 514 000 € Myyntihinta: 514 000 €
Käyttöönottovuosi 2022
Pinta-ala
86,5 m2
3h, k, 2xkph/wc, s, vh, las.parveke

Tämä hurmaava koti täyttää monen kodinetsijän toiveet ja unelmat!

Uniikki loft-tyylinen kolmikoti Santalahden sydämessä ihastuttaa asukkaansa loistavan sijannin lisäksi upeilla maisemillaan ja laadukkailla materiaalivalinnoillaan. Isoista ikkunoista avatuu maisemataulu Näsijärvelle pitkälle horisonttiin ja luonnonvaloa tulvii koko kotiin. Hyväksi havaitussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö suunniteltu asumiseen.

Valoisa olohuone huikealla huonekorkeudella muodostaa tyylikkään keittiötilan kanssa kodin sydämen kotoisaan yhdessäoloon. Laadukas keittiö on yksi tämän kodin helmistä, reilunkokoinen saareke toimii mainiosti tilanjakajana. Lasitetulta parvekkeelta avautuu avarat maisemat Näsijärvelle ja lähiympäristöön. Tyylikäs portaikko ja upea huonekorkeus luovat lisää tilantua koko kotiin. Yläkerran aulatilassa on viihtyisä paikka etätyöpisteelle tai rentoon oleskeluun nojatuolissa. Makuuhuoneet sijoittuvat mukavasti pohjaratkaissa yläkertaan. Luksusta oma erillinen kylpyhuone/wc/kodinhoitotila yläkerrassa. Alakerran saunaosastolla on ihanaa spatunnelmaa.

Santalahdessa yhdistyvät menneiden vuosikymmenten historia ja moderni nyky-ympäristö. Santalahden sijainti aivan Pispalan vieressä tarjoaa laadukasta asumista upeissa maisemissa, keskustan läheisyyttä unohtamatta. Santalahdessa yhdistyvät upea luonto, kaupungin läheisyys, hyvät lähipalvelut ja helpot kulkuyhteydet. Santalahden reilunkokoinen puistoalue on yksi kaupungin upeimmista puistoalueista. Santalahdessa yhdistyvät helpot kulkuyhteydet oman auton lisäksi julkisen liikenteen ratikalla.

Mahdollisuus ostaa talon alla olevasta parkkihallista on kaksi hallipaikkaa erillisinä osakkeina. Toisessa hallipaikoista on sähköautonlataus mahdollisuus ja toisessa on sähköpistoke.

Asunto Oy Tampereen Pispanrannan Erinan moderni taloyhtiö vuonna 2022 valmistunut yhtiö lämpiää kaukolämmöllä.

Tämä ihana koti kannattaa ehdottomasti tulla katsomaan paikanpäälle. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tervetuloa kotiin!

Eeva Kakko 040 0910340, eeva.kakko@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    549439
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Rantatie 43 A, 33250 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, 2xkph/wc, s, vh, las.parveke
    Asuinpinta-ala
    86,5 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 86,5
    Kokonaispinta-ala
    86,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2022
    Kerros
    5-6/7
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Kaikki näkymät pohjois-itäsuunnassa. Postikorttinäkymä kansallismaisemaan Näsijärvelle ja Näsinneulalle.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    514 000,00 €
    Neliöhinta
    5 942,20 €
    Hoitovastike
    320,05 €/kk
    Yhtiövastike yht
    320,05 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 39,55 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,00 €/kk. Hoitovastike ja tontinvuokravastike ovat neliöperusteisia ja mikäli huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta olisi se myöskin neliöperusteinen. Vesimaksun peruste oma mittari, vesiennakko 20€/hlö/kk ja tasauslasku kerran vuodessa. Tietoliikennevastike on mediavastiketta, jota taloyhtiö perii 3,00 €/kk. Autohallipaikkojen vastike on osakeperusteinen. Autohalllipaikan hoitovastike 25,90 €/kk ja tontinvuokravastike 15,75 €/kk. Sähköautonlatausvastike peruste on sähkönkulutuksen mittaus lisättynä mittaamisesta aieheutuneilla mittauskustannuksilla, tasauslasku vuosittain. VASTIKKEET JA KÄYTTÖKORVAUKSET 1.6.2023 alkaen Hoitovastike: 4,10 €/m²/kk Hoitovastike: 4,92 €/m²/kk (1,20 kerroin) Asunnot: B42, B43, B44, B45 Liikehuoneistovastike 4,92 €/m²/kk (1,20 kerroin) Autohallivastikkeet 4,10 €/m²/kk ( 28,70 euroa/kpl) Tontinvuokravastike Asuin- ja liikehuoneistot: 2,27€/m²/kk Autohallipaikat 2,27€/m²/kk (15,89 euroa/kpl) Laajakaistavastike 3,00 €/hsto/kk Pääomavastike: 2,498€ x osakehuoneistoon kohdistuvan pääomavastike A peruste lkm/kk

    Varustus

    Keittiö

    Integroitu jääkaappipakastin on Electroluxin, erillisuuni on laadukas Smeg, induktioliesi integroidulla liesituulettimella on AEG, integroitu astianpesukone on Smegin, laadukkaat keittiön kalusteet ovat Topi-keittiön, kiinteät valaisimet on aamiaiskaapissa, lieden päällä ja peilissä. Keittiön tasot ovat Kivilähteen mustat Silestone kivitasot, nosto takaseinälle. Altaan takainen seinä. Saarekkeen tasoon upotettu 2 kpl mustia Savo Twist Aroud pistorasioita.

    Pesutilat

    Saunan sähkökiuas on Harvian ohajuskeskuksella varustettu, kph/wc:t sijaitsevat ylä- ja alakerrassa, molemmissa tiloissa on suihkuseinä peilikaappi ja allaskaappi, yläkerran kph/kodinhoitotilassa on kaapistot ja pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kodinhoitotila on yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Molemmat seinä wc-mekanismit ovat Geberit Acanto- merkkiset, painikkeet ovat Sigma30 mustat neliskanttiset. Sadesuihkut ovat mustat Gustavsberg- merkkiset. Pesuhuoneissa ja saunassa varsinaisena lämmityksenä on lattialämmitys sähköllä (huoneiston sähköstä).

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Kodissa on kaikkialla Tarkett Cream white tammilankku, 1-säleinen ja seinät maalattu. Sauna on tervaleppäpaneloitu. Kylpyhuone-saunatilan lattiat ovat laatoitettu kokonaan, lisäksi kph/wc-tilojen seinät ovat laattaa samoin kuin lattia.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Pispanrannan Erina
    Isännöitsijä
    Pamis Oy / Kimmo Mäkelä p. 0440475054
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    45
    Liikehuoneistoja
    3
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    169 m2
    Autopaikat
    15 kpl
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Betonielementti.
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Keskitetty ja osittain huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
    Energialuokka
    B 2018

    Tehdyt korjaukset

    2024 valvontakameroiden asennus 2023 takuukorjauksia. Asunnon remontit: -

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys 2024 : Taloyhtiöön on muutettu 31.3.2022. Taloyhtiö on uusi ja rakennuksiin ei kohdistu lähivuosina merkittäviä kunnossapitotarpeita.

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    FIM Tonttirahasto I Ky
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 24.05.2070
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki / Frenckell toimipiste

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Santalahdenpuistosta löytyy koripallokenttä, grillauspaikkoja, uimaranta, matonpesupaikka ja koirapuisto. Puistoon on varattu tilaa myös skeitti- ja BMX paikoille, rantaan tulee rakentumaan myös lintutorni. Talvella puistosta pääsee jäätäilanteen salliessa nauttimaan Näsijärven jäälle tehdystä luisteluradasta. Santalahden alue yhdistyi ratikan liikennöimisen myötä Tampereen keskusta-alueeseen, sekä tavoitteena on, että Santalahdesta pääsisi Lentävänniemeen ratikalla jo vuoden 2024 lopulla. Koulut: Pispan koulu, keskustan ja Pyynikin koulut. Järvimaisemaa parhaimmillaan! Sitä ihastellessa saattaa helposti unohtaa, että asuu kaupungissa. Santalahti yhdistää unelman urbaanista asumisesta järvimaisemasta tinkimättä. Vehreässä Santalahdenpuistossa voi viettää piknikkiä kuin harrastaa liikuntaa. Venepaikat ovat kätevästi vastapäätä kotoa Santalahden satamassa. Santalahden alueelle on myös kaavailtu kahviloita, ravintola, kuntosali, päiväkoti ja päivittäistavarakauppa. Liikenneyhteydet: TKL ja ratikka

    Lisätiedot

    Asunnon mukana on mahdollisuus ostaa omina osakkeinaan autohallipaikat, joista toinen on sähköautonlatauspaikka (nopea 11 kWh ja sis.laturin) vh. 24 000,00 euroa ja toinen on sähköpistokepaikka vh. 21 000,00 euroa

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!